Ceny transakcyjne mieszkań Ruczaj 117Z
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 4
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 2 | 51,6 m² | 770 000 zł | 14 889 | wtórny |
| grudzień 2024 | 2 | 66,6 m² | 689 000 zł | 10 306 | pierwotny |
Pokaż wszystkie od 2021 (4)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2025 | 2 | 51,6 m² | 770 000 zł | 14 889 | wtórny |
| grudzień 2024 | 2 | 66,6 m² | 689 000 zł | 10 306 | pierwotny |
| luty 2022 | parter | 124,9 m² | 1 140 000 zł | 9 119 | pierwotny |
| styczeń 2022 | 2 | 51,6 m² | 570 800 zł | 11 047 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 10 027 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Ruczaj 117P | 3 kond. | luty 2025 | 146,9 m² | 7 469 |
| 130 m | Ruczaj 117N | 3 kond. | wrzesień 2025 | 66,0 m² | 12 585 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Ruczaj 117ZB | 3 kond. | luty 2025 | 1 | 13 942 |
| 40 m | Ruczaj 117W | 3 kond. | grudzień 2024 | 1 | 11 257 |
| 60 m | Ruczaj 117U | 3 kond. | kwiecień 2026 | 1 | 12 379 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 392 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Ruczaj 117P | 3 kond. | luty 2025 | 146,9 m² | 7 469 |
| 130 m | Ruczaj 117N | 3 kond. | wrzesień 2025 | 66,0 m² | 12 585 |
| 160 m | Ruczaj 117L | 3 kond. | listopad 2025 | 71,7 m² | 17 000 |
| 280 m | Ruczaj 117C | 3 kond. | lipiec 2025 | 66,2 m² | 14 199 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (3)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Ruczaj 117ZB | 3 kond. | luty 2025 | 1 | 13 942 |
| 40 m | Ruczaj 117W | 3 kond. | grudzień 2024 | 1 | 11 257 |
| 60 m | Ruczaj 117U | 3 kond. | kwiecień 2026 | 1 | 12 379 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ruczaj | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 587 zł/m² |
| 2022 | 11 871 zł/m² | 14 689 zł/m² |
| 2023 | 12 164 zł/m² | 16 219 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 14 199 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło
Sąsiednie budynki
Cała ulicaHałas przy budynku
Dość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.