iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań abp. Józefa Teodorowicza 3

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Imielin 2 380 mTramwaj Świątynia Opatrzności Bożej 230 mw linii prostej

Hałas: cicho

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Cicho

Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Wszystkie źródła< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejRozbudowa budynku wielorodzinnego300 m na północdecyzja: październik 2023nr wniosku ST-MZ-WI/WNIOSEK/31683/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (9)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 27

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025265,9 m²1 225 000 zł18 426wtórny
grudzień 2025269,3 m²1 445 000 zł20 831wtórny
listopad 2025351,6 m²1 087 100 zł20 481wtórny
lipiec 2025154,6 m²1 100 000 zł19 241wtórny
kwiecień 2025brak danych117,1 m²2 800 000 zł23 065wtórny
kwiecień 2025169,5 m²1 500 000 zł20 860wtórny
styczeń 2025351,7 m²990 000 zł19 167wtórny
wrzesień 2024369,5 m²1 650 000 zł23 012wtórny
wrzesień 20244133,5 m²3 263 846 zł24 120wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (27)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2025265,9 m²1 225 000 zł18 426wtórny
grudzień 2025269,3 m²1 445 000 zł20 831wtórny
listopad 2025351,6 m²1 087 100 zł20 481wtórny
lipiec 2025154,6 m²1 100 000 zł19 241wtórny
kwiecień 2025brak danych117,1 m²2 800 000 zł23 065wtórny
kwiecień 2025169,5 m²1 500 000 zł20 860wtórny
styczeń 2025351,7 m²990 000 zł19 167wtórny
wrzesień 2024369,5 m²1 650 000 zł23 012wtórny
wrzesień 20244133,5 m²3 263 846 zł24 120wtórny
czerwiec 2024255,6 m²1 170 000 zł20 320wtórny
grudzień 2023parter53,2 m²850 000 zł15 930wtórny
październik 2023251,6 m²825 000 zł15 788wtórny
sierpień 2023253,0 m²890 000 zł15 940wtórny
grudzień 2022155,6 m²835 000 zł15 010wtórny
październik 2022parter53,5 m²810 000 zł14 247wtórny
marzec 2022153,3 m²790 000 zł14 235wtórny
styczeń 2022151,7 m²855 000 zł15 682wtórny
grudzień 2021parter53,0 m²755 500 zł13 508pierwotny
wrzesień 2021151,6 m²700 000 zł13 547wtórny
wrzesień 2021153,1 m²685 000 zł12 243wtórny
lipiec 2021153,1 m²1 625 000 zł7 440udział 1/2 · poza medianą
lipiec 2021parter53,0 m²1 625 000 zł7 453udział 1/2 · poza medianą
czerwiec 2021parter56,9 m²720 000 zł12 234wtórny
maj 2021169,5 m²850 000 zł11 622wtórny
kwiecień 2021270,9 m²880 000 zł11 984wtórny
luty 20214131,1 m²2 530 000 złbrak danychwtórny
styczeń 2021parter51,6 m²600 000 zł10 975wtórny

To mieszkanie (53,1 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: lipiec 2021, wrzesień 2021. Zmiana ceny za m²: +64,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 951 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
20 mabp. Józefa Teodorowicza 45 kond.kwiecień 202634,9 m²20 389
20 mabp. Józefa Teodorowicza 45 kond.sierpień 202569,9 m²19 173
20 mabp. Józefa Teodorowicza 45 kond.lipiec 202551,2 m²4 751udział 1/2 · poza medianą
20 mabp. Józefa Teodorowicza 45 kond.styczeń 2025117,7 m²28 427
20 mabp. Józefa Teodorowicza 45 kond.wrzesień 202492,8 m²19 073
90 mHerbu Szreniawa 115 kond.kwiecień 202666,0 m²18 951
90 mHerbu Szreniawa 115 kond.marzec 202669,5 m²20 570
90 mHerbu Szreniawa 115 kond.kwiecień 202582,4 m²21 127
8 z 32 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (24)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
90 mHerbu Szreniawa 115 kond.styczeń 202568,8 m²8 855
90 mHerbu Szreniawa 115 kond.styczeń 202565,1 m²19 204
90 mHerbu Szreniawa 115 kond.grudzień 202466,5 m²18 493
90 mHerbu Szreniawa 115 kond.listopad 202451,0 m²17 066
120 mSarmacka 20A5 kond.listopad 202553,4 m²17 297
120 mSarmacka 20A5 kond.wrzesień 202552,7 m²21 237
120 mSarmacka 20A5 kond.czerwiec 2025142,0 m²25 003
120 mSarmacka 20A5 kond.styczeń 202553,4 m²17 777
120 mSarmacka 20A5 kond.październik 202452,7 m²16 512
130 mSarmacka 185 kond.kwiecień 2026143,4 m²19 523
130 mSarmacka 185 kond.marzec 2026128,9 m²13 820
130 mSarmacka 185 kond.marzec 202656,9 m²20 183
130 mSarmacka 185 kond.luty 202660,3 m²15 749
130 mSarmacka 185 kond.luty 2026128,9 m²8 919
130 mSarmacka 185 kond.luty 202671,2 m²16 854
130 mSarmacka 185 kond.styczeń 202679,5 m²17 619
130 mSarmacka 185 kond.wrzesień 202561,0 m²17 552
130 mSarmacka 185 kond.lipiec 202562,5 m²14 890
130 mSarmacka 185 kond.maj 202589,8 m²14 701
130 mSarmacka 185 kond.marzec 2025114,0 m²18 911
130 mSarmacka 185 kond.marzec 202587,3 m²21 525
130 mSarmacka 185 kond.luty 202556,9 m²21 079
130 mSarmacka 185 kond.listopad 202489,1 m²23 008
130 mSarmacka 185 kond.wrzesień 202496,8 m²23 241

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

8 000 zł/m²29 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekabp. Józefa TeodorowiczaWilanów
202112 109 zł/m²13 155 zł/m²12 587 zł/m²
202214 629 zł/m²15 346 zł/m²14 689 zł/m²
202315 930 zł/m²17 014 zł/m²16 219 zł/m²
202423 012 zł/m²21 590 zł/m²19 125 zł/m²
202520 481 zł/m²20 831 zł/m²18 891 zł/m²
2026brak danych20 298 zł/m²18 767 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Wilanowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny18 905 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny19 100 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 355 · inwestycji: 13 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
abp. Józefa Teodorowicza 44 transakcje · 5 kond. · 19 781 zł/m²Sarmacka 1815 transakcji · 5 kond. · 17 619 zł/m²Sarmacka 20A5 transakcji · 5 kond. · 17 777 zł/m²Franciszka Klimczaka 138 transakcji · 5 kond. · 19 246 zł/m²Herbu Szreniawa 117 transakcji · 5 kond. · 18 951 zł/m²Franciszka Klimczaka 156 transakcji · 5 kond. · 20 189 zł/m²