Ładowanie mapy…
Ceny transakcyjne mieszkań Szczęsna 3
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Kolej Warszawa Aleje Jerozolimskie 920 mw linii prostej
Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie
cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (15)
od 2021 roku · od 2021: 15
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 2 | 50,6 m² | 1 049 000 zł | 20 731 | wtórny |
| grudzień 2025 | 2 | 66,5 m² | 1 316 500 zł | 19 797 | wtórny |
| październik 2024 | 2 | 51,4 m² | 1 175 000 zł | 22 860 | wtórny |
| lipiec 2024 | parter | 73,5 m² | 1 065 750 zł | 14 500 | pierwotny |
| lipiec 2024 | 1 | 66,3 m² | 954 720 zł | 14 400 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 2 | 66,5 m² | 931 000 zł | 14 000 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | parter | 57,6 m² | 835 200 zł | 14 500 | pierwotny |
| marzec 2024 | 2 | 52,2 m² | 767 340 zł | 14 700 | pierwotny |
| luty 2024 | parter | 53,7 m² | 724 950 zł | 13 500 | pierwotny |
| luty 2024 | parter | 46,2 m² | 669 900 zł | 14 500 | pierwotny |
| styczeń 2024 | 1 | 50,4 m² | 680 400 zł | 13 500 | pierwotny |
| styczeń 2024 | 1 | 64,6 m² | 852 720 zł | 13 200 | pierwotny |
Pokazujemy 12 z 15 transakcji od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (15)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | 2 | 50,6 m² | 1 049 000 zł | 20 731 | wtórny |
| grudzień 2025 | 2 | 66,5 m² | 1 316 500 zł | 19 797 | wtórny |
| październik 2024 | 2 | 51,4 m² | 1 175 000 zł | 22 860 | wtórny |
| lipiec 2024 | parter | 73,5 m² | 1 065 750 zł | 14 500 | pierwotny |
| lipiec 2024 | 1 | 66,3 m² | 954 720 zł | 14 400 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | 2 | 66,5 m² | 931 000 zł | 14 000 | pierwotny |
| kwiecień 2024 | parter | 57,6 m² | 835 200 zł | 14 500 | pierwotny |
| marzec 2024 | 2 | 52,2 m² | 767 340 zł | 14 700 | pierwotny |
| luty 2024 | parter | 53,7 m² | 724 950 zł | 13 500 | pierwotny |
| luty 2024 | parter | 46,2 m² | 669 900 zł | 14 500 | pierwotny |
| styczeń 2024 | 1 | 50,4 m² | 680 400 zł | 13 500 | pierwotny |
| styczeń 2024 | 1 | 64,6 m² | 852 720 zł | 13 200 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 1 | 53,7 m² | 724 950 zł | 13 500 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 2 | 51,4 m² | 740 160 zł | 14 400 | pierwotny |
| grudzień 2023 | 2 | 50,6 m² | 728 640 zł | 14 400 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 388 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Szczęsna 3A | 3 kond. | kwiecień 2026 | 66,7 m² | 19 640 |
| 30 m | Szczęsna 1A | 3 kond. | marzec 2024 | 50,4 m² | 16 369 |
| 50 m | Szczęsna 5A | 3 kond. | grudzień 2025 | 25,7 m² | 15 953 |
| 60 m | Szczęsna 1 | 3 kond. | grudzień 2025 | 66,7 m² | 19 445 |
| 100 m | Wyrzyska 28 | 3 kond. | czerwiec 2022 | 181,0 m² | 14 230 |
| 100 m | Wyrzyska 26 | 3 kond. | listopad 2024 | 127,0 m² | 22 443 |
| 110 m | Szczęsna 6 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 55,0 m² | 14 545 |
| 130 m | Szczęsna 7A | 4 kond. | grudzień 2025 | 30,7 m² | 17 590 |
8 z 22 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (14)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Szczęsna 7A | 4 kond. | luty 2025 | 62,2 m² | 15 597 |
| 130 m | Szczęsna 7A | 4 kond. | styczeń 2025 | 32,2 m² | 15 983 |
| 130 m | Szczęsna 7A | 4 kond. | lipiec 2024 | 62,3 m² | brak danych |
| 130 m | Szczęsna 7A | 4 kond. | maj 2022 | 34,6 m² | brak danych |
| 130 m | Szczęsna 7 | 4 kond. | maj 2025 | 32,4 m² | 15 596 |
| 130 m | Szczęsna 7 | 4 kond. | wrzesień 2023 | 46,1 m² | 13 492 |
| 130 m | Szczęsna 7 | 4 kond. | kwiecień 2023 | 32,1 m² | 12 270 |
| 130 m | Szczęsna 7 | 4 kond. | październik 2022 | 37,0 m² | 12 172 |
| 140 m | Szczęsna 7B | 4 kond. | październik 2023 | 62,0 m² | 12 734 |
| 140 m | Szczęsna 7B | 4 kond. | czerwiec 2023 | 70,7 m² | 12 811 |
| 140 m | Szczęsna 7B | 4 kond. | marzec 2021 | 62,3 m² | 10 517 |
| 150 m | Szczęsna 7C | 4 kond. | luty 2022 | 32,2 m² | 12 671 |
| 150 m | Szczęsna 7C | 4 kond. | marzec 2021 | 61,9 m² | 9 998 |
| 150 m | Szczęsna 7C | 4 kond. | styczeń 2021 | 30,5 m² | 12 131 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (50)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Szczęsna 3A | 3 kond. | grudzień 2023 – kwiecień 2024 | 13 | 13 500 |
| 30 m | Szczęsna 1A | 3 kond. | grudzień 2023 – maj 2024 | 9 | 14 000 |
| 50 m | Szczęsna 5A | 3 kond. | grudzień 2022 | 1 | 7 964 |
| 60 m | Szczęsna 1 | 3 kond. | grudzień 2023 – październik 2024 | 12 | 13 750 |
| 60 m | Szczęsna 3B | 3 kond. | grudzień 2023 – maj 2024 | 11 | 13 500 |
| 110 m | Poziomkowa 6 | 3 kond. | marzec 2021 – kwiecień 2021 | 3 | 12 314 |
| 140 m | Szczęsna 7B | 4 kond. | styczeń 2021 | 1 | 12 171 |
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 605 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Szczęsna 3A | 3 kond. | kwiecień 2026 | 66,7 m² | 19 640 |
| 30 m | Szczęsna 1A | 3 kond. | marzec 2024 | 50,4 m² | 16 369 |
| 50 m | Szczęsna 5A | 3 kond. | grudzień 2025 | 25,7 m² | 15 953 |
| 60 m | Szczęsna 1 | 3 kond. | grudzień 2025 | 66,7 m² | 19 445 |
| 100 m | Wyrzyska 28 | 3 kond. | czerwiec 2022 | 181,0 m² | 14 230 |
| 100 m | Wyrzyska 26 | 3 kond. | listopad 2024 | 127,0 m² | 22 443 |
| 110 m | Szczęsna 6 | 3 kond. | wrzesień 2025 | 55,0 m² | 14 545 |
| 130 m | Szczęsna 7A | 4 kond. | grudzień 2025 | 30,7 m² | 17 590 |
8 z 53 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (45)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Szczęsna 7A | 4 kond. | luty 2025 | 62,2 m² | 15 597 |
| 130 m | Szczęsna 7A | 4 kond. | styczeń 2025 | 32,2 m² | 15 983 |
| 130 m | Szczęsna 7A | 4 kond. | lipiec 2024 | 62,3 m² | brak danych |
| 130 m | Szczęsna 7A | 4 kond. | maj 2022 | 34,6 m² | brak danych |
| 130 m | Szczęsna 7 | 4 kond. | maj 2025 | 32,4 m² | 15 596 |
| 130 m | Szczęsna 7 | 4 kond. | wrzesień 2023 | 46,1 m² | 13 492 |
| 130 m | Szczęsna 7 | 4 kond. | kwiecień 2023 | 32,1 m² | 12 270 |
| 130 m | Szczęsna 7 | 4 kond. | październik 2022 | 37,0 m² | 12 172 |
| 140 m | Szczęsna 7B | 4 kond. | październik 2023 | 62,0 m² | 12 734 |
| 140 m | Szczęsna 7B | 4 kond. | czerwiec 2023 | 70,7 m² | 12 811 |
| 140 m | Szczęsna 7B | 4 kond. | marzec 2021 | 62,3 m² | 10 517 |
| 150 m | Szczęsna 7C | 4 kond. | luty 2022 | 32,2 m² | 12 671 |
| 150 m | Szczęsna 7C | 4 kond. | marzec 2021 | 61,9 m² | 9 998 |
| 150 m | Szczęsna 7C | 4 kond. | styczeń 2021 | 30,5 m² | 12 131 |
| 160 m | Szczęsna 9 | 4 kond. | czerwiec 2023 | 70,5 m² | 12 484 |
| 160 m | Szczęsna 9 | 4 kond. | październik 2021 | 32,3 m² | 11 757 |
| 160 m | Szczęsna 9 | 4 kond. | czerwiec 2021 | 47,8 m² | 10 576 |
| 170 m | Szczęsna 10 | 2 kond. | lipiec 2025 | 117,7 m² | 16 141 |
| 170 m | Szczęsna 9A | 4 kond. | luty 2025 | 32,2 m² | 15 538 |
| 180 m | Szczęsna 11 | 4 kond. | kwiecień 2021 | 62,7 m² | 9 330 |
| 190 m | Szczęsna 11A | 4 kond. | wrzesień 2025 | 45,8 m² | 15 284 |
| 190 m | Szczęsna 11A | 4 kond. | sierpień 2024 | 47,4 m² | 15 177 |
| 190 m | Szczęsna 11A | 4 kond. | lipiec 2023 | 62,2 m² | 13 666 |
| 190 m | Szczęsna 11A | 4 kond. | grudzień 2021 | 32,4 m² | 10 789 |
| 190 m | Szczęsna 11A | 4 kond. | kwiecień 2021 | 32,3 m² | 8 359 |
| 210 m | Techników 29 | 4 kond. | wrzesień 2023 | 41,6 m² | 15 264 |
| 210 m | Techników 29 | 4 kond. | marzec 2022 | 41,6 m² | 10 337 |
| 210 m | Techników 29 | 4 kond. | grudzień 2021 | 44,5 m² | 12 927 |
| 210 m | Techników 29 | 4 kond. | wrzesień 2021 | 43,3 m² | 16 147 |
| 210 m | Techników 29 | 4 kond. | marzec 2021 | 44,5 m² | 12 702 |
| 220 m | Szczęsna 13 | 4 kond. | luty 2023 | 30,6 m² | 13 725 |
| 220 m | Szczęsna 13 | 4 kond. | lipiec 2021 | 62,5 m² | 11 113 |
| 230 m | Mikołajska 38A | 4 kond. | marzec 2021 | 105,5 m² | 4 858cena nietypowa · poza medianą |
| 230 m | Mikołajska 38B | 4 kond. | luty 2026 | 68,2 m² | 13 936 |
| 230 m | Mikołajska 38B | 4 kond. | październik 2024 | 30,5 m² | 13 944 |
| 230 m | Szczęsna 13A | 4 kond. | wrzesień 2023 | 62,1 m² | 12 482 |
| 250 m | Mikołajska 22 | 3 kond. | luty 2021 | 91,3 m² | 5 037 |
| 260 m | Mikołajska 17A | 3 kond. | maj 2021 | 32,7 m² | 15 883 |
| 260 m | Płużańska 28 | 3 kond. | listopad 2025 | 36,0 m² | 13 611 |
| 260 m | Płużańska 21 | 5 kond. | lipiec 2025 | 117,2 m² | 15 256 |
| 260 m | Płużańska 21 | 5 kond. | czerwiec 2021 | 119,1 m² | 6 969 |
| 260 m | Płużańska 28A | 3 kond. | sierpień 2024 | 55,0 m² | 10 909 |
| 260 m | Płużańska 28A | 3 kond. | luty 2023 | 56,4 m² | 12 411 |
| 260 m | Wyrzyska 12 | 2 kond. | listopad 2024 | 38,5 m² | 13 600 |
| 290 m | Cegielniana 19 | 3 kond. | maj 2025 | 39,4 m² | 15 875 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (51)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Szczęsna 3A | 3 kond. | grudzień 2023 – kwiecień 2024 | 13 | 13 500 |
| 30 m | Szczęsna 1A | 3 kond. | grudzień 2023 – maj 2024 | 9 | 14 000 |
| 50 m | Szczęsna 5A | 3 kond. | grudzień 2022 | 1 | 7 964 |
| 60 m | Szczęsna 1 | 3 kond. | grudzień 2023 – październik 2024 | 12 | 13 750 |
| 60 m | Szczęsna 3B | 3 kond. | grudzień 2023 – maj 2024 | 11 | 13 500 |
| 110 m | Poziomkowa 6 | 3 kond. | marzec 2021 – kwiecień 2021 | 3 | 12 314 |
| 140 m | Szczęsna 7B | 4 kond. | styczeń 2021 | 1 | 12 171 |
| 210 m | Techników 29 | 4 kond. | styczeń 2021 | 1 | 13 151 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Mediana tego budynku
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Szczęsna | Włochy |
|---|---|---|
| 2021 | 10 576 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | 12 421 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | 12 772 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 16 369 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | 15 953 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | 20 186 zł/m² | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Płacą · rynek wtórny16 094 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 704 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 491 · inwestycji: 26 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło
Sąsiednie budynki
Cała ulicaSzczęsna 3A1 transakcja · 13 od dewelopera · 3 kond. · 19 640 zł/m²Szczęsna 1A9 transakcji od dewelopera · 3 kond.Szczęsna 11 transakcja · 12 od dewelopera · 3 kond. · 19 445 zł/m²Szczęsna 3B11 transakcji od dewelopera · 3 kond.Szczęsna 5A1 transakcja · 1 od dewelopera · 3 kond. · 15 953 zł/m²Wyrzyska 281 transakcja od 2021 · 3 kond.