Ceny transakcyjne mieszkań Nad Wodą 25
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2022 | parter | 147,6 m² | 1 240 000 zł | 8 401 | pierwotny |
| styczeń 2022 | parter | 147,6 m² | 1 190 000 zł | 8 062 | pierwotny |
| styczeń 2022 | parter | 147,6 m² | 1 190 000 zł | 8 062 | pierwotny |
To mieszkanie (147,6 m², parter) sprzedano 2 razy: styczeń 2022, styczeń 2022. Zmiana ceny za m²: 0,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 480 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Nad Wodą 3 | 2 kond. | lipiec 2025 | 147,6 m² | 15 480 |
| 130 m | Hoserów 60 | 2 kond. | lipiec 2025 | 147,6 m² | 3 685udział 1/2 · poza medianą |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 480 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 100 m | Nad Wodą 3 | 2 kond. | lipiec 2025 | 147,6 m² | 15 480 |
| 130 m | Hoserów 60 | 2 kond. | lipiec 2025 | 147,6 m² | 3 685udział 1/2 · poza medianą |
| 160 m | Nad Wodą 13 | 2 kond. | listopad 2024 | 147,0 m² | 7 824udział 1/2 · poza medianą |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.
Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Nad Wodą | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 12 587 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 14 689 zł/m² |
| 2023 | 19 386 zł/m² | 16 219 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 15 480 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło