Ceny transakcyjne mieszkań Bruzdowa 175D
Budynek jednorodzinny · 1 kondygnacja
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| listopad 2023 | parter | 107,2 m² | 975 000 zł | 9 093 | pierwotny |
| listopad 2023 | parter | 107,2 m² | 1 190 000 zł | 11 106 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 118 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Bruzdowa 173A | 3 kond. | lipiec 2025 | 103,1 m² | 17 455 |
| 70 m | Bruzdowa 173 | 3 kond. | luty 2026 | 44,9 m² | 18 781 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (4)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Bruzdowa 156A | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 12 892 |
| 140 m | Bruzdowa 156G | 2 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 12 418 |
| 140 m | Bruzdowa 156B | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 12 839 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 118 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Bruzdowa 173A | 3 kond. | lipiec 2025 | 103,1 m² | 17 455 |
| 70 m | Bruzdowa 173 | 3 kond. | luty 2026 | 44,9 m² | 18 781 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (20)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Bruzdowa 156A | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 12 892 |
| 140 m | Bruzdowa 156G | 2 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 12 418 |
| 140 m | Bruzdowa 156B | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 12 839 |
| 170 m | Bruzdowa 156H | 2 kond. | marzec 2026 | 2 | 14 672 |
| 170 m | Syta 160D | 2 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 16 348 |
| 170 m | Syta 160A | 2 kond. | wrzesień 2024 – lipiec 2025 | 2 | 8 626 |
| 190 m | Syta 160C | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 16 105 |
| 190 m | Bruzdowa 156D | 2 kond. | kwiecień 2026 | 1 | 13 057 |
| 220 m | Bruzdowa 156K | 2 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 14 959 |
| 220 m | Bruzdowa 156E | 2 kond. | marzec 2026 | 2 | 11 108 |
| 240 m | Bruzdowa 156L | 2 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 14 652 |
| 240 m | Bruzdowa 156F | 2 kond. | marzec 2026 | 2 | 11 282 |
| 250 m | Syta 150 | 1 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 11 539 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.
Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Bruzdowa | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | 11 646 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2022 | 12 951 zł/m² | 14 689 zł/m² |
| 2023 | 13 881 zł/m² | 16 219 zł/m² |
| 2024 | 17 948 zł/m² | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 18 142 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | 17 158 zł/m² | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło