iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Rakowska 5A

Budynek wielorodzinny · 9 kondygnacji

Tramwaj Włochy-Ratusz 640 mKolej Warszawa Rakowiec 840 mw linii prostej

Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 48

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025669,6 m²1 294 400 zł18 021wtórny
grudzień 2024233,0 m²750 500 zł20 776wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (48)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025669,6 m²1 294 400 zł18 021wtórny
grudzień 2024233,0 m²750 500 zł20 776wtórny
czerwiec 2024849,1 m²700 000 zł14 248wtórny
październik 2023336,7 m²727 000 zł19 089wtórny
listopad 2022135,6 m²500 001 zł14 029wtórny
czerwiec 2022161,1 m²805 000 zł12 347wtórny
czerwiec 2022133,0 m²633 000 złbrak danychwtórny
wrzesień 2021431,4 m²374 001 zł11 903pierwotny
wrzesień 2021331,5 m²275 189 zł8 736pierwotny
lipiec 2021655,5 m²441 067 zł7 947pierwotny
lipiec 2021535,7 m²354 124 zł9 919pierwotny
czerwiec 2021457,0 m²466 300 zł8 186pierwotny
maj 2021135,5 m²345 001 zł9 713pierwotny
maj 2021852,4 m²433 044 zł8 270pierwotny
maj 2021737,0 m²364 246 zł9 852pierwotny
maj 2021335,8 m²309 239 zł8 631pierwotny
kwiecień 2021258,4 m²494 663 zł8 466pierwotny
kwiecień 2021734,2 m²303 556 zł8 866pierwotny
kwiecień 2021535,4 m²311 257 zł8 805pierwotny
kwiecień 2021635,5 m²314 793 zł8 875pierwotny
kwiecień 2021569,5 m²661 675 zł9 525pierwotny
kwiecień 2021860,8 m²486 819 zł8 011pierwotny
kwiecień 2021834,3 m²394 053 zł11 492pierwotny
kwiecień 2021652,9 m²425 927 zł8 048pierwotny
kwiecień 2021451,0 m²400 979 zł7 862pierwotny
kwiecień 2021132,5 m²291 145 zł8 958pierwotny
kwiecień 2021834,3 m²422 545 zł12 323pierwotny
kwiecień 2021850,5 m²686 179 zł13 593pierwotny
kwiecień 2021634,3 m²300 126 zł8 745pierwotny
kwiecień 2021669,6 m²651 229 zł9 351pierwotny
marzec 2021432,9 m²282 941 zł8 610pierwotny
marzec 2021333,0 m²282 237 zł8 563pierwotny
marzec 2021336,7 m²339 541 zł9 259pierwotny
marzec 2021834,3 m²343 001 zł10 003pierwotny
marzec 2021735,8 m²355 000 zł9 925pierwotny
marzec 2021731,5 m²281 389 zł8 933pierwotny
marzec 2021233,0 m²323 793 zł9 818pierwotny
marzec 2021261,4 m²463 345 zł7 552pierwotny
marzec 2021435,6 m²314 601 zł8 837pierwotny
marzec 2021232,8 m²302 589 zł9 214pierwotny
marzec 2021650,1 m²403 467 zł8 060pierwotny
marzec 2021158,4 m²471 248 zł8 073pierwotny
marzec 2021632,9 m²325 001 zł9 887pierwotny
marzec 2021135,8 m²330 189 zł9 233pierwotny
marzec 2021430,2 m²291 045 zł9 647pierwotny
marzec 2021552,7 m²432 731 zł8 207pierwotny
marzec 2021534,2 m²607 159 zł9 060pakiet lokali · poza medianą
marzec 2021532,9 m²607 159 zł9 053pakiet lokali · poza medianą

To mieszkanie (36,7 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: marzec 2021, październik 2023. Zmiana ceny za m²: +106,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (34,3 m², piętro 8) sprzedano 3 razy: marzec 2021, kwiecień 2021, kwiecień 2021. Zmiana ceny za m²: +23,2 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 299 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mRakowska 59 kond.marzec 202670,2 m²17 503
80 mBorsucza 599 kond.czerwiec 202535,1 m²17 964
80 mBorsucza 599 kond.czerwiec 202550,8 m²20 067
80 mBorsucza 599 kond.maj 202534,7 m²19 787
80 mBorsucza 599 kond.grudzień 202456,8 m²18 665
90 mRakowska 85 kond.luty 202662,7 m²16 744
90 mRakowska 85 kond.grudzień 202566,2 m²16 080
90 mRakowska 85 kond.luty 202535,1 m²18 638
8 z 20 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (12)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mRakowska 85 kond.listopad 202466,3 m²16 604
90 mRakowska 85 kond.wrzesień 202435,2 m²20 455
90 mRakowska 85 kond.wrzesień 202437,3 m²21 453
90 mRakowska 39 kond.styczeń 202633,9 m²19 469
90 mRakowska 39 kond.listopad 202530,0 m²19 349
90 mBorsucza 557 kond.maj 202542,4 m²19 362
100 mRakowska 6brak danychlistopad 202435,9 m²19 378
100 mRakowska 6brak danychpaździernik 202461,4 m²17 927
100 mRakowska 6brak danychpaździernik 202445,7 m²19 681
120 mBorsucza 619 kond.grudzień 202533,0 m²19 248
120 mBorsucza 619 kond.październik 202536,7 m²18 316
120 mBorsucza 619 kond.luty 202552,1 m²19 574

Od dewelopera w promieniu 150 m (4)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
90 mBorsucza 557 kond.wrzesień 2024 – grudzień 2025410 671

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

14 000 zł/m²22 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokRakowskaWłochy
202112 603 zł/m²10 814 zł/m²
202214 016 zł/m²12 254 zł/m²
202314 959 zł/m²13 725 zł/m²
202418 018 zł/m²16 527 zł/m²
202518 119 zł/m²16 216 zł/m²
202618 131 zł/m²17 176 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą we Włochach

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny16 094 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny17 704 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 491 · inwestycji: 26 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Rakowska 51 transakcja · 24 od dewelopera · 9 kond. · 17 503 zł/m²Borsucza 551 transakcja · 39 od dewelopera · 7 kond. · 19 362 zł/m²Borsucza 595 transakcji · 70 od dewelopera · 9 kond. · 18 707 zł/m²Rakowska 32 transakcje · 14 od dewelopera · 9 kond. · 19 409 zł/m²Rakowska 86 transakcji · 1 od dewelopera · 5 kond. · 17 691 zł/m²Rakowska 63 transakcje · 19 378 zł/m²