Ceny transakcyjne mieszkań Jana Olbrachta 13A
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Księcia Janusza 610 mTramwaj Reduta Wolska 1 000 mKolej Warszawa Młynów 1 440 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 3 | 38,0 m² | 560 000 zł | 14 745 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 3 | 38,0 m² | 560 000 zł | 14 745 | wtórny |
| lipiec 2024 | parter | 38,0 m² | 525 000 zł | 13 823 | wtórny |
| czerwiec 2024 | parter | 38,0 m² | 665 000 zł | 17 509 | wtórny |
| grudzień 2022 | 1 | 27,1 m² | 350 000 zł | 12 906 | wtórny |
| luty 2021 | 1 | 38,0 m² | 160 000 zł | 4 213 | cena nietypowa · poza medianą |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 673 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Jana Olbrachta 13 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,7 m² | 13 093 |
| 30 m | Jana Olbrachta 13 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 38,1 m² | 18 944 |
| 30 m | Jana Olbrachta 13 | 4 kond. | maj 2025 | 38,1 m² | 12 874 |
| 80 m | Jana Olbrachta 15A | 4 kond. | marzec 2025 | 38,0 m² | 13 165 |
| 80 m | Jana Olbrachta 15A | 4 kond. | grudzień 2024 | 38,0 m² | 15 534 |
| 80 m | Redutowa 43 | 4 kond. | listopad 2025 | 48,8 m² | 13 115 |
| 100 m | Redutowa 41 | 4 kond. | marzec 2026 | 38,1 m² | 16 553 |
| 100 m | Redutowa 41 | 4 kond. | październik 2025 | 38,1 m² | 18 401 |
Pokaż więcej (12)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Redutowa 41 | 4 kond. | styczeń 2025 | 38,1 m² | 14 057 |
| 100 m | Jana Olbrachta 15 | 4 kond. | listopad 2025 | 51,8 m² | 15 701 |
| 100 m | Jana Olbrachta 15 | 4 kond. | luty 2025 | 27,5 m² | 18 202 |
| 120 m | Jana Olbrachta 15B | 4 kond. | czerwiec 2025 | 27,2 m² | 20 389 |
| 120 m | Jana Olbrachta 15B | 4 kond. | luty 2025 | 27,2 m² | 13 226 |
| 120 m | Jana Krysta 10 | 4 kond. | październik 2024 | 38,9 m² | 16 727 |
| 120 m | Jana Krysta 10 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 53,9 m² | 14 299 |
| 140 m | Redutowa 52 | 8 kond. | marzec 2025 | 49,7 m² | 18 683 |
| 140 m | Pustola 30B | 10 kond. | październik 2025 | 54,7 m² | 15 645 |
| 140 m | Pustola 30B | 10 kond. | wrzesień 2025 | 54,7 m² | 10 979 |
| 140 m | Pustola 30B | 10 kond. | luty 2025 | 23,3 m² | 17 796 |
| 140 m | Pustola 30B | 10 kond. | październik 2024 | 23,3 m² | 17 153 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Jana Krysta 10 | 4 kond. | luty 2026 | 1 | brak danych |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 534 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Jana Olbrachta 13 | 4 kond. | marzec 2026 | 48,7 m² | 13 093 |
| 30 m | Jana Olbrachta 13 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 38,1 m² | 18 944 |
| 30 m | Jana Olbrachta 13 | 4 kond. | maj 2025 | 38,1 m² | 12 874 |
| 80 m | Jana Olbrachta 15A | 4 kond. | marzec 2025 | 38,0 m² | 13 165 |
| 80 m | Jana Olbrachta 15A | 4 kond. | grudzień 2024 | 38,0 m² | 15 534 |
| 80 m | Redutowa 43 | 4 kond. | listopad 2025 | 48,8 m² | 13 115 |
| 100 m | Redutowa 41 | 4 kond. | marzec 2026 | 38,1 m² | 16 553 |
| 100 m | Redutowa 41 | 4 kond. | październik 2025 | 38,1 m² | 18 401 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Redutowa 41 | 4 kond. | styczeń 2025 | 38,1 m² | 14 057 |
| 100 m | Jana Olbrachta 15 | 4 kond. | listopad 2025 | 51,8 m² | 15 701 |
| 100 m | Jana Olbrachta 15 | 4 kond. | luty 2025 | 27,5 m² | 18 202 |
| 120 m | Jana Olbrachta 15B | 4 kond. | czerwiec 2025 | 27,2 m² | 20 389 |
| 120 m | Jana Olbrachta 15B | 4 kond. | luty 2025 | 27,2 m² | 13 226 |
| 120 m | Jana Krysta 10 | 4 kond. | październik 2024 | 38,9 m² | 16 727 |
| 120 m | Jana Krysta 10 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 53,9 m² | 14 299 |
| 140 m | Redutowa 52 | 8 kond. | marzec 2025 | 49,7 m² | 18 683 |
| 140 m | Pustola 30B | 10 kond. | październik 2025 | 54,7 m² | 15 645 |
| 140 m | Pustola 30B | 10 kond. | wrzesień 2025 | 54,7 m² | 10 979 |
| 140 m | Pustola 30B | 10 kond. | luty 2025 | 23,3 m² | 17 796 |
| 140 m | Pustola 30B | 10 kond. | październik 2024 | 23,3 m² | 17 153 |
| 160 m | Jana Olbrachta 9 | 4 kond. | grudzień 2025 | 24,4 m² | 20 066 |
| 160 m | Jana Olbrachta 9 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 68,4 m² | 13 450 |
| 160 m | Jana Olbrachta 9 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 53,3 m² | 1 669udział 1/8 · poza medianą |
| 160 m | Jana Olbrachta 9 | 4 kond. | lipiec 2025 | 53,5 m² | 13 094pakiet lokali · poza medianą |
| 160 m | Jana Olbrachta 9 | 4 kond. | lipiec 2025 | 53,3 m² | 13 691pakiet lokali · poza medianą |
| 180 m | Jana Krysta 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 53,4 m² | 13 308 |
| 180 m | Jana Krysta 8 | 4 kond. | lipiec 2025 | 57,0 m² | 13 784 |
| 180 m | Jana Olbrachta 17 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 38,1 m² | 14 451 |
| 190 m | Pustola 30A | 10 kond. | kwiecień 2026 | 38,5 m² | 17 138 |
| 190 m | Pustola 30A | 10 kond. | grudzień 2025 | 23,3 m² | 20 369 |
| 190 m | Pustola 30A | 10 kond. | grudzień 2025 | 23,3 m² | 21 012 |
| 190 m | Pustola 30A | 10 kond. | styczeń 2025 | 38,5 m² | 14 282 |
| 190 m | Pustola 30A | 10 kond. | grudzień 2024 | 23,3 m² | 16 295 |
| 190 m | Pustola 30A | 10 kond. | październik 2024 | 23,3 m² | 16 938 |
| 190 m | Redutowa 50 | 11 kond. | marzec 2026 | 36,9 m² | 16 260 |
| 190 m | Redutowa 50 | 11 kond. | luty 2026 | 36,9 m² | 13 821 |
| 190 m | Redutowa 50 | 11 kond. | wrzesień 2025 | 36,9 m² | 19 512 |
| 210 m | Jana Olbrachta 17B | 4 kond. | listopad 2024 | 45,1 m² | 16 512 |
| 210 m | Pustola 32A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 48,7 m² | 14 666 |
| 210 m | Pustola 32A | 4 kond. | październik 2025 | 48,7 m² | 5 242udział 1/2 · poza medianą |
| 210 m | Pustola 32A | 4 kond. | lipiec 2025 | 48,7 m² | 3 422udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Pustola 34A | 4 kond. | listopad 2025 | 27,2 m² | 4 783udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Pustola 34A | 4 kond. | czerwiec 2025 | 48,7 m² | 16 650 |
| 230 m | Pustola 34A | 4 kond. | luty 2025 | 48,7 m² | 11 511 |
| 240 m | Pustola 32 | 4 kond. | luty 2026 | 38,0 m² | 14 700 |
| 240 m | Pustola 32 | 4 kond. | listopad 2025 | 38,0 m² | 13 699 |
| 240 m | Pustola 32 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 37,7 m² | 14 324 |
| 250 m | Pustola 34B | 4 kond. | wrzesień 2025 | 38,0 m² | 17 904 |
| 260 m | Redutowa 44 | 5 kond. | marzec 2026 | 37,6 m² | 18 617 |
| 260 m | Redutowa 44 | 5 kond. | listopad 2025 | 38,1 m² | 7 874udział 1/2 · poza medianą |
| 260 m | Jana Olbrachta 19A | 10 kond. | grudzień 2025 | 22,2 m² | 19 558 |
| 260 m | Jana Olbrachta 19A | 10 kond. | maj 2025 | 37,7 m² | 11 936 |
| 260 m | Jana Olbrachta 19A | 10 kond. | październik 2024 | 37,8 m² | 14 679 |
| 260 m | Pustola 34 | 4 kond. | luty 2026 | 37,7 m² | 17 241 |
| 280 m | Jana Krysta 6 | 4 kond. | grudzień 2025 | 53,4 m² | 13 118 |
| 280 m | Jana Krysta 6 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 38,6 m² | 14 771 |
| 280 m | Jana Krysta 6 | 4 kond. | maj 2025 | 38,6 m² | 13 682 |
| 280 m | Jana Krysta 6 | 4 kond. | luty 2025 | 24,4 m² | 12 315 |
| 290 m | Jana Olbrachta 60 | 11 kond. | marzec 2025 | 51,7 m² | 13 907 |
| 290 m | Jana Olbrachta 24 | 8 kond. | październik 2025 | 25,5 m² | 29 216 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Jana Krysta 10 | 4 kond. | luty 2026 | 1 | brak danych |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Jana Olbrachta | Wola |
|---|---|---|
| 2021 | 11 424 zł/m² | 12 277 zł/m² |
| 2022 | 12 929 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | 13 445 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | 16 735 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | 15 010 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | 16 222 zł/m² | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło