Ceny transakcyjne mieszkań Rosochata 5AS
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2024 | parter | 106,1 m² | 1 275 000 zł | 12 023 | pierwotny |
| marzec 2024 | parter | 106,7 m² | 1 255 000 zł | 11 763 | pierwotny |
W okolicy
W promieniu 150 m nie ma odsprzedaży z ostatnich 24 miesięcy. Są tylko sprzedaże od dewelopera.
Od dewelopera w promieniu 150 m (5)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Rosochata 5AM | 2 kond. | maj 2025 | 1 | 11 986 |
| 60 m | Rosochata 5AL | 2 kond. | luty 2026 | 1 | 11 832 |
| 90 m | Rosochata 5AJ | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 11 620 |
| 90 m | Rosochata 5AH | 2 kond. | luty 2026 | 1 | 12 052 |
| 110 m | Rosochata 5FL | 2 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 13 494 |
W promieniu 300 m nie ma odsprzedaży z ostatnich 24 miesięcy. Są tylko sprzedaże od dewelopera.
Od dewelopera w promieniu 300 m (10)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Rosochata 5AM | 2 kond. | maj 2025 | 1 | 11 986 |
| 60 m | Rosochata 5AL | 2 kond. | luty 2026 | 1 | 11 832 |
| 90 m | Rosochata 5AJ | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 11 620 |
| 90 m | Rosochata 5AH | 2 kond. | luty 2026 | 1 | 12 052 |
| 110 m | Rosochata 5FL | 2 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 13 494 |
| 170 m | Wiechy 25C | brak danych | luty 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 11 559 |
| 180 m | Wiechy 25A | brak danych | luty 2026 – marzec 2026 | 2 | 10 735 |
| 190 m | Wiechy 27B | brak danych | luty 2026 | 1 | 11 082 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.
Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Rosochata | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 587 zł/m² |
| 2022 | 11 014 zł/m² | 14 689 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 16 219 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 19 125 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 18 891 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło