iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Sienna 63

Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji

Metro Rondo ONZ 250 mTramwaj Rondo ONZ 200 mKolej Warszawa Śródmieście WKD 410 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku biurowego160 m na północdecyzja: październik 2025 · kubatura 451 118 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/48049/2018 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego280 m na południowy zachóddecyzja: sierpień 2024nr wniosku ST-MZ-WO/WNIOSEK/17359/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (9)

od 2021 roku · od 2021: 9

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025238,0 m²608 000 zł16 000wtórny
wrzesień 2025338,0 m²635 000 zł16 711wtórny
wrzesień 2025638,1 m²760 000 zł19 948wtórny
grudzień 2023438,1 m²690 000 zł18 110wtórny
listopad 2023724,0 m²630 000 zł26 239wtórny
styczeń 2023738,0 m²430 000 zł11 316wtórny
grudzień 2022738,0 m²410 000 zł10 789wtórny
czerwiec 2022524,0 m²460 000 zł19 167wtórny
październik 2021524,0 m²360 000 zł15 000wtórny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 2 mieszkania

Mediana różnicy cen: +16 % (+60 000 zł). Ceny mieszkań na Woli w tym samym czasie: +7 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (38,0 m², piętro 7) sprzedano 2 razy: grudzień 2022, styczeń 2023. Zmiana ceny za m²: +4,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (24,0 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: październik 2021, czerwiec 2022. Zmiana ceny za m²: +27,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 741 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
20 mSienna 616 kond.luty 202584,8 m²22 183
20 mSienna 616 kond.październik 202459,8 m²22 563
20 mSienna 616 kond.sierpień 202465,4 m²17 726
20 mSienna 616 kond.październik 202384,8 m²15 811
20 mSienna 616 kond.czerwiec 202349,0 m²15 507
20 mSienna 616 kond.kwiecień 202158,6 m²14 846
30 mSienna 6511 kond.styczeń 202631,8 m²33 941
30 mSienna 6511 kond.grudzień 202532,2 m²29 485
8 z 93 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (52)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mSienna 6511 kond.wrzesień 202532,1 m²24 634
30 mSienna 6511 kond.czerwiec 202550,6 m²27 684
30 mSienna 6511 kond.luty 202432,1 m²29 604
30 mSienna 6511 kond.listopad 202347,1 m²31 662
30 mSienna 6511 kond.listopad 202331,7 m²27 129
30 mSienna 6511 kond.sierpień 202245,5 m²25 322
30 mSienna 6511 kond.marzec 202250,6 m²23 900
30 mSienna 6511 kond.styczeń 202265,3 m²16 314
30 mSienna 6511 kond.wrzesień 202148,6 m²17 835
40 mSienna 595 kond.luty 202141,5 m²11 074
60 mSienna 574 kond.lipiec 202356,0 m²14 546
70 mSienna 6711 kond.listopad 202526,9 m²19 338
70 mSienna 6711 kond.październik 202546,1 m²17 199
70 mSienna 6711 kond.maj 202526,4 m²23 106
70 mSienna 6711 kond.styczeń 202525,6 m²17 976
70 mSienna 6711 kond.październik 202444,6 m²12 968
70 mSienna 6711 kond.marzec 202436,7 m²19 094
70 mSienna 6711 kond.wrzesień 202337,2 m²15 860
70 mSienna 6711 kond.lipiec 202326,9 m²17 280
70 mSienna 6711 kond.lipiec 202326,4 m²18 561
70 mSienna 6711 kond.sierpień 202244,5 m²6 187
70 mSienna 6711 kond.sierpień 202144,5 m²12 261
70 mSienna 6711 kond.czerwiec 202115,9 m²6 990
70 mSienna 57A5 kond.październik 202523,4 m²16 032
70 mSienna 57A5 kond.wrzesień 202376,4 m²14 398
80 mŚliska 6011 kond.luty 202624,3 m²22 259
80 mŚliska 6011 kond.maj 202535,6 m²19 236
80 mŚliska 6011 kond.maj 202536,9 m²17 059
80 mŚliska 6011 kond.luty 202525,4 m²20 513
80 mŚliska 6011 kond.marzec 202425,7 m²23 392
80 mŚliska 6011 kond.luty 202437,1 m²18 074
80 mŚliska 6011 kond.kwiecień 202243,2 m²14 832
80 mŚliska 6011 kond.wrzesień 202125,0 m²14 818
80 mŚliska 586 kond.maj 202529,1 m²21 335
80 mŚliska 586 kond.lipiec 202329,0 m²7 000
90 mSienna 554 kond.grudzień 202163,6 m²13 208
100 mZłota 627 kond.lipiec 202520,9 m²21 552
100 mZłota 64/668 kond.styczeń 202552,1 m²18 081
100 mZłota 64/668 kond.sierpień 202351,0 m²17 563
100 mZłota 64/668 kond.grudzień 202146,0 m²12 728
100 mZłota 64/668 kond.listopad 202151,0 m²13 579
100 mZłota 64/668 kond.marzec 202124,7 m²14 563
100 mZłota 64/668 kond.styczeń 202151,0 m²1 766udział 1/6 · poza medianą
110 mZłota 7011 kond.kwiecień 202636,4 m²19 495
110 mZłota 7011 kond.grudzień 202520,9 m²21 562
110 mZłota 7011 kond.listopad 202530,3 m²16 667
110 mZłota 7011 kond.sierpień 202542,9 m²20 392
110 mZłota 7011 kond.luty 202542,9 m²11 669
110 mZłota 7011 kond.listopad 202436,5 m²1 316udział 3/30 · poza medianą
110 mZłota 7011 kond.wrzesień 202436,5 m²11 161udział 8/10 · poza medianą
110 mZłota 7011 kond.czerwiec 202425,6 m²21 518
110 mZłota 7011 kond.styczeń 202440,6 m²16 741

Od dewelopera w promieniu 150 m (2)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
30 mSienna 6511 kond.luty 2021216 878

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

6 000 zł/m²40 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekSiennaWola
2021brak danych14 145 zł/m²12 277 zł/m²
2022brak danych14 995 zł/m²13 532 zł/m²
202318 110 zł/m²16 917 zł/m²15 140 zł/m²
2024brak danych18 718 zł/m²18 489 zł/m²
202516 711 zł/m²17 969 zł/m²17 959 zł/m²
2026brak danych24 031 zł/m²18 363 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Woli

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny19 350 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny28 771 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 174 · inwestycji: 16 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Sienna 613 transakcje · 6 kond. · 22 183 zł/m²Sienna 654 transakcje · 2 od dewelopera · 11 kond. · 28 585 zł/m²Sienna 591 transakcja od 2021 · 5 kond.Sienna 571 transakcja od 2021 · 4 kond.Sienna 675 transakcji · 11 kond. · 17 976 zł/m²Sienna 57A1 transakcja · 5 kond. · 16 032 zł/m²