iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Bruzdowa 158A

Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Wszystkie źródła< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego120 m na wschóddecyzja: marzec 2026 · kubatura 3 765 m³nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/31406/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (0)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 0

W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku

To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.

Zobacz transakcje w promieniu 300 mCzego nie ma w rejestrze

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 118 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
120 mBruzdowa 1733 kond.luty 202644,9 m²18 781
150 mBruzdowa 173A3 kond.lipiec 2025103,1 m²17 455
2 z 2 transakcji w promieniu 300 m

Od dewelopera w promieniu 300 m (19)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
50 mBruzdowa 156G2 kond.marzec 2026 – kwiecień 2026212 418
60 mBruzdowa 156A2 kond.marzec 2026112 892
70 mBruzdowa 156B2 kond.marzec 2026112 839
70 mBruzdowa 156H2 kond.marzec 2026214 672
100 mBruzdowa 156D2 kond.kwiecień 2026113 057
120 mBruzdowa 156K2 kond.marzec 2026 – kwiecień 2026214 959
120 mBruzdowa 156E2 kond.marzec 2026211 108
140 mBruzdowa 156L2 kond.marzec 2026 – kwiecień 2026214 652
150 mBruzdowa 156F2 kond.marzec 2026211 282
270 mSyta 160D2 kond.wrzesień 2024116 348
280 mSyta 160A2 kond.wrzesień 2024 – lipiec 202528 626
290 mSyta 160C2 kond.marzec 2026116 105

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokBruzdowaWilanów
202111 646 zł/m²12 587 zł/m²
202212 951 zł/m²14 689 zł/m²
202313 881 zł/m²16 219 zł/m²
202417 948 zł/m²19 125 zł/m²
202518 142 zł/m²18 891 zł/m²
202617 158 zł/m²18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 355 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Bruzdowa 156G2 transakcje od dewelopera · 2 kond.Bruzdowa 156A1 transakcja od dewelopera · 2 kond.Bruzdowa 156H2 transakcje od dewelopera · 2 kond.Bruzdowa 175A2 transakcje od dewelopera · 1 kond.Bruzdowa 156B1 transakcja od dewelopera · 2 kond.Bruzdowa 177Bbrak transakcji od 2021 · 3 kond.