Ceny transakcyjne mieszkań Eustachego Tyszkiewicza 32
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Młynów 570 mTramwaj Długosza 230 mKolej Warszawa Młynów 630 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego130 m na zachóddecyzja: listopad 2024nr wniosku ST-MZ-WO/WNIOSEK/14387/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (4)
od 2021 roku · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2025 | 1 | 28,4 m² | 460 000 zł | 16 197 | wtórny |
| październik 2025 | 1 | 28,4 m² | 460 000 zł | 16 197 | wtórny |
| wrzesień 2022 | 4 | 26,6 m² | 164 635 zł | 6 180 | wtórny |
| lipiec 2022 | 2 | 26,8 m² | 355 000 zł | 13 246 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: 0 % (0 zł). Ceny mieszkań na Woli w tym samym czasie: 0 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (28,4 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: październik 2025, grudzień 2025. Zmiana ceny za m²: 0,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 099 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | sierpień 2025 | 32,8 m² | 15 549 |
| 30 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | kwiecień 2022 | 39,1 m² | 13 299 |
| 30 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | luty 2022 | 39,1 m² | 10 614 |
| 30 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | lipiec 2021 | 39,1 m² | 9 668 |
| 30 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | czerwiec 2021 | 37,8 m² | 9 259 |
| 30 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | marzec 2021 | 31,7 m² | 12 681 |
| 40 m | Leonarda 12 | 4 kond. | sierpień 2023 | 38,3 m² | 14 099 |
| 40 m | Leonarda 12 | 4 kond. | październik 2021 | 38,3 m² | 10 966 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Leonarda 12 | 4 kond. | czerwiec 2021 | 38,3 m² | 9 922 |
| 40 m | Leonarda 12 | 4 kond. | luty 2021 | 49,6 m² | 2 419udział 1/3 · poza medianą |
| 40 m | Eustachego Tyszkiewicza 28 | 5 kond. | maj 2024 | 40,8 m² | 16 671 |
| 40 m | Eustachego Tyszkiewicza 28 | 5 kond. | marzec 2021 | 44,6 m² | 10 637 |
| 50 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | sierpień 2025 | 24,6 m² | 17 649 |
| 50 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | luty 2025 | 21,2 m² | 19 830 |
| 50 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | styczeń 2025 | 21,2 m² | 10 387 |
| 50 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | październik 2024 | 33,5 m² | 19 420 |
| 50 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 33,5 m² | 16 731 |
| 50 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | listopad 2023 | 33,5 m² | 14 192 |
| 60 m | Jana Długosza 10 | 4 kond. | sierpień 2021 | 26,5 m² | 12 000 |
| 60 m | Jana Długosza 10 | 4 kond. | maj 2021 | 43,7 m² | 13 501 |
| 60 m | Jana Długosza 10 | 4 kond. | marzec 2021 | 43,7 m² | 9 314 |
| 60 m | Jana Długosza 31 | 4 kond. | listopad 2025 | 34,8 m² | 22 270 |
| 60 m | Jana Długosza 31 | 4 kond. | lipiec 2025 | 34,8 m² | 14 368 |
| 60 m | Jana Długosza 31 | 4 kond. | grudzień 2021 | 51,1 m² | 11 761 |
| 60 m | Jana Długosza 31 | 4 kond. | sierpień 2021 | 51,1 m² | 9 589 |
| 60 m | Eustachego Tyszkiewicza 26 | 4 kond. | marzec 2022 | 14,8 m² | 16 271cena nietypowa · poza medianą |
| 70 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | listopad 2025 | 64,9 m² | 15 254 |
| 70 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | lipiec 2025 | 21,9 m² | 22 775 |
| 70 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | luty 2025 | 66,8 m² | 13 024 |
| 70 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | kwiecień 2023 | 64,9 m² | 12 481 |
| 70 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | marzec 2023 | 68,8 m² | 10 105 |
| 70 m | Eustachego Tyszkiewicza 36 | 4 kond. | maj 2025 | 31,1 m² | 18 856 |
| 70 m | Eustachego Tyszkiewicza 36 | 4 kond. | wrzesień 2023 | 24,1 m² | 17 628 |
| 70 m | Eustachego Tyszkiewicza 36 | 4 kond. | lipiec 2022 | 29,3 m² | 13 804 |
| 80 m | Jana Długosza 29 | 4 kond. | czerwiec 2021 | 37,2 m² | 11 947 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | listopad 2025 | 46,0 m² | 17 666 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | listopad 2024 | 45,9 m² | 17 200 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | marzec 2024 | 45,0 m² | 17 004 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | grudzień 2022 | 79,1 m² | 11 374 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | luty 2022 | 46,1 m² | 12 700 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | listopad 2021 | 42,8 m² | 14 259 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | maj 2021 | 45,9 m² | 10 886 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | luty 2021 | 78,1 m² | 11 365 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | luty 2021 | 44,8 m² | 11 867 |
| 80 m | Leonarda 6/8 | 4 kond. | marzec 2025 | 47,3 m² | 16 378 |
| 80 m | Leonarda 6/8 | 4 kond. | czerwiec 2024 | 48,5 m² | 16 495 |
| 80 m | Leonarda 6/8 | 4 kond. | lipiec 2021 | 38,6 m² | 14 171 |
| 80 m | Leonarda 6/8 | 4 kond. | luty 2021 | 38,6 m² | 9 870 |
| 80 m | Leonarda 6/8 | 4 kond. | styczeń 2021 | 37,0 m² | 14 614 |
| 90 m | Jana Długosza 8 | 4 kond. | lipiec 2024 | 41,6 m² | 16 968 |
| 90 m | Jana Długosza 8 | 4 kond. | luty 2024 | 41,6 m² | 14 561 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | listopad 2023 | 39,8 m² | 13 442 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | grudzień 2022 | 47,1 m² | 10 618 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | maj 2022 | 52,8 m² | 12 311 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | styczeń 2022 | 54,3 m² | 13 260 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | październik 2021 | 56,9 m² | 7 909 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | marzec 2021 | 52,8 m² | 9 659 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | luty 2021 | 54,3 m² | 9 024 |
| 110 m | Szlenkierów 15 | 4 kond. | lipiec 2023 | 44,8 m² | 12 835 |
| 110 m | Szlenkierów 15 | 4 kond. | kwiecień 2022 | 46,3 m² | 13 175 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | maj 2022 | 1 | 6 650 |
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 345 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | sierpień 2025 | 32,8 m² | 15 549 |
| 30 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | kwiecień 2022 | 39,1 m² | 13 299 |
| 30 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | luty 2022 | 39,1 m² | 10 614 |
| 30 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | lipiec 2021 | 39,1 m² | 9 668 |
| 30 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | czerwiec 2021 | 37,8 m² | 9 259 |
| 30 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | marzec 2021 | 31,7 m² | 12 681 |
| 40 m | Leonarda 12 | 4 kond. | sierpień 2023 | 38,3 m² | 14 099 |
| 40 m | Leonarda 12 | 4 kond. | październik 2021 | 38,3 m² | 10 966 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Leonarda 12 | 4 kond. | czerwiec 2021 | 38,3 m² | 9 922 |
| 40 m | Leonarda 12 | 4 kond. | luty 2021 | 49,6 m² | 2 419udział 1/3 · poza medianą |
| 40 m | Eustachego Tyszkiewicza 28 | 5 kond. | maj 2024 | 40,8 m² | 16 671 |
| 40 m | Eustachego Tyszkiewicza 28 | 5 kond. | marzec 2021 | 44,6 m² | 10 637 |
| 50 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | sierpień 2025 | 24,6 m² | 17 649 |
| 50 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | luty 2025 | 21,2 m² | 19 830 |
| 50 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | styczeń 2025 | 21,2 m² | 10 387 |
| 50 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | październik 2024 | 33,5 m² | 19 420 |
| 50 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 33,5 m² | 16 731 |
| 50 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | listopad 2023 | 33,5 m² | 14 192 |
| 60 m | Jana Długosza 10 | 4 kond. | sierpień 2021 | 26,5 m² | 12 000 |
| 60 m | Jana Długosza 10 | 4 kond. | maj 2021 | 43,7 m² | 13 501 |
| 60 m | Jana Długosza 10 | 4 kond. | marzec 2021 | 43,7 m² | 9 314 |
| 60 m | Jana Długosza 31 | 4 kond. | listopad 2025 | 34,8 m² | 22 270 |
| 60 m | Jana Długosza 31 | 4 kond. | lipiec 2025 | 34,8 m² | 14 368 |
| 60 m | Jana Długosza 31 | 4 kond. | grudzień 2021 | 51,1 m² | 11 761 |
| 60 m | Jana Długosza 31 | 4 kond. | sierpień 2021 | 51,1 m² | 9 589 |
| 60 m | Eustachego Tyszkiewicza 26 | 4 kond. | marzec 2022 | 14,8 m² | 16 271cena nietypowa · poza medianą |
| 70 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | listopad 2025 | 64,9 m² | 15 254 |
| 70 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | lipiec 2025 | 21,9 m² | 22 775 |
| 70 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | luty 2025 | 66,8 m² | 13 024 |
| 70 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | kwiecień 2023 | 64,9 m² | 12 481 |
| 70 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | marzec 2023 | 68,8 m² | 10 105 |
| 70 m | Eustachego Tyszkiewicza 36 | 4 kond. | maj 2025 | 31,1 m² | 18 856 |
| 70 m | Eustachego Tyszkiewicza 36 | 4 kond. | wrzesień 2023 | 24,1 m² | 17 628 |
| 70 m | Eustachego Tyszkiewicza 36 | 4 kond. | lipiec 2022 | 29,3 m² | 13 804 |
| 80 m | Jana Długosza 29 | 4 kond. | czerwiec 2021 | 37,2 m² | 11 947 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | listopad 2025 | 46,0 m² | 17 666 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | listopad 2024 | 45,9 m² | 17 200 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | marzec 2024 | 45,0 m² | 17 004 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | grudzień 2022 | 79,1 m² | 11 374 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | luty 2022 | 46,1 m² | 12 700 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | listopad 2021 | 42,8 m² | 14 259 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | maj 2021 | 45,9 m² | 10 886 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | luty 2021 | 78,1 m² | 11 365 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | luty 2021 | 44,8 m² | 11 867 |
| 80 m | Leonarda 6/8 | 4 kond. | marzec 2025 | 47,3 m² | 16 378 |
| 80 m | Leonarda 6/8 | 4 kond. | czerwiec 2024 | 48,5 m² | 16 495 |
| 80 m | Leonarda 6/8 | 4 kond. | lipiec 2021 | 38,6 m² | 14 171 |
| 80 m | Leonarda 6/8 | 4 kond. | luty 2021 | 38,6 m² | 9 870 |
| 80 m | Leonarda 6/8 | 4 kond. | styczeń 2021 | 37,0 m² | 14 614 |
| 90 m | Jana Długosza 8 | 4 kond. | lipiec 2024 | 41,6 m² | 16 968 |
| 90 m | Jana Długosza 8 | 4 kond. | luty 2024 | 41,6 m² | 14 561 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | listopad 2023 | 39,8 m² | 13 442 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | grudzień 2022 | 47,1 m² | 10 618 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | maj 2022 | 52,8 m² | 12 311 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | styczeń 2022 | 54,3 m² | 13 260 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | październik 2021 | 56,9 m² | 7 909 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | marzec 2021 | 52,8 m² | 9 659 |
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | luty 2021 | 54,3 m² | 9 024 |
| 110 m | Szlenkierów 15 | 4 kond. | lipiec 2023 | 44,8 m² | 12 835 |
| 110 m | Szlenkierów 15 | 4 kond. | kwiecień 2022 | 46,3 m² | 13 175 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Jana Długosza 41 | 8 kond. | maj 2022 | 1 | 6 650 |
| 180 m | Żytnia 52 | 4 kond. | czerwiec 2023 | 1 | brak danych |
| 190 m | Żytnia 50 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 13 880 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Eustachego Tyszkiewicza | Wola |
|---|---|---|
| 2021 | 11 616 zł/m² | 12 277 zł/m² |
| 2022 | 12 140 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | 17 628 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | 16 566 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | 17 973 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | 15 997 zł/m² | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło