iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Wiechy 25A

Budynek

Hałas: cicho

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

W tym budynku (2)

od 2021 roku · od 2021: 2

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2026parter126,9 m²1 410 000 zł11 100pierwotny
luty 2026parter126,1 m²1 309 000 zł10 369pierwotny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 355 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
110 mWiechy 17B2 kond.styczeń 2024123,7 m²15 355
1 z 1 transakcji w promieniu 300 m

Od dewelopera w promieniu 300 m (32)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
40 mWiechy 25Cbrak danychluty 2026 – kwiecień 2026211 559
50 mWiechy 27Bbrak danychluty 2026111 082
150 mRosochata 5AJ2 kond.lipiec 2024 – marzec 2026211 343
160 mRosochata 5AN2 kond.lipiec 2024111 247
180 mRosochata 5AH2 kond.luty 2026112 052
180 mRosochata 5AS2 kond.marzec 2024211 893
180 mRosochata 5AM2 kond.lipiec 2024 – maj 2025211 602
200 mRosochata 5AG2 kond.maj 2024111 202
200 mRosochata 5AW2 kond.marzec 2024210 623
210 mRosochata 5AL2 kond.luty 2026111 832
210 mRosochata 5AR2 kond.marzec 2024211 849
230 mRosochata 5AF2 kond.czerwiec 2024 – sierpień 2024211 163
230 mRosochata 5AU2 kond.marzec 2024213 252
230 mRosochata 5AK2 kond.lipiec 2024111 190
240 mRosochata 5AP2 kond.marzec 2024212 880
260 mRosochata 5FH2 kond.lipiec 2024213 364
270 mRosochata 5FL2 kond.lipiec 2024 – wrzesień 2024212 985
280 mRosochata 5FN2 kond.lipiec 2024213 731
290 mRosochata 5FK2 kond.lipiec 2024211 566

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 52 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokWiechyWilanów
2021brak danych12 587 zł/m²
2022brak danych14 689 zł/m²
2023brak danych16 219 zł/m²
202415 355 zł/m²19 125 zł/m²
2025brak danych18 891 zł/m²
2026brak danych18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 355 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Wiechy 25C2 transakcje od deweloperaWiechy 27B1 transakcja od deweloperaWiechy 6Fbrak transakcji od 2021 · 2 kond.Wiechy 17B1 transakcja od 2021 · 2 kond.Wiechy 6Cbrak transakcji od 2021 · 2 kond.Wiechy 6Dbrak transakcji od 2021 · 2 kond.