iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Marywilska 13B

Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje

Metro Bródno 1 330 mTramwaj Annopol 690 mKolej Warszawa Toruńska 530 mw linii prostej

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (5)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 19

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025parter50,6 m²677 710 zł13 407pierwotny
październik 2025174,4 m²1 155 000 zł15 524wtórny
grudzień 2024361,0 m²980 000 zł16 076wtórny
listopad 2024174,4 m²849 250 zł11 415pierwotny
wrzesień 2024parter52,9 m²701 114 zł13 246pierwotny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (19)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025parter50,6 m²677 710 zł13 407pierwotny
październik 2025174,4 m²1 155 000 zł15 524wtórny
grudzień 2024361,0 m²980 000 zł16 076wtórny
listopad 2024174,4 m²849 250 zł11 415pierwotny
wrzesień 2024parter52,9 m²701 114 zł13 246pierwotny
lipiec 2024165,8 m²780 858 zł11 860pierwotny
kwiecień 2024274,5 m²880 634 zł11 824pierwotny
marzec 2024239,8 m²540 000 zł13 561wtórny
luty 2024239,6 m²409 648 zł10 347pierwotny
styczeń 2024parter37,6 m²368 272 zł9 792pierwotny
styczeń 2024266,0 m²705 817 zł10 693pierwotny
styczeń 2024161,1 m²678 677 zł11 100wtórny
styczeń 2024361,0 m²700 181 zł11 486pierwotny
styczeń 2024361,2 m²672 942 zł10 989pierwotny
styczeń 2024374,3 m²791 243 zł10 648pierwotny
styczeń 2024261,1 m²684 609 zł11 203pierwotny
styczeń 2024150,2 m²528 561 zł10 523pierwotny
grudzień 2023parter71,6 m²785 456 zł10 972pierwotny
grudzień 2023parter43,3 m²423 876 zł9 789pierwotny

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 1 mieszkanie, różnica cen +36 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (74,4 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: listopad 2024, październik 2025. Zmiana ceny za m²: +36,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 772 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mMarywilska 15A4 kond.październik 202461,1 m²16 165
30 mMarywilska 15A4 kond.wrzesień 202461,2 m²15 612
40 mMarywilska 134 kond.kwiecień 202583,0 m²16 329
90 mMarywilska 114 kond.grudzień 202547,7 m²20 096
100 mMarywilska 11A4 kond.kwiecień 202640,8 m²17 198
100 mMarywilska 17A4 kond.kwiecień 202666,7 m²17 229
100 mMarywilska 17A4 kond.kwiecień 202539,9 m²18 426
100 mMarywilska 17A4 kond.marzec 202536,1 m²18 079
8 z 11 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (3)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
120 mMarywilska 174 kond.lipiec 202536,4 m²16 772
120 mMarywilska 174 kond.maj 202546,3 m²15 561
140 mMarywilska 9B4 kond.styczeń 202694,5 m²15 341

Od dewelopera w promieniu 150 m (143)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
30 mMarywilska 15A4 kond.czerwiec 2025113 186
60 mMarywilska 11B4 kond.maj 2025 – marzec 20261614 841
90 mMarywilska 114 kond.maj 2025 – luty 20262615 064
100 mMarywilska 11A4 kond.maj 2025 – kwiecień 20262815 127
140 mMarywilska 9B4 kond.maj 2025 – styczeń 20264514 734
150 mMarywilska 94 kond.maj 2025 – styczeń 20262714 672

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Kolej65–70 dB55–60 dB
Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego230 m na południedecyzja: marzec 2025 · kubatura 14 236 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/38145/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego290 m na południedecyzja: sierpień 2024 · kubatura 46 881 m³nr wniosku ST-MZ-BI/WNIOSEK/8494/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

14 000 zł/m²21 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekMarywilskaBiałołęka
2021brak danych9 072 zł/m²8 893 zł/m²
2022brak danych10 355 zł/m²10 105 zł/m²
2023brak danych11 613 zł/m²11 051 zł/m²
202413 561 zł/m²14 435 zł/m²13 473 zł/m²
2025brak danych15 001 zł/m²13 739 zł/m²
2026brak danych15 051 zł/m²13 910 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Białołęce

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny13 987 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 590 · inwestycji: 66 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Marywilska 131 transakcja · 18 od dewelopera · 4 kond. · 16 329 zł/m²Marywilska 15A2 transakcje · 14 od dewelopera · 4 kond. · 15 889 zł/m²Marywilska 13A1 transakcja · 16 od dewelopera · 4 kond. · 13 930 zł/m²Marywilska 1513 transakcji od dewelopera · 4 kond.Marywilska 15B7 transakcji od dewelopera · 4 kond.Marywilska 11B16 transakcji od dewelopera · 4 kond.