Ceny transakcyjne mieszkań Rozłogi 5
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Bemowo 2 160 mTramwaj Synów Pułku 1 200 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2025 | 3 | 79,1 m² | 1 150 000 zł | 14 539 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2025 | 3 | 79,1 m² | 1 150 000 zł | 14 539 | wtórny |
| listopad 2023 | 3 | 79,1 m² | 700 000 zł | 8 850 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 446 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Lazurowa 4 | 12 kond. | październik 2025 | 50,3 m² | 12 525 |
| 130 m | Rozłogi 2 | 10 kond. | marzec 2026 | 50,8 m² | 13 583 |
| 130 m | Rozłogi 2 | 10 kond. | luty 2026 | 35,8 m² | 18 296 |
| 130 m | Rozłogi 2 | 10 kond. | maj 2025 | 35,8 m² | 14 246 |
| 150 m | Sternicza 96 | 9 kond. | marzec 2026 | 53,5 m² | 16 446 |
| 150 m | Sternicza 96 | 9 kond. | lipiec 2025 | 82,8 m² | 18 127 |
| 150 m | Sternicza 96 | 9 kond. | grudzień 2024 | 82,8 m² | 18 366 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 17 149 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Lazurowa 4 | 12 kond. | październik 2025 | 50,3 m² | 12 525 |
| 130 m | Rozłogi 2 | 10 kond. | marzec 2026 | 50,8 m² | 13 583 |
| 130 m | Rozłogi 2 | 10 kond. | luty 2026 | 35,8 m² | 18 296 |
| 130 m | Rozłogi 2 | 10 kond. | maj 2025 | 35,8 m² | 14 246 |
| 150 m | Sternicza 96 | 9 kond. | marzec 2026 | 53,5 m² | 16 446 |
| 150 m | Sternicza 96 | 9 kond. | lipiec 2025 | 82,8 m² | 18 127 |
| 150 m | Sternicza 96 | 9 kond. | grudzień 2024 | 82,8 m² | 18 366 |
| 190 m | Sternicza 127 | 9 kond. | październik 2025 | 74,6 m² | 14 749 |
Pokaż więcej (16)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Sternicza 127 | 9 kond. | kwiecień 2025 | 33,6 m² | 17 570 |
| 210 m | Sternicza 131 | 12 kond. | listopad 2025 | 61,2 m² | 13 807 |
| 210 m | Sternicza 131 | 12 kond. | wrzesień 2024 | 60,9 m² | 11 823 |
| 210 m | Lazurowa 9 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 28,2 m² | 18 072 |
| 210 m | Lazurowa 9 | 5 kond. | grudzień 2024 | 97,0 m² | 17 007 |
| 210 m | Lazurowa 9 | 5 kond. | październik 2024 | 43,9 m² | 21 521 |
| 220 m | Sternicza 125A | 5 kond. | luty 2026 | 46,9 m² | 11 653 |
| 220 m | Sternicza 125A | 5 kond. | grudzień 2025 | 72,3 m² | 14 517 |
| 220 m | Sternicza 125A | 5 kond. | październik 2025 | 72,6 m² | 15 847 |
| 220 m | Sternicza 125A | 5 kond. | lipiec 2025 | 79,1 m² | 17 149 |
| 240 m | Lazurowa 11 | 5 kond. | listopad 2025 | 32,1 m² | 19 303 |
| 240 m | Lazurowa 11 | 5 kond. | sierpień 2025 | 42,5 m² | 20 495 |
| 240 m | Lazurowa 11 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 41,5 m² | 21 007 |
| 240 m | Lazurowa 11 | 5 kond. | marzec 2025 | 44,1 m² | 18 372 |
| 240 m | Lazurowa 11 | 5 kond. | marzec 2025 | 53,9 m² | 8 445udział 1/2 · poza medianą |
| 280 m | Lazurowa 13 | 6 kond. | styczeń 2025 | 83,2 m² | 20 220 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (23)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 190 m | Sternicza 127 | 9 kond. | styczeń 2025 | 1 | 16 536 |
| 220 m | Sternicza 125A | 5 kond. | lipiec 2025 – luty 2026 | 22 | 12 327 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Rozłogi | Bemowo |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 10 857 zł/m² |
| 2022 | 9 387 zł/m² | 12 012 zł/m² |
| 2023 | 7 068 zł/m² | 13 019 zł/m² |
| 2024 | 16 130 zł/m² | 16 070 zł/m² |
| 2025 | 14 392 zł/m² | 16 059 zł/m² |
| 2026 | 15 939 zł/m² | 16 419 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Bemowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło