iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Lazurowa 13

Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji

Metro Bemowo 2 100 mTramwaj Synów Pułku 1 350 mw linii prostej

Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB55–60 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego210 m na południedecyzja: listopad 2023 · kubatura 19 974 m³nr wniosku ST-MZ-BE/WNIOSEK/19758/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (1)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 38

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 2025183,2 m²1 681 500 zł20 220wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (38)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
styczeń 2025183,2 m²1 681 500 zł20 220wtórny
czerwiec 2024183,2 m²1 509 936 zł18 157pierwotny
maj 2024177,8 m²1 524 500 zł19 593wtórny
kwiecień 2024441,0 m²700 000 zł17 094wtórny
listopad 2022483,2 m²961 000 zł11 556wtórny
wrzesień 2022parter79,0 m²801 750 zł10 145pierwotny
czerwiec 2022542,9 m²605 000 zł14 106wtórny
marzec 2022260,8 m²609 496 zł10 020pierwotny
styczeń 2022543,0 m²473 368 zł11 003pierwotny
grudzień 2021336,0 m²397 993 zł11 071pierwotny
grudzień 2021243,1 m²461 823 zł10 718pierwotny
grudzień 2021154,2 m²568 756 zł10 503wtórny
listopad 2021454,3 m²569 273 zł10 490pierwotny
październik 2021254,3 m²558 419 zł10 290pierwotny
październik 2021490,0 m²870 282 zł9 667pierwotny
październik 2021435,9 m²386 104 zł10 746pierwotny
wrzesień 2021383,0 m²785 251 zł9 460pierwotny
wrzesień 2021560,8 m²627 736 zł10 323pierwotny
wrzesień 2021160,9 m²593 347 zł9 740pierwotny
wrzesień 2021283,2 m²790 419 zł9 505pierwotny
wrzesień 2021244,1 m²446 339 zł10 128pierwotny
wrzesień 2021343,0 m²442 510 zł10 289pierwotny
wrzesień 2021340,9 m²469 844 zł11 482pierwotny
wrzesień 2021443,0 m²491 672 zł11 445pierwotny
wrzesień 2021261,3 m²576 539 zł9 411pierwotny
wrzesień 2021190,0 m²882 909 zł9 811pierwotny
wrzesień 2021140,9 m²406 774 zł9 958pierwotny
sierpień 2021583,2 m²838 652 zł10 085pierwotny
sierpień 2021278,0 m²745 115 zł9 556pierwotny
sierpień 2021242,9 m²437 393 zł10 193pierwotny
sierpień 2021177,8 m²808 414 zł10 390pierwotny
sierpień 2021542,9 m²486 634 zł11 346pierwotny
sierpień 2021289,9 m²937 818 zł10 434pierwotny
lipiec 2021142,9 m²468 743 zł10 937pierwotny
lipiec 2021483,2 m²830 336 zł9 985pierwotny
lipiec 2021577,9 m²770 508 zł9 888pierwotny
lipiec 2021460,9 m²612 010 zł10 049pierwotny
lipiec 2021390,0 m²877 523 zł9 747pierwotny

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 1 mieszkanie, różnica cen +11 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (83,2 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: czerwiec 2024, styczeń 2025. Zmiana ceny za m²: +11,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (77,8 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: sierpień 2021, maj 2024. Zmiana ceny za m²: +88,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (83,2 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, listopad 2022. Zmiana ceny za m²: +15,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (42,9 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: sierpień 2021, czerwiec 2022. Zmiana ceny za m²: +24,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 671 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
60 mLazurowa 115 kond.listopad 202532,1 m²19 303
60 mLazurowa 115 kond.sierpień 202542,5 m²20 495
60 mLazurowa 115 kond.kwiecień 202541,5 m²21 007
60 mLazurowa 115 kond.marzec 202544,1 m²18 372
60 mLazurowa 115 kond.marzec 202553,9 m²8 445udział 1/2 · poza medianą
80 mLazurowa 156 kond.luty 202669,3 m²11 552
80 mLazurowa 156 kond.luty 202640,3 m²20 714
80 mLazurowa 13A6 kond.sierpień 202541,6 m²16 943
8 z 20 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (12)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mLazurowa 11A7 kond.listopad 202554,1 m²19 874
100 mLazurowa 11A7 kond.wrzesień 202555,9 m²19 671
100 mLazurowa 11A7 kond.wrzesień 202555,9 m²20 490
100 mLazurowa 15A6 kond.sierpień 202585,1 m²15 866
100 mLazurowa 15A6 kond.lipiec 202553,9 m²17 264
120 mLazurowa 95 kond.kwiecień 202528,2 m²18 072
120 mLazurowa 95 kond.grudzień 202497,0 m²17 007
120 mLazurowa 95 kond.październik 202443,9 m²21 521
140 mLazurowa 15B6 kond.marzec 202658,0 m²22 422
140 mLazurowa 15B6 kond.listopad 202581,8 m²21 993
140 mLazurowa 15B6 kond.październik 202557,0 m²16 028pakiet lokali · poza medianą
140 mLazurowa 15B6 kond.październik 202544,9 m²18 003pakiet lokali · poza medianą

Od dewelopera w promieniu 150 m (268)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
80 mLazurowa 156 kond.luty 2025 – kwiecień 202614313 129
80 mLazurowa 13A6 kond.październik 2024116 123
140 mLazurowa 177 kond.wrzesień 2025 – marzec 20264012 931
140 mLazurowa 15B6 kond.październik 2025 – kwiecień 20268416 682

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

11 000 zł/m²23 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokLazurowaBemowo
202110 615 zł/m²10 857 zł/m²
202212 769 zł/m²12 012 zł/m²
202314 933 zł/m²13 019 zł/m²
202416 437 zł/m²16 070 zł/m²
202518 072 zł/m²16 059 zł/m²
202618 705 zł/m²16 419 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Bemowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 665 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 500 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 961 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Lazurowa 114 transakcje · 56 od dewelopera · 5 kond. · 19 899 zł/m²Lazurowa 152 transakcje · 143 od dewelopera · 6 kond. · 16 133 zł/m²Lazurowa 13A1 transakcja · 53 od dewelopera · 6 kond. · 16 943 zł/m²Lazurowa 15A2 transakcje · 48 od dewelopera · 6 kond. · 16 565 zł/m²Lazurowa 11A3 transakcje · 58 od dewelopera · 7 kond. · 19 874 zł/m²Lazurowa 94 transakcje · 29 od dewelopera · 5 kond. · 19 797 zł/m²