Ceny transakcyjne mieszkań Syta 94E
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2023 | parter | 72,2 m² | 1 165 000 zł | 16 140 | wtórny |
| kwiecień 2022 | parter | 72,2 m² | 672 385 zł | 9 315 | pierwotny |
| marzec 2022 | parter | 64,4 m² | 603 842 zł | 9 375 | wtórny |
| luty 2022 | 2 | 45,3 m² | 582 304 zł | 12 843 | pierwotny |
| luty 2022 | 1 | 60,2 m² | 553 146 zł | 9 195 | pierwotny |
| styczeń 2022 | 1 | 46,8 m² | 434 948 zł | 9 302 | pierwotny |
To mieszkanie (72,2 m², parter) sprzedano 2 razy: kwiecień 2022, grudzień 2023. Zmiana ceny za m²: +73,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 000 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 m | Syta 94D | 3 kond. | wrzesień 2024 | 49,7 m² | 20 515 |
| 20 m | Syta 94C | 3 kond. | styczeń 2026 | 68,4 m² | 15 673 |
| 20 m | Syta 94C | 3 kond. | lipiec 2025 | 74,6 m² | 20 777 |
| 60 m | Syta 92D | 3 kond. | wrzesień 2024 | 46,5 m² | 18 000 |
| 70 m | Syta 92B | 3 kond. | listopad 2024 | 60,4 m² | 26 320 |
| 70 m | Syta 94K | 3 kond. | marzec 2026 | 30,3 m² | 19 643 |
| 70 m | Syta 92F | 3 kond. | sierpień 2025 | 71,7 m² | 17 915 |
| 80 m | Syta 92J | 3 kond. | luty 2026 | 46,3 m² | 16 296 |
Pokaż więcej (3)
Od dewelopera w promieniu 150 m (6)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Łokciowa 4 | brak danych | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 21 639 |
| 140 m | Łokciowa 4A | 1 kond. | grudzień 2025 – styczeń 2026 | 2 | 20 059 |
| 140 m | Łokciowa 4B | 1 kond. | grudzień 2025 | 2 | 21 328 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 000 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 m | Syta 94D | 3 kond. | wrzesień 2024 | 49,7 m² | 20 515 |
| 20 m | Syta 94C | 3 kond. | styczeń 2026 | 68,4 m² | 15 673 |
| 20 m | Syta 94C | 3 kond. | lipiec 2025 | 74,6 m² | 20 777 |
| 60 m | Syta 92D | 3 kond. | wrzesień 2024 | 46,5 m² | 18 000 |
| 70 m | Syta 92B | 3 kond. | listopad 2024 | 60,4 m² | 26 320 |
| 70 m | Syta 94K | 3 kond. | marzec 2026 | 30,3 m² | 19 643 |
| 70 m | Syta 92F | 3 kond. | sierpień 2025 | 71,7 m² | 17 915 |
| 80 m | Syta 92J | 3 kond. | luty 2026 | 46,3 m² | 16 296 |
Pokaż więcej (3)
Od dewelopera w promieniu 300 m (13)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Łokciowa 4 | brak danych | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 21 639 |
| 140 m | Łokciowa 4A | 1 kond. | grudzień 2025 – styczeń 2026 | 2 | 20 059 |
| 140 m | Łokciowa 4B | 1 kond. | grudzień 2025 | 2 | 21 328 |
| 180 m | Łokciowa 4C | 1 kond. | listopad 2025 | 1 | 19 884 |
| 180 m | Łokciowa 4D | 1 kond. | grudzień 2025 – luty 2026 | 2 | 21 023 |
| 220 m | Łokciowa 4E | 1 kond. | grudzień 2025 – styczeń 2026 | 2 | 20 251 |
| 220 m | Łokciowa 4F | 1 kond. | styczeń 2026 | 2 | 20 083 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Syta | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | 11 293 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2022 | 12 574 zł/m² | 14 689 zł/m² |
| 2023 | 14 009 zł/m² | 16 219 zł/m² |
| 2024 | 20 333 zł/m² | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 17 120 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | 16 296 zł/m² | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło