iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Jana Olbrachta 21

Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje

Metro Ulrychów 760 mTramwaj Sowińskiego 960 mw linii prostej

Hałas: bardzo głośno

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Bardzo głośno

Głośniej niż przy 96 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica70–75 dB60–65 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (1)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2025251,5 m²657 000 zł12 752wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2025251,5 m²657 000 zł12 752wtórny
lipiec 2023327,1 m²382 000 zł14 096wtórny
lipiec 2022227,1 m²53 800 zł1 985cena nietypowa · poza medianą
grudzień 2021parter27,1 m²320 000 zł11 808wtórny
lipiec 2021parter27,1 m²276 000 zł10 185wtórny

To mieszkanie (27,1 m², parter) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, grudzień 2021. Zmiana ceny za m²: +15,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 16 512 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
70 mAntka Rozpylacza 410 kond.listopad 202523,3 m²18 439
70 mAntka Rozpylacza 410 kond.listopad 202423,3 m²21 012
90 mJana Olbrachta 6011 kond.marzec 202551,7 m²13 907
90 mJana Olbrachta 237 kond.październik 202540,0 m²18 775
90 mJana Olbrachta 237 kond.październik 202556,1 m²14 884
90 mJana Olbrachta 237 kond.grudzień 202468,5 m²16 058
100 mAntka Rozpylacza 310 kond.marzec 202638,5 m²15 321
100 mAntka Rozpylacza 310 kond.grudzień 202538,5 m²15 840
8 z 19 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (11)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mAntka Rozpylacza 310 kond.grudzień 202538,5 m²18 021
100 mAntka Rozpylacza 310 kond.lipiec 202523,3 m²18 654
100 mAntka Rozpylacza 310 kond.maj 202538,5 m²13 113
100 mAntka Rozpylacza 310 kond.październik 202438,5 m²15 061
100 mAntka Rozpylacza 2A5 kond.sierpień 202525,5 m²18 723
110 mJana Olbrachta 19A10 kond.grudzień 202522,2 m²19 558
110 mJana Olbrachta 19A10 kond.maj 202537,7 m²11 936
110 mJana Olbrachta 19A10 kond.październik 202437,8 m²14 679
110 mJana Olbrachta 23A8 kond.czerwiec 202568,6 m²18 586
110 mJana Olbrachta 23A8 kond.październik 202468,4 m²16 813
130 mJana Olbrachta 17B4 kond.listopad 202445,1 m²16 512

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
70 mAntka Rozpylacza 410 kond.październik 2025112 984

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

9 000 zł/m²27 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokJana OlbrachtaWola
202111 424 zł/m²12 277 zł/m²
202212 929 zł/m²13 532 zł/m²
202313 445 zł/m²15 140 zł/m²
202416 735 zł/m²18 489 zł/m²
202515 010 zł/m²17 959 zł/m²
202616 222 zł/m²18 363 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Woli

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny19 350 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny28 771 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 2 174 · inwestycji: 16 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Józefa Sowińskiego 661 transakcja od 2021 · 5 kond.Antka Rozpylacza 42 transakcje · 1 od dewelopera · 10 kond. · 19 726 zł/m²Jana Olbrachta 192 transakcje od 2021 · 4 kond.Jana Olbrachta 233 transakcje · 7 kond. · 16 058 zł/m²Antka Rozpylacza 37 transakcji · 10 kond. · 15 840 zł/m²Antka Rozpylacza 2A1 transakcja · 5 kond. · 18 723 zł/m²