iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Ruczaj 117ZB

Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje

Hałas: dość głośno

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (1)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2025251,7 m²723 940 zł13 942pierwotny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2025251,7 m²723 940 zł13 942pierwotny
wrzesień 2023266,9 m²589 545 zł8 766pierwotny
marzec 2023parter125,3 m²1 293 200 zł10 311pierwotny

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 737 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
20 mRuczaj 117Z3 kond.sierpień 202551,6 m²14 889
150 mRuczaj 117P3 kond.luty 2025146,9 m²7 469
160 mRuczaj 117N3 kond.wrzesień 202566,0 m²12 585
190 mRuczaj 117L3 kond.listopad 202571,7 m²17 000
4 z 4 transakcji w promieniu 300 m

Od dewelopera w promieniu 300 m (3)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
20 mRuczaj 117Z3 kond.grudzień 2024110 306
70 mRuczaj 117W3 kond.grudzień 2024111 257
90 mRuczaj 117U3 kond.kwiecień 2026112 379

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

7 000 zł/m²18 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokRuczajWilanów
2021brak danych12 587 zł/m²
202211 871 zł/m²14 689 zł/m²
202312 164 zł/m²16 219 zł/m²
2024brak danych19 125 zł/m²
202514 199 zł/m²18 891 zł/m²
2026brak danych18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników: 355 mieszkań w 13 inwestycjach, stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Ruczaj 117ZA4 transakcje od dewelopera · 3 kond.Ruczaj 117Z1 transakcja · 3 od dewelopera · 3 kond. · 14 889 zł/m²Ruczaj 117Y3 transakcje od dewelopera · 3 kond.Ruczaj 117X4 transakcje od dewelopera · 3 kond.Ruczaj 117W2 transakcje od dewelopera · 3 kond.Ruczaj 117U4 transakcje od dewelopera · 3 kond.

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.