Ceny transakcyjne mieszkań Józefa Bema 72
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Płocka 600 mTramwaj PKP Wola (Kasprzaka) 140 mKolej Warszawa Wola 130 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2024 | 3 | 36,7 m² | 615 000 zł | 16 748 | wtórny |
| październik 2023 | 3 | 37,8 m² | 515 000 zł | 13 632 | wtórny |
| lipiec 2022 | 2 | 38,7 m² | 568 500 zł | 14 698 | wtórny |
| styczeń 2022 | 2 | 38,7 m² | 385 000 zł | 9 798 | wtórny |
| czerwiec 2021 | 4 | 22,4 m² | 224 000 zł | 9 991 | wtórny |
To mieszkanie (38,7 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: styczeń 2022, lipiec 2022. Zmiana ceny za m²: +50,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 519 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Józefa Bema 83 | 10 kond. | wrzesień 2025 | 45,7 m² | 15 331 |
| 40 m | Józefa Bema 83 | 10 kond. | październik 2024 | 31,8 m² | 17 317 |
| 40 m | Józefa Bema 83 | 10 kond. | wrzesień 2024 | 59,1 m² | 16 083 |
| 40 m | Józefa Bema 87 | 13 kond. | grudzień 2025 | 53,9 m² | 15 955 |
| 40 m | Józefa Bema 87 | 13 kond. | wrzesień 2025 | 56,3 m² | 16 519 |
| 40 m | Józefa Bema 87 | 13 kond. | sierpień 2025 | 41,2 m² | 16 990 |
| 40 m | Józefa Bema 87 | 13 kond. | grudzień 2024 | 50,4 m² | 15 377 |
| 50 m | Jana Szymczaka 8 | 5 kond. | grudzień 2025 | 34,0 m² | 14 702 |
Pokaż więcej (9)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Jana Szymczaka 8 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 70,1 m² | 14 989 |
| 70 m | Ludwiki 5A | 10 kond. | styczeń 2026 | 30,1 m² | 16 606 |
| 90 m | Jana Szymczaka 6 | 7 kond. | maj 2025 | 27,2 m² | 19 838 |
| 90 m | Jana Szymczaka 6 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 35,7 m² | 15 695 |
| 90 m | Jana Szymczaka 6 | 7 kond. | marzec 2025 | 45,7 m² | 17 060 |
| 100 m | Ludwiki 3A | 10 kond. | grudzień 2025 | 98,8 m² | 14 931 |
| 120 m | Ludwiki 8 | 5 kond. | październik 2025 | 22,7 m² | 17 593 |
| 130 m | Jana Szymczaka 4 | 5 kond. | styczeń 2025 | 18,2 m² | 22 815 |
| 130 m | Jana Szymczaka 4 | 5 kond. | styczeń 2025 | 43,6 m² | 17 194 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 695 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Józefa Bema 83 | 10 kond. | wrzesień 2025 | 45,7 m² | 15 331 |
| 40 m | Józefa Bema 83 | 10 kond. | październik 2024 | 31,8 m² | 17 317 |
| 40 m | Józefa Bema 83 | 10 kond. | wrzesień 2024 | 59,1 m² | 16 083 |
| 40 m | Józefa Bema 87 | 13 kond. | grudzień 2025 | 53,9 m² | 15 955 |
| 40 m | Józefa Bema 87 | 13 kond. | wrzesień 2025 | 56,3 m² | 16 519 |
| 40 m | Józefa Bema 87 | 13 kond. | sierpień 2025 | 41,2 m² | 16 990 |
| 40 m | Józefa Bema 87 | 13 kond. | grudzień 2024 | 50,4 m² | 15 377 |
| 50 m | Jana Szymczaka 8 | 5 kond. | grudzień 2025 | 34,0 m² | 14 702 |
Pokaż więcej (24)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Jana Szymczaka 8 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 70,1 m² | 14 989 |
| 70 m | Ludwiki 5A | 10 kond. | styczeń 2026 | 30,1 m² | 16 606 |
| 90 m | Jana Szymczaka 6 | 7 kond. | maj 2025 | 27,2 m² | 19 838 |
| 90 m | Jana Szymczaka 6 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 35,7 m² | 15 695 |
| 90 m | Jana Szymczaka 6 | 7 kond. | marzec 2025 | 45,7 m² | 17 060 |
| 100 m | Ludwiki 3A | 10 kond. | grudzień 2025 | 98,8 m² | 14 931 |
| 120 m | Ludwiki 8 | 5 kond. | październik 2025 | 22,7 m² | 17 593 |
| 130 m | Jana Szymczaka 4 | 5 kond. | styczeń 2025 | 18,2 m² | 22 815 |
| 130 m | Jana Szymczaka 4 | 5 kond. | styczeń 2025 | 43,6 m² | 17 194 |
| 180 m | Ludwiki 1 | 5 kond. | luty 2026 | 50,6 m² | 15 267 |
| 180 m | Ludwiki 1 | 5 kond. | lipiec 2025 | 33,4 m² | 14 693 |
| 200 m | Ludwiki 1A | 9 kond. | lipiec 2025 | 58,6 m² | 13 484 |
| 210 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 87 | 5 kond. | listopad 2025 | 54,0 m² | 12 593 |
| 210 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 | 5 kond. | marzec 2026 | 52,7 m² | 6 640udział 1/2 · poza medianą |
| 210 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 | 5 kond. | grudzień 2025 | 54,5 m² | 13 935 |
| 210 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 | 5 kond. | listopad 2025 | 52,6 m² | 10 462 |
| 210 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 | 5 kond. | październik 2025 | 44,4 m² | 13 745 |
| 220 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 89 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 57,0 m² | 15 766 |
| 220 m | Sebastiana Klonowicza 2 | 8 kond. | listopad 2024 | 52,9 m² | 15 799 |
| 230 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 91 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 44,6 m² | 12 907 |
| 230 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 91 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 56,1 m² | 12 202 |
| 260 m | Marcina Kasprzaka 90 | 5 kond. | marzec 2026 | 43,5 m² | 16 900 |
| 260 m | Marcina Kasprzaka 90 | 5 kond. | grudzień 2024 | 54,3 m² | 16 940 |
| 260 m | Marcina Kasprzaka 90 | 5 kond. | listopad 2024 | 67,9 m² | 11 046 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Józefa Bema | Wola |
|---|---|---|
| 2021 | 9 666 zł/m² | 12 277 zł/m² |
| 2022 | 12 507 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | 13 632 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | 15 858 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | 16 237 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło