Ceny transakcyjne mieszkań Stawy 12
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Kolej Warszawa Włochy 520 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (9)
od 2021 roku · od 2021: 9
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2026 | 1 | 82,4 m² | 1 427 000 zł | 16 946 | wtórny |
| grudzień 2025 | 1 | 55,9 m² | 850 000 zł | 14 861 | wtórny |
| grudzień 2024 | 4 | 67,6 m² | 1 020 000 zł | 13 901 | wtórny |
| listopad 2024 | 3 | 27,9 m² | 550 000 zł | 18 611 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 2 | 73,6 m² | 1 268 000 zł | 16 692 | wtórny |
| marzec 2024 | parter | 29,0 m² | 430 000 zł | 14 838 | wtórny |
| luty 2023 | 1 | 29,2 m² | 370 000 zł | 12 676 | wtórny |
| listopad 2022 | parter | 91,1 m² | 1 010 000 zł | 10 652 | wtórny |
| maj 2021 | parter | 70,3 m² | 618 000 zł | 8 797 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 729 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Stawy 11 | 1 kond. | styczeń 2024 | 58,7 m² | 16 624 |
| 30 m | Stawy 11 | 1 kond. | czerwiec 2023 | 58,9 m² | 13 234 |
| 30 m | Stawy 11 | 1 kond. | kwiecień 2023 | 54,7 m² | 14 631 |
| 30 m | Stawy 11 | 1 kond. | listopad 2022 | 59,1 m² | 7 665 |
| 90 m | Czesława Kłosia 16 | 3 kond. | marzec 2024 | 30,1 m² | 6 140 |
| 110 m | Techników 9B | 5 kond. | marzec 2024 | 93,7 m² | 18 473 |
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 36,6 m² | 17 071 |
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | lipiec 2025 | 54,3 m² | 14 530 |
Pokaż więcej (13)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | sierpień 2023 | 50,4 m² | 14 377 |
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | wrzesień 2022 | 53,9 m² | 13 729 |
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | maj 2022 | 61,0 m² | 13 279 |
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | wrzesień 2021 | 43,0 m² | 12 047 |
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | czerwiec 2021 | 49,6 m² | 12 399 |
| 120 m | Czesława Kłosia 23 | 3 kond. | sierpień 2024 | 63,5 m² | 14 173 |
| 120 m | Czesława Kłosia 17 | 3 kond. | październik 2021 | 55,5 m² | 13 681 |
| 140 m | Techników 11 | 3 kond. | sierpień 2021 | 48,6 m² | 9 467 |
| 140 m | Śląska 32 | 1 kond. | styczeń 2026 | 60,0 m² | 22 583 |
| 140 m | Śląska 32 | 1 kond. | czerwiec 2024 | 59,9 m² | 22 117 |
| 140 m | Śląska 32 | 1 kond. | sierpień 2021 | 98,6 m² | 16 122 |
| 150 m | Techników 9A | 5 kond. | grudzień 2023 | 61,7 m² | 10 135 |
| 150 m | Techników 9A | 5 kond. | grudzień 2022 | 56,7 m² | 13 552 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (12)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Techników 9B | 5 kond. | wrzesień 2022 – luty 2023 | 7 | 14 221 |
| 150 m | Techników 9A | 5 kond. | wrzesień 2022 – listopad 2022 | 5 | 12 866 |
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 173 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Stawy 11 | 1 kond. | styczeń 2024 | 58,7 m² | 16 624 |
| 30 m | Stawy 11 | 1 kond. | czerwiec 2023 | 58,9 m² | 13 234 |
| 30 m | Stawy 11 | 1 kond. | kwiecień 2023 | 54,7 m² | 14 631 |
| 30 m | Stawy 11 | 1 kond. | listopad 2022 | 59,1 m² | 7 665 |
| 90 m | Czesława Kłosia 16 | 3 kond. | marzec 2024 | 30,1 m² | 6 140 |
| 110 m | Techników 9B | 5 kond. | marzec 2024 | 93,7 m² | 18 473 |
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | kwiecień 2026 | 36,6 m² | 17 071 |
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | lipiec 2025 | 54,3 m² | 14 530 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | sierpień 2023 | 50,4 m² | 14 377 |
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | wrzesień 2022 | 53,9 m² | 13 729 |
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | maj 2022 | 61,0 m² | 13 279 |
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | wrzesień 2021 | 43,0 m² | 12 047 |
| 110 m | Czesława Kłosia 10 | 4 kond. | czerwiec 2021 | 49,6 m² | 12 399 |
| 120 m | Czesława Kłosia 23 | 3 kond. | sierpień 2024 | 63,5 m² | 14 173 |
| 120 m | Czesława Kłosia 17 | 3 kond. | październik 2021 | 55,5 m² | 13 681 |
| 140 m | Techników 11 | 3 kond. | sierpień 2021 | 48,6 m² | 9 467 |
| 140 m | Śląska 32 | 1 kond. | styczeń 2026 | 60,0 m² | 22 583 |
| 140 m | Śląska 32 | 1 kond. | czerwiec 2024 | 59,9 m² | 22 117 |
| 140 m | Śląska 32 | 1 kond. | sierpień 2021 | 98,6 m² | 16 122 |
| 150 m | Techników 9A | 5 kond. | grudzień 2023 | 61,7 m² | 10 135 |
| 150 m | Techników 9A | 5 kond. | grudzień 2022 | 56,7 m² | 13 552 |
| 150 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | marzec 2026 | 36,9 m² | 17 791 |
| 150 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | październik 2025 | 51,4 m² | 15 370 |
| 150 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | sierpień 2025 | 81,3 m² | 21 021 |
| 150 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | listopad 2024 | 51,0 m² | 16 765 |
| 150 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | sierpień 2024 | 34,2 m² | 19 883 |
| 150 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | kwiecień 2024 | 64,9 m² | 14 561 |
| 150 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | styczeń 2024 | 52,9 m² | 17 297 |
| 150 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | czerwiec 2022 | 64,3 m² | 12 691 |
| 150 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | maj 2022 | 81,1 m² | 12 883 |
| 150 m | Czesława Kłosia 8 | 4 kond. | listopad 2021 | 48,8 m² | 15 164 |
| 160 m | Śląska 13A | 3 kond. | październik 2025 | 38,6 m² | 15 803 |
| 160 m | Śląska 13A | 3 kond. | marzec 2025 | 38,7 m² | 17 693 |
| 160 m | Śląska 13A | 3 kond. | czerwiec 2021 | 38,6 m² | 12 098 |
| 170 m | Stajenna 4 | 3 kond. | marzec 2024 | 68,5 m² | 14 895 |
| 180 m | Śląska 13 | 4 kond. | czerwiec 2021 | 31,2 m² | 12 019 |
| 190 m | Płużańska 32 | 3 kond. | wrzesień 2023 | 42,3 m² | 14 198 |
| 190 m | Płużańska 21 | 5 kond. | lipiec 2025 | 117,2 m² | 15 256 |
| 190 m | Płużańska 21 | 5 kond. | czerwiec 2021 | 119,1 m² | 6 969 |
| 190 m | Czesława Kłosia 4 | 3 kond. | luty 2024 | 52,9 m² | 13 228 |
| 190 m | Czesława Kłosia 4 | 3 kond. | marzec 2023 | 73,9 m² | 9 470 |
| 200 m | Płużańska 28A | 3 kond. | sierpień 2024 | 55,0 m² | 10 909 |
| 200 m | Płużańska 28A | 3 kond. | luty 2023 | 56,4 m² | 12 411 |
| 210 m | Drukarzy 12 | 4 kond. | styczeń 2026 | 39,1 m² | 15 334 |
| 210 m | Drukarzy 12 | 4 kond. | lipiec 2025 | 81,1 m² | 18 132 |
| 210 m | Drukarzy 12 | 4 kond. | wrzesień 2023 | 66,8 m² | 13 516 |
| 210 m | Drukarzy 12 | 4 kond. | sierpień 2021 | 63,4 m² | 11 755 |
| 210 m | Drukarzy 12 | 4 kond. | maj 2021 | 584,0 m² | 29cena nietypowa · poza medianą |
| 210 m | Drukarzy 12 | 4 kond. | maj 2021 | 69,9 m² | 7 698pakiet lokali · poza medianą |
| 210 m | Płużańska 28 | 3 kond. | listopad 2025 | 36,0 m² | 13 611 |
| 210 m | Śląska 38 | 4 kond. | sierpień 2025 | 47,9 m² | 14 196 |
| 210 m | Śląska 11 | 3 kond. | styczeń 2025 | 38,9 m² | 17 352 |
| 210 m | Śląska 11 | 3 kond. | styczeń 2024 | 40,7 m² | 12 027 |
| 210 m | Śląska 11 | 3 kond. | wrzesień 2023 | 38,9 m² | 13 496 |
| 210 m | Śląska 11 | 3 kond. | marzec 2022 | 25,8 m² | 12 389 |
| 220 m | Cegielniana 23 | 3 kond. | luty 2023 | 54,0 m² | 12 787 |
| 220 m | Cegielniana 21 | 3 kond. | październik 2021 | 51,2 m² | 12 493 |
| 220 m | Cegielniana 25 | 3 kond. | czerwiec 2021 | 37,6 m² | 10 650 |
| 230 m | Cegielniana 19 | 3 kond. | maj 2025 | 39,4 m² | 15 875 |
| 230 m | Bratnia 3 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 51,1 m² | 14 680 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (15)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Techników 9B | 5 kond. | wrzesień 2022 – luty 2023 | 7 | 14 221 |
| 150 m | Techników 9A | 5 kond. | wrzesień 2022 – listopad 2022 | 5 | 12 866 |
| 240 m | Techników 29 | 4 kond. | styczeń 2021 | 1 | 13 151 |
| 260 m | Składowa 10 | 2 kond. | luty 2023 – kwiecień 2023 | 2 | 12 992 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Stawy | Włochy |
|---|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 8 797 zł/m² | 10 814 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 9 159 zł/m² | 12 254 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 13 234 zł/m² | 13 725 zł/m² |
| 2024 | 15 765 zł/m² | 16 624 zł/m² | 16 527 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 14 861 zł/m² | 16 216 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 16 946 zł/m² | 17 176 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą we Włochach
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło