Ceny transakcyjne mieszkań Trzcinowa 23
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Tramwaj Ciepłownia Wola 980 mKolej Warszawa Włochy 730 mw linii prostej
Hałas: dość głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (7)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 12
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 2 | 73,9 m² | 1 050 000 zł | 13 532 | wtórny |
| marzec 2026 | 3 | 95,8 m² | 1 260 000 zł | 13 048 | wtórny |
| marzec 2026 | 3 | 71,3 m² | 1 057 000 zł | 14 264 | wtórny |
| grudzień 2025 | parter | 61,3 m² | 950 000 zł | 14 682 | wtórny |
| listopad 2025 | parter | 62,5 m² | 1 010 000 zł | 15 920 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 1 | 50,9 m² | 770 000 zł | 14 342 | wtórny |
| styczeń 2025 | 3 | 75,2 m² | 594 000 zł | 7 520 | udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż wszystkie od 2021 (12)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 2 | 73,9 m² | 1 050 000 zł | 13 532 | wtórny |
| marzec 2026 | 3 | 95,8 m² | 1 260 000 zł | 13 048 | wtórny |
| marzec 2026 | 3 | 71,3 m² | 1 057 000 zł | 14 264 | wtórny |
| grudzień 2025 | parter | 61,3 m² | 950 000 zł | 14 682 | wtórny |
| listopad 2025 | parter | 62,5 m² | 1 010 000 zł | 15 920 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 1 | 50,9 m² | 770 000 zł | 14 342 | wtórny |
| styczeń 2025 | 3 | 75,2 m² | 594 000 zł | 7 520 | udział 1/2 · poza medianą |
| wrzesień 2022 | 2 | 50,2 m² | 590 000 zł | 11 155 | wtórny |
| lipiec 2022 | 3 | 71,3 m² | 771 000 zł | 10 519 | wtórny |
| kwiecień 2022 | 3 | 60,5 m² | 570 000 zł | 9 008 | wtórny |
| grudzień 2021 | 2 | 55,8 m² | 545 000 zł | 9 229 | wtórny |
| maj 2021 | 3 | 72,4 m² | 650 000 zł | 8 494 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 005 zł/m².
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 435 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Nike 33 | 2 kond. | wrzesień 2024 | 34,0 m² | 7 941 |
| 150 m | Nike 38 | 3 kond. | listopad 2025 | 28,0 m² | 13 953 |
| 150 m | Nike 38 | 3 kond. | luty 2025 | 78,3 m² | 12 005 |
| 190 m | Trzcinowa 30 | 4 kond. | luty 2026 | 52,0 m² | 17 902 |
| 190 m | Potrzebna 37 | 3 kond. | październik 2025 | 31,2 m² | 13 137 |
| 190 m | Potrzebna 37 | 3 kond. | październik 2025 | 46,5 m² | 12 702 |
| 220 m | Potrzebna 55 | 6 kond. | maj 2026 | 49,9 m² | 15 622 |
| 220 m | Potrzebna 55 | 6 kond. | marzec 2026 | 58,3 m² | 15 435 |
Pokaż więcej (9)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Potrzebna 55 | 6 kond. | styczeń 2026 | 47,7 m² | 16 988 |
| 220 m | Potrzebna 55 | 6 kond. | listopad 2025 | 59,1 m² | 14 136 |
| 220 m | Potrzebna 55 | 6 kond. | październik 2025 | 44,7 m² | 15 981 |
| 220 m | Potrzebna 55 | 6 kond. | lipiec 2025 | 59,6 m² | 16 272 |
| 220 m | Potrzebna 55 | 6 kond. | lipiec 2025 | 41,9 m² | 17 073 |
| 220 m | Potrzebna 55 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 50,7 m² | 16 683 |
| 220 m | Potrzebna 55 | 6 kond. | maj 2025 | 57,3 m² | 14 927 |
| 220 m | Potrzebna 55 | 6 kond. | październik 2024 | 44,7 m² | 16 331 |
| 280 m | Nastrojowa 22 | 3 kond. | październik 2025 | 33,8 m² | 11 052 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 230 m | Wałowicka 18 | 4 kond. | styczeń 2025 | 1 | 16 462 |
Hałas przy budynku
Dość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Kolej | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Ulica · Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego170 m na północny zachóddecyzja: listopad 2023 · kubatura 12 743 m³nr wniosku ST-MZ-WL/WNIOSEK/18993/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego260 m na północny zachóddecyzja: listopad 2023 · kubatura 7 210 m³nr wniosku ST-MZ-WL/WNIOSEK/18992/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Trzcinowa | Włochy |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 9 229 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | 10 519 zł/m² | 10 519 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 615 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 12 705 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | 14 682 zł/m² | 14 682 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | 13 532 zł/m² | 13 898 zł/m² | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło