Ceny transakcyjne mieszkań Pogodna 22
Budynek wielorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2024 | 1 | 31,4 m² | 400 000 zł | 12 731 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| październik 2024 | 1 | 31,4 m² | 400 000 zł | 12 731 | wtórny |
| czerwiec 2024 | 3 | 47,7 m² | 594 000 zł | 12 458 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 178 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Pogodna 24 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 48,2 m² | 13 485 |
| 60 m | Pogodna 26 | 3 kond. | listopad 2025 | 62,3 m² | 11 964 |
| 60 m | Pogodna 26 | 3 kond. | październik 2025 | 48,2 m² | 12 178 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Źródlana 12A | 3 kond. | grudzień 2025 – lipiec 2026 | 2 | 10 818 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 254 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Pogodna 24 | 3 kond. | czerwiec 2025 | 48,2 m² | 13 485 |
| 60 m | Pogodna 26 | 3 kond. | listopad 2025 | 62,3 m² | 11 964 |
| 60 m | Pogodna 26 | 3 kond. | październik 2025 | 48,2 m² | 12 178 |
| 190 m | Jeździecka 28 | 2 kond. | styczeń 2025 | 74,9 m² | 6 275udział 6 880/19 204 · poza medianą |
| 210 m | Jeździecka 21D | 4 kond. | kwiecień 2026 | 45,1 m² | 15 414 |
| 220 m | Jeździecka 21E | 4 kond. | marzec 2026 | 52,7 m² | 16 502 |
| 220 m | Jeździecka 21E | 4 kond. | lipiec 2025 | 52,7 m² | 12 329 |
| 220 m | Jeździecka 21C | 4 kond. | styczeń 2026 | 51,2 m² | 11 716 |
Pokaż więcej (10)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Jeździecka 21C | 4 kond. | czerwiec 2025 | 51,9 m² | 13 198 |
| 220 m | Jeździecka 21C | 4 kond. | marzec 2025 | 50,9 m² | 13 949 |
| 220 m | Jeździecka 21C | 4 kond. | marzec 2025 | 68,4 m² | 12 427 |
| 230 m | Jeździecka 21B | 4 kond. | lipiec 2025 | 53,9 m² | 13 453 |
| 250 m | Jeździecka 21A | 4 kond. | styczeń 2026 | 51,5 m² | 13 254 |
| 260 m | Pogodna 17A | 4 kond. | wrzesień 2025 | 79,9 m² | 5 632udział 1/2 · poza medianą |
| 260 m | Pogodna 17A | 4 kond. | październik 2024 | 79,9 m² | 1 877udział 1/2 · poza medianą |
| 260 m | Jeździecka 21 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 43,3 m² | 13 959 |
| 290 m | Jana Pawła II 31 | 4 kond. | luty 2026 | 84,8 m² | 14 151 |
| 300 m | Pogodna 17 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 69,5 m² | 11 511 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (2)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 150 m | Źródlana 12A | 3 kond. | grudzień 2025 – lipiec 2026 | 2 | 10 818 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Pogodna | Wesoła |
|---|---|---|
| 2021 | 7 176 zł/m² | 9 982 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 984 zł/m² |
| 2023 | 9 884 zł/m² | 11 475 zł/m² |
| 2024 | 11 984 zł/m² | 14 210 zł/m² |
| 2025 | 12 071 zł/m² | 14 753 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 334 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wesołej
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło