Ceny transakcyjne mieszkań Eustachego Tyszkiewicza 28
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Młynów 560 mTramwaj Długosza 230 mKolej Warszawa Młynów 630 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego150 m na zachóddecyzja: listopad 2024nr wniosku ST-MZ-WO/WNIOSEK/14387/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| maj 2024 | 4 | 40,8 m² | 680 000 zł | 16 671 | wtórny |
| marzec 2021 | 4 | 44,6 m² | 474 000 zł | 10 637 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 649 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | sierpień 2025 | 32,8 m² | 15 549 |
| 40 m | Eustachego Tyszkiewicza 32 | 5 kond. | grudzień 2025 | 28,4 m² | 16 197 |
| 40 m | Eustachego Tyszkiewicza 32 | 5 kond. | październik 2025 | 28,4 m² | 16 197 |
| 50 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | listopad 2025 | 46,0 m² | 17 666 |
| 50 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | listopad 2024 | 45,9 m² | 17 200 |
| 50 m | Leonarda 6/8 | 4 kond. | marzec 2025 | 47,3 m² | 16 378 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 14/24 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 26,3 m² | 21 103 |
| 80 m | Jana Długosza 31 | 4 kond. | listopad 2025 | 34,8 m² | 22 270 |
Pokaż więcej (15)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Jana Długosza 31 | 4 kond. | lipiec 2025 | 34,8 m² | 14 368 |
| 80 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | sierpień 2025 | 24,6 m² | 17 649 |
| 80 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | luty 2025 | 21,2 m² | 19 830 |
| 80 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | styczeń 2025 | 21,2 m² | 10 387 |
| 80 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | październik 2024 | 33,5 m² | 19 420 |
| 80 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 33,5 m² | 16 731 |
| 90 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | listopad 2025 | 64,9 m² | 15 254 |
| 90 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | lipiec 2025 | 21,9 m² | 22 775 |
| 90 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | luty 2025 | 66,8 m² | 13 024 |
| 110 m | Eustachego Tyszkiewicza 36 | 4 kond. | maj 2025 | 31,1 m² | 18 856 |
| 130 m | Szlenkierów 30 | 4 kond. | luty 2026 | 19,8 m² | 21 717 |
| 140 m | Eustachego Tyszkiewicza 12A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 46,5 m² | 18 280 |
| 140 m | Jana Długosza 6 | 4 kond. | sierpień 2025 | 42,7 m² | 12 637 |
| 140 m | Jana Długosza 6 | 4 kond. | styczeń 2025 | 43,6 m² | 19 083 |
| 150 m | Szlenkierów 22/28 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 21,9 m² | 17 808 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 16 461 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Eustachego Tyszkiewicza 30 | 5 kond. | sierpień 2025 | 32,8 m² | 15 549 |
| 40 m | Eustachego Tyszkiewicza 32 | 5 kond. | grudzień 2025 | 28,4 m² | 16 197 |
| 40 m | Eustachego Tyszkiewicza 32 | 5 kond. | październik 2025 | 28,4 m² | 16 197 |
| 50 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | listopad 2025 | 46,0 m² | 17 666 |
| 50 m | Eustachego Tyszkiewicza 13 | 8 kond. | listopad 2024 | 45,9 m² | 17 200 |
| 50 m | Leonarda 6/8 | 4 kond. | marzec 2025 | 47,3 m² | 16 378 |
| 80 m | Eustachego Tyszkiewicza 14/24 | 6 kond. | kwiecień 2025 | 26,3 m² | 21 103 |
| 80 m | Jana Długosza 31 | 4 kond. | listopad 2025 | 34,8 m² | 22 270 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Jana Długosza 31 | 4 kond. | lipiec 2025 | 34,8 m² | 14 368 |
| 80 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | sierpień 2025 | 24,6 m² | 17 649 |
| 80 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | luty 2025 | 21,2 m² | 19 830 |
| 80 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | styczeń 2025 | 21,2 m² | 10 387 |
| 80 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | październik 2024 | 33,5 m² | 19 420 |
| 80 m | Jana Długosza 20 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 33,5 m² | 16 731 |
| 90 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | listopad 2025 | 64,9 m² | 15 254 |
| 90 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | lipiec 2025 | 21,9 m² | 22 775 |
| 90 m | Jana Długosza 22 | 4 kond. | luty 2025 | 66,8 m² | 13 024 |
| 110 m | Eustachego Tyszkiewicza 36 | 4 kond. | maj 2025 | 31,1 m² | 18 856 |
| 130 m | Szlenkierów 30 | 4 kond. | luty 2026 | 19,8 m² | 21 717 |
| 140 m | Eustachego Tyszkiewicza 12A | 4 kond. | kwiecień 2025 | 46,5 m² | 18 280 |
| 140 m | Jana Długosza 6 | 4 kond. | sierpień 2025 | 42,7 m² | 12 637 |
| 140 m | Jana Długosza 6 | 4 kond. | styczeń 2025 | 43,6 m² | 19 083 |
| 150 m | Szlenkierów 22/28 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 21,9 m² | 17 808 |
| 150 m | Płocka 38 | 4 kond. | marzec 2026 | 43,4 m² | 18 554 |
| 150 m | Płocka 38 | 4 kond. | listopad 2025 | 55,7 m² | 15 260 |
| 150 m | Płocka 38 | 4 kond. | październik 2025 | 43,4 m² | 12 431 |
| 150 m | Płocka 38 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 43,3 m² | 16 397 |
| 150 m | Żytnia 50 | 5 kond. | luty 2026 | 31,7 m² | 18 297 |
| 150 m | Żytnia 50 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 33,1 m² | 17 462 |
| 150 m | Żytnia 50 | 5 kond. | sierpień 2025 | 40,0 m² | 18 375 |
| 160 m | Eustachego Tyszkiewicza 11A | 4 kond. | luty 2025 | 59,0 m² | 21 179 |
| 160 m | Żytnia 57 | 4 kond. | październik 2025 | 44,0 m² | 17 500 |
| 160 m | Żytnia 57 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 63,1 m² | 16 006 |
| 160 m | Żytnia 57 | 4 kond. | marzec 2025 | 66,0 m² | 17 058 |
| 160 m | Młynarska 35A | 6 kond. | sierpień 2025 | 52,2 m² | 12 000 |
| 170 m | Mikołaja Wierzynka 5 | 4 kond. | listopad 2024 | 45,7 m² | 17 502 |
| 180 m | Jana Długosza 4 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 43,6 m² | 11 000 |
| 190 m | Płocka 45 | 9 kond. | luty 2026 | 48,6 m² | 14 403 |
| 190 m | Płocka 45 | 9 kond. | styczeń 2026 | 37,7 m² | 14 854 |
| 190 m | Żytnia 48 | 4 kond. | luty 2026 | 34,0 m² | 13 529 |
| 190 m | Żytnia 48 | 4 kond. | styczeń 2026 | 44,9 m² | 18 820 |
| 190 m | Żytnia 48 | 4 kond. | lipiec 2025 | 45,3 m² | 14 018 |
| 190 m | Żytnia 48 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 46,4 m² | 17 220 |
| 190 m | Żytnia 48 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 39,2 m² | 16 709 |
| 200 m | Mikołaja Wierzynka 3 | 4 kond. | maj 2025 | 23,9 m² | 18 425 |
| 200 m | Młynarska 37 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 16,1 m² | 18 727 |
| 200 m | Młynarska 37 | 5 kond. | styczeń 2025 | 64,4 m² | 18 634 |
| 210 m | Młynarska 37A | 7 kond. | wrzesień 2025 | 33,6 m² | 16 815 |
| 210 m | Żytnia 55 | 4 kond. | styczeń 2026 | 50,0 m² | 14 800 |
| 210 m | Żytnia 55 | 4 kond. | marzec 2025 | 50,2 m² | 15 637 |
| 220 m | Eustachego Tyszkiewicza 35 | 4 kond. | marzec 2026 | 43,3 m² | 14 088 |
| 220 m | Eustachego Tyszkiewicza 6 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 35,6 m² | 14 747 |
| 220 m | Jana Długosza 2 | 4 kond. | październik 2025 | 43,3 m² | 12 930 |
| 220 m | Jana Długosza 2 | 4 kond. | luty 2025 | 43,4 m² | 13 125 |
| 230 m | Eustachego Tyszkiewicza 7/9 | 8 kond. | lipiec 2025 | 36,3 m² | 15 289 |
| 230 m | Eustachego Tyszkiewicza 7/9 | 8 kond. | lipiec 2025 | 23,0 m² | 19 304 |
| 230 m | Eustachego Tyszkiewicza 7/9 | 8 kond. | grudzień 2024 | 48,6 m² | 16 461 |
| 240 m | Płocka 51 | 4 kond. | marzec 2026 | 51,9 m² | 13 383 |
| 240 m | Płocka 51 | 4 kond. | październik 2025 | 51,6 m² | 1 909udział 1/6 · poza medianą |
| 250 m | Płocka 42 | 4 kond. | listopad 2024 | 43,0 m² | 14 542 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Żytnia 50 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 13 880 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Eustachego Tyszkiewicza | Wola |
|---|---|---|
| 2021 | 11 616 zł/m² | 12 277 zł/m² |
| 2022 | 12 140 zł/m² | 13 532 zł/m² |
| 2023 | 17 628 zł/m² | 15 140 zł/m² |
| 2024 | 16 566 zł/m² | 18 489 zł/m² |
| 2025 | 17 973 zł/m² | 17 959 zł/m² |
| 2026 | 15 997 zł/m² | 18 363 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Woli
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło