Ceny transakcyjne mieszkań Bruzdowa 156L
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego230 m na wschóddecyzja: lipiec 2026 · pozwolenie zmieniane · kubatura 18 617 m³nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/17231/2026 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | parter | 112,7 m² | 1 665 000 zł | 14 775 | pierwotny |
| marzec 2026 | parter | 112,5 m² | 1 635 000 zł | 14 528 | pierwotny |
W okolicy
W promieniu 150 m nie ma odsprzedaży z ostatnich 24 miesięcy. Są tylko sprzedaże od dewelopera.
Od dewelopera w promieniu 150 m (13)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Bruzdowa 156F | 2 kond. | marzec 2026 | 2 | 11 282 |
| 20 m | Bruzdowa 156K | 2 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 14 959 |
| 30 m | Bruzdowa 156E | 2 kond. | marzec 2026 | 2 | 11 108 |
| 50 m | Bruzdowa 156D | 2 kond. | kwiecień 2026 | 1 | 13 057 |
| 70 m | Bruzdowa 156H | 2 kond. | marzec 2026 | 2 | 14 672 |
| 100 m | Bruzdowa 156G | 2 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 12 418 |
| 100 m | Bruzdowa 156B | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 12 839 |
| 120 m | Bruzdowa 156A | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 12 892 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 118 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 210 m | Bruzdowa 173 | 3 kond. | luty 2026 | 44,9 m² | 18 781 |
| 260 m | Bruzdowa 173A | 3 kond. | lipiec 2025 | 103,1 m² | 17 455 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (13)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Bruzdowa 156F | 2 kond. | marzec 2026 | 2 | 11 282 |
| 20 m | Bruzdowa 156K | 2 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 14 959 |
| 30 m | Bruzdowa 156E | 2 kond. | marzec 2026 | 2 | 11 108 |
| 50 m | Bruzdowa 156D | 2 kond. | kwiecień 2026 | 1 | 13 057 |
| 70 m | Bruzdowa 156H | 2 kond. | marzec 2026 | 2 | 14 672 |
| 100 m | Bruzdowa 156G | 2 kond. | marzec 2026 – kwiecień 2026 | 2 | 12 418 |
| 100 m | Bruzdowa 156B | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 12 839 |
| 120 m | Bruzdowa 156A | 2 kond. | marzec 2026 | 1 | 12 892 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.
Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Bruzdowa | Wilanów |
|---|---|---|
| 2021 | 11 646 zł/m² | 12 587 zł/m² |
| 2022 | 12 951 zł/m² | 14 689 zł/m² |
| 2023 | 13 881 zł/m² | 16 219 zł/m² |
| 2024 | 17 948 zł/m² | 19 125 zł/m² |
| 2025 | 18 142 zł/m² | 18 891 zł/m² |
| 2026 | 17 158 zł/m² | 18 767 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wilanowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło