Ceny transakcyjne mieszkań Grabowska 4
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Metro Płocka 910 mTramwaj Ordona-WSA 190 mKolej Warszawa Wola 260 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 3 | 34,0 m² | 436 000 zł | 12 816 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 3 | 34,0 m² | 436 000 zł | 12 816 | wtórny |
| listopad 2023 | 3 | 39,2 m² | 565 000 zł | 14 399 | wtórny |
| wrzesień 2023 | parter | 48,5 m² | 600 000 zł | 12 361 | wtórny |
| kwiecień 2023 | 1 | 36,8 m² | 453 000 zł | 12 310 | wtórny |
| luty 2021 | 3 | 41,0 m² | 380 000 zł | 9 271 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 745 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Marcina Kasprzaka 90 | 5 kond. | marzec 2026 | 43,5 m² | 16 900 |
| 130 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 | 5 kond. | marzec 2026 | 52,7 m² | 6 640udział 1/2 · poza medianą |
| 130 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 | 5 kond. | grudzień 2025 | 54,5 m² | 13 935 |
| 130 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 | 5 kond. | listopad 2025 | 52,6 m² | 10 462 |
| 130 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 | 5 kond. | październik 2025 | 44,4 m² | 13 745 |
| 130 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 87 | 5 kond. | listopad 2025 | 54,0 m² | 12 593 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (57)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Marcina Kasprzaka 29 | 12 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 57 | 13 300 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 938 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Marcina Kasprzaka 90 | 5 kond. | marzec 2026 | 43,5 m² | 16 900 |
| 130 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 | 5 kond. | marzec 2026 | 52,7 m² | 6 640udział 1/2 · poza medianą |
| 130 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 | 5 kond. | grudzień 2025 | 54,5 m² | 13 935 |
| 130 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 | 5 kond. | listopad 2025 | 52,6 m² | 10 462 |
| 130 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 85 | 5 kond. | październik 2025 | 44,4 m² | 13 745 |
| 130 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 87 | 5 kond. | listopad 2025 | 54,0 m² | 12 593 |
| 180 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 91 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 44,6 m² | 12 907 |
| 180 m | Aleja Prymasa Tysiąclecia 91 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 56,1 m² | 12 202 |
Pokaż więcej (31)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 180 m | Wolska 111 | 8 kond. | listopad 2025 | 58,1 m² | 14 729 |
| 180 m | Wolska 111 | 8 kond. | listopad 2025 | 48,8 m² | 13 633 |
| 190 m | Wolska 109 | 6 kond. | luty 2026 | 53,7 m² | 16 365 |
| 200 m | Marcina Kasprzaka 31A | 16 kond. | luty 2026 | 43,9 m² | 20 961 |
| 200 m | Marcina Kasprzaka 31A | 16 kond. | grudzień 2025 | 26,7 m² | 20 217 |
| 200 m | Marcina Kasprzaka 31A | 16 kond. | grudzień 2025 | 27,2 m² | 24 247 |
| 200 m | Marcina Kasprzaka 31A | 16 kond. | listopad 2025 | 46,0 m² | 17 384 |
| 200 m | Marcina Kasprzaka 31A | 16 kond. | listopad 2025 | 30,8 m² | 20 558 |
| 240 m | Marcina Kasprzaka 29B | 9 kond. | marzec 2026 | 24,2 m² | 21 946 |
| 240 m | Marcina Kasprzaka 29B | 9 kond. | wrzesień 2025 | 53,0 m² | 19 938 |
| 250 m | Marcina Kasprzaka 29C | 14 kond. | marzec 2026 | 24,3 m² | 20 165 |
| 250 m | Marcina Kasprzaka 29C | 14 kond. | marzec 2026 | 68,0 m² | 21 189 |
| 250 m | Marcina Kasprzaka 29C | 14 kond. | marzec 2026 | 29,5 m² | 29 202 |
| 250 m | Marcina Kasprzaka 29C | 14 kond. | marzec 2026 | 56,4 m² | 16 681 |
| 250 m | Marcina Kasprzaka 29C | 14 kond. | luty 2026 | 104,9 m² | 22 695 |
| 250 m | Marcina Kasprzaka 29C | 14 kond. | luty 2026 | 45,9 m² | 20 606 |
| 250 m | Marcina Kasprzaka 29C | 14 kond. | luty 2026 | 56,4 m² | 21 639 |
| 250 m | Marcina Kasprzaka 29C | 14 kond. | styczeń 2026 | 81,5 m² | 22 588 |
| 250 m | Marcina Kasprzaka 29C | 14 kond. | grudzień 2025 | 75,8 m² | 19 251 |
| 250 m | Marcina Kasprzaka 29C | 14 kond. | listopad 2025 | 56,2 m² | 11 566 |
| 250 m | Marcina Kasprzaka 29C | 14 kond. | październik 2025 | 38,3 m² | 21 699 |
| 250 m | Wolska 96 | 9 kond. | kwiecień 2026 | 74,7 m² | 24 498 |
| 270 m | Marcina Kasprzaka 31B | 9 kond. | kwiecień 2026 | 42,3 m² | 8 280udział 5/6 · poza medianą |
| 270 m | Marcina Kasprzaka 31B | 9 kond. | marzec 2026 | 54,4 m² | 20 327 |
| 270 m | Marcina Kasprzaka 31B | 9 kond. | styczeń 2026 | 62,2 m² | 19 296 |
| 270 m | Marcina Kasprzaka 31B | 9 kond. | grudzień 2025 | 50,8 m² | 21 170pakiet lokali · poza medianą |
| 270 m | Marcina Kasprzaka 31B | 9 kond. | grudzień 2025 | 54,0 m² | 19 989pakiet lokali · poza medianą |
| 270 m | Marcina Kasprzaka 31B | 9 kond. | grudzień 2025 | 56,2 m² | 17 797 |
| 270 m | Marcina Kasprzaka 31B | 9 kond. | listopad 2025 | 50,5 m² | 20 388 |
| 270 m | Marcina Kasprzaka 31B | 9 kond. | październik 2025 | 37,8 m² | 20 662 |
| 290 m | Wieluńska 1 | 11 kond. | styczeń 2026 | 45,6 m² | 15 570 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (109)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Marcina Kasprzaka 29 | 12 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 57 | 13 300 |
| 180 m | Marcina Kasprzaka 29A | 16 kond. | kwiecień 2026 | 52 | 9 000 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Grabowska | Wola |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 10 508 zł/m² | 12 277 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 570 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | 12 361 zł/m² | 13 589 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 14 367 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 15 278 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 12 816 zł/m² | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło