Ceny transakcyjne mieszkań Nad Wodą 25
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Szybkie odsprzedaże (0)
Mieszkania z tego budynku sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu; sprzedaż: od 2021 roku
Żadne mieszkanie w tym budynku nie zostało sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy od zakupu (sprzedaż: od 2021 roku).
W tym budynku (3)
od 2021 roku · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2022 | parter | 147,6 m² | 1 240 000 zł | 8 401 | pierwotny |
| styczeń 2022 | parter | 147,6 m² | 1 190 000 zł | 8 062 | pierwotny |
| styczeń 2022 | parter | 147,6 m² | 1 190 000 zł | 8 062 | pierwotny |
To mieszkanie (147,6 m², parter) sprzedano 2 razy: styczeń 2022, styczeń 2022. Zmiana ceny za m²: 0,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 480 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Nad Wodą 19 | 2 kond. | grudzień 2023 | 147,0 m² | 19 386 |
| 100 m | Nad Wodą 3 | 2 kond. | lipiec 2025 | 147,6 m² | 15 480 |
| 130 m | Hoserów 60 | 2 kond. | lipiec 2025 | 147,6 m² | 3 685udział 1/2 · poza medianą |
| 140 m | Niewinna 21 | 2 kond. | styczeń 2022 | 215,3 m² | 15 099 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (28)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Nad Wodą 6 | 2 kond. | marzec 2022 | 2 | 7 807 |
| 30 m | Nad Wodą 23 | 2 kond. | luty 2022 | 2 | 7 821 |
| 30 m | Nad Wodą 4 | 2 kond. | luty 2022 – marzec 2022 | 2 | 7 892 |
| 50 m | Hoserów 56 | 2 kond. | styczeń 2022 – luty 2022 | 4 | 7 066 |
| 60 m | Nad Wodą 21 | 2 kond. | luty 2022 – maj 2022 | 2 | 8 436 |
| 70 m | Nad Wodą 2 | 2 kond. | luty 2022 | 1 | 7 757 |
| 70 m | Hoserów 58 | 2 kond. | luty 2022 | 1 | 7 249 |
| 80 m | Nad Wodą 19 | 2 kond. | luty 2022 – marzec 2022 | 2 | 8 398 |
| 100 m | Nad Wodą 1 | 2 kond. | marzec 2022 | 2 | 7 926 |
| 100 m | Nad Wodą 3 | 2 kond. | luty 2022 | 2 | 7 689 |
| 110 m | Nad Wodą 17 | 2 kond. | luty 2022 – marzec 2022 | 2 | 8 283 |
| 130 m | Hoserów 60 | 2 kond. | marzec 2022 | 2 | 8 079 |
| 130 m | Nad Wodą 5 | 2 kond. | luty 2022 | 2 | 8 028 |
| 130 m | Nad Wodą 15 | 2 kond. | styczeń 2022 – luty 2022 | 2 | 7 858 |
Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 289 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Nad Wodą 19 | 2 kond. | grudzień 2023 | 147,0 m² | 19 386 |
| 100 m | Nad Wodą 3 | 2 kond. | lipiec 2025 | 147,6 m² | 15 480 |
| 130 m | Hoserów 60 | 2 kond. | lipiec 2025 | 147,6 m² | 3 685udział 1/2 · poza medianą |
| 140 m | Niewinna 21 | 2 kond. | styczeń 2022 | 215,3 m² | 15 099 |
| 160 m | Nad Wodą 13 | 2 kond. | listopad 2024 | 147,0 m² | 7 824udział 1/2 · poza medianą |
| 180 m | Komfortowa 7 | 2 kond. | styczeń 2023 | 186,8 m² | 13 872 |
| 180 m | Komfortowa 7 | 2 kond. | lipiec 2022 | 245,3 m² | 16 697 |
| 210 m | Niewinna 17 | 2 kond. | marzec 2021 | 245,3 m² | 14 183 |
Pokaż więcej (1)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 280 m | Niewinna 13 | 2 kond. | grudzień 2021 | 245,3 m² | brak danych |
Od dewelopera w promieniu 300 m (34)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Nad Wodą 6 | 2 kond. | marzec 2022 | 2 | 7 807 |
| 30 m | Nad Wodą 23 | 2 kond. | luty 2022 | 2 | 7 821 |
| 30 m | Nad Wodą 4 | 2 kond. | luty 2022 – marzec 2022 | 2 | 7 892 |
| 50 m | Hoserów 56 | 2 kond. | styczeń 2022 – luty 2022 | 4 | 7 066 |
| 60 m | Nad Wodą 21 | 2 kond. | luty 2022 – maj 2022 | 2 | 8 436 |
| 70 m | Nad Wodą 2 | 2 kond. | luty 2022 | 1 | 7 757 |
| 70 m | Hoserów 58 | 2 kond. | luty 2022 | 1 | 7 249 |
| 80 m | Nad Wodą 19 | 2 kond. | luty 2022 – marzec 2022 | 2 | 8 398 |
| 100 m | Nad Wodą 1 | 2 kond. | marzec 2022 | 2 | 7 926 |
| 100 m | Nad Wodą 3 | 2 kond. | luty 2022 | 2 | 7 689 |
| 110 m | Nad Wodą 17 | 2 kond. | luty 2022 – marzec 2022 | 2 | 8 283 |
| 130 m | Hoserów 60 | 2 kond. | marzec 2022 | 2 | 8 079 |
| 130 m | Nad Wodą 5 | 2 kond. | luty 2022 | 2 | 8 028 |
| 130 m | Nad Wodą 15 | 2 kond. | styczeń 2022 – luty 2022 | 2 | 7 858 |
| 160 m | Nad Wodą 7 | 2 kond. | luty 2022 – marzec 2022 | 2 | 7 875 |
| 160 m | Nad Wodą 13 | 2 kond. | luty 2022 | 2 | 8 334 |
| 180 m | Nad Wodą 11 | 2 kond. | luty 2022 | 2 | 7 824 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Nad Wodą | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 587 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 14 689 zł/m² |
| 2023 | 19 386 zł/m² | 16 219 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 15 480 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło