Ceny transakcyjne mieszkań Syta 92J
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 8
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | parter | 46,3 m² | 835 000 zł | 16 296 | wtórny |
| styczeń 2026 | 1 | 59,9 m² | 1 050 000 zł | 17 034 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (8)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| luty 2026 | parter | 46,3 m² | 835 000 zł | 16 296 | wtórny |
| styczeń 2026 | 1 | 59,9 m² | 1 050 000 zł | 17 034 | wtórny |
| lipiec 2022 | 1 | 46,4 m² | 1 027 133 zł | 9 560 | pakiet lokali · poza medianą |
| czerwiec 2022 | parter | 88,3 m² | 787 335 zł | 8 913 | pierwotny |
| marzec 2022 | 1 | 59,9 m² | 618 839 zł | 10 335 | pierwotny |
| luty 2022 | 2 | 45,8 m² | 706 823 zł | 15 426 | pierwotny |
| luty 2022 | 2 | 45,5 m² | 665 561 zł | 14 641 | pierwotny |
| styczeń 2022 | parter | 46,3 m² | 417 626 zł | 9 014 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 157 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Syta 92H | 3 kond. | październik 2024 | 47,0 m² | 19 157 |
| 20 m | Syta 92G | 3 kond. | styczeń 2025 | 54,4 m² | 16 185 |
| 30 m | Syta 92F | 3 kond. | sierpień 2025 | 71,7 m² | 17 915 |
| 50 m | Syta 94K | 3 kond. | marzec 2026 | 30,3 m² | 19 643 |
| 60 m | Syta 92D | 3 kond. | wrzesień 2024 | 46,5 m² | 18 000 |
| 90 m | Syta 92B | 3 kond. | listopad 2024 | 60,4 m² | 26 320 |
| 90 m | Syta 94D | 3 kond. | wrzesień 2024 | 49,7 m² | 20 515 |
| 100 m | Syta 94C | 3 kond. | styczeń 2026 | 68,4 m² | 15 673 |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Syta 94C | 3 kond. | lipiec 2025 | 74,6 m² | 20 777 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (13)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Łokciowa 4 | brak danych | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 21 639 |
| 60 m | Łokciowa 4A | 1 kond. | grudzień 2025 – styczeń 2026 | 2 | 20 059 |
| 80 m | Łokciowa 4B | 1 kond. | grudzień 2025 | 2 | 21 328 |
| 100 m | Łokciowa 4C | 1 kond. | listopad 2025 | 1 | 19 884 |
| 110 m | Łokciowa 4D | 1 kond. | grudzień 2025 – luty 2026 | 2 | 21 023 |
| 140 m | Łokciowa 4E | 1 kond. | grudzień 2025 – styczeń 2026 | 2 | 20 251 |
| 150 m | Łokciowa 4F | 1 kond. | styczeń 2026 | 2 | 20 083 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 19 157 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Syta 92H | 3 kond. | październik 2024 | 47,0 m² | 19 157 |
| 20 m | Syta 92G | 3 kond. | styczeń 2025 | 54,4 m² | 16 185 |
| 30 m | Syta 92F | 3 kond. | sierpień 2025 | 71,7 m² | 17 915 |
| 50 m | Syta 94K | 3 kond. | marzec 2026 | 30,3 m² | 19 643 |
| 60 m | Syta 92D | 3 kond. | wrzesień 2024 | 46,5 m² | 18 000 |
| 90 m | Syta 92B | 3 kond. | listopad 2024 | 60,4 m² | 26 320 |
| 90 m | Syta 94D | 3 kond. | wrzesień 2024 | 49,7 m² | 20 515 |
| 100 m | Syta 94C | 3 kond. | styczeń 2026 | 68,4 m² | 15 673 |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Syta 94C | 3 kond. | lipiec 2025 | 74,6 m² | 20 777 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (13)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Łokciowa 4 | brak danych | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 21 639 |
| 60 m | Łokciowa 4A | 1 kond. | grudzień 2025 – styczeń 2026 | 2 | 20 059 |
| 80 m | Łokciowa 4B | 1 kond. | grudzień 2025 | 2 | 21 328 |
| 100 m | Łokciowa 4C | 1 kond. | listopad 2025 | 1 | 19 884 |
| 110 m | Łokciowa 4D | 1 kond. | grudzień 2025 – luty 2026 | 2 | 21 023 |
| 140 m | Łokciowa 4E | 1 kond. | grudzień 2025 – styczeń 2026 | 2 | 20 251 |
| 150 m | Łokciowa 4F | 1 kond. | styczeń 2026 | 2 | 20 083 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Syta | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | 11 293 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2022 | 12 574 zł/m² | 14 689 zł/m² |
| 2023 | 14 009 zł/m² | 16 219 zł/m² |
| 2024 | 20 333 zł/m² | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 17 120 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | 16 296 zł/m² | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło