iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Zdrowa 8

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Stokłosy 2 450 mTramwaj Sobieskiego 300 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego130 m na północny wschóddecyzja: październik 2025nr wniosku PL-MZ/WNIOSEK/27963/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (4)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 32

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025parter89,0 m²1 830 000 zł20 559wtórny
kwiecień 20254127,8 m²4 000 000 zł31 301wtórny
listopad 2024284,3 m²1 830 000 zł21 716wtórny
wrzesień 2024347,1 m²1 133 000 zł24 035wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (32)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025parter89,0 m²1 830 000 zł20 559wtórny
kwiecień 20254127,8 m²4 000 000 zł31 301wtórny
listopad 2024284,3 m²1 830 000 zł21 716wtórny
wrzesień 2024347,1 m²1 133 000 zł24 035wtórny
czerwiec 2024235,9 m²855 000 zł23 803wtórny
marzec 2024233,5 m²708 000 zł21 134wtórny
maj 2023330,9 m²584 100 zł18 903wtórny
grudzień 2022139,2 m²410 000 zł10 465pierwotny
maj 2022333,5 m²400 000 zł11 940wtórny
wrzesień 2021342,6 m²493 000 zł11 584pierwotny
lipiec 2021340,7 m²480 000 zł11 785pierwotny
czerwiec 2021347,1 m²495 000 zł10 501pierwotny
czerwiec 2021parter40,6 m²432 918 zł10 658pierwotny
kwiecień 2021152,8 m²550 000 zł10 421pierwotny
kwiecień 2021297,5 m²1 019 063 zł10 453pierwotny
marzec 2021276,3 m²771 721 zł10 121pierwotny
marzec 2021252,8 m²555 000 zł10 515pierwotny
marzec 2021139,7 m²400 000 zł10 065pierwotny
marzec 2021339,8 m²415 000 zł10 440pierwotny
marzec 2021330,9 m²346 345 zł11 209pierwotny
marzec 2021244,1 m²470 000 zł10 667pierwotny
marzec 2021parter99,7 m²1 000 000 zł10 033pierwotny
luty 20214127,8 m²1 920 000 zł15 025pierwotny
luty 2021parter43,6 m²450 000 zł10 316pierwotny
luty 2021365,9 m²750 000 zł11 377pierwotny
luty 2021238,7 m²397 843 zł10 272pierwotny
styczeń 2021493,1 m²1 242 464 zł13 347pierwotny
styczeń 20214121,9 m²1 725 000 zł14 149pierwotny
styczeń 2021parter39,1 m²381 563 zł9 766pierwotny
styczeń 2021239,6 m²414 698 zł10 477pierwotny
styczeń 2021345,0 m²528 000 zł11 736pierwotny
styczeń 2021161,4 m²610 000 zł9 940pierwotny

To mieszkanie (30,9 m², piętro 3) sprzedano 2 razy: marzec 2021, maj 2023. Zmiana ceny za m²: +68,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 645 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mZdrowa 65 kond.kwiecień 202646,2 m²22 087
80 mZdrowa 65 kond.styczeń 202644,5 m²23 405
80 mZdrowa 65 kond.styczeń 202674,0 m²26 149
110 mAleja Rzeczypospolitej 33C5 kond.marzec 202680,2 m²19 192
110 mAleja Rzeczypospolitej 33C5 kond.lipiec 202574,8 m²19 110
130 mAleja Rzeczypospolitej 33E5 kond.luty 2026110,3 m²16 327
130 mAleja Rzeczypospolitej 33E5 kond.marzec 202531,6 m²21 203
130 mAleja Rzeczypospolitej 33E5 kond.styczeń 202589,3 m²23 751
8 z 10 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (2)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
150 mZdrowa 45 kond.styczeń 202639,2 m²19 142
150 mZdrowa 45 kond.listopad 202538,3 m²22 300

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²32 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekZdrowaWilanów
2021brak danych13 897 zł/m²12 587 zł/m²
2022brak danych15 973 zł/m²14 689 zł/m²
2023brak danych22 116 zł/m²16 219 zł/m²
202422 759 zł/m²22 868 zł/m²19 125 zł/m²
2025brak danych22 300 zł/m²18 891 zł/m²
2026brak danych22 746 zł/m²18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 355 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Zdrowa 63 transakcje · 13 od dewelopera · 5 kond. · 23 405 zł/m²Aleja Rzeczypospolitej 33C2 transakcje · 5 kond. · 19 151 zł/m²Mango 4brak transakcji od 2021 · 2 kond.Zdrowa 11brak transakcji od 2021 · 3 kond.Aleja Rzeczypospolitej 33E3 transakcje · 5 kond. · 21 203 zł/m²Aleja Rzeczypospolitej 33D1 transakcja od dewelopera · 5 kond.