iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Jana Pawła II 26

Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje

Hałas: głośno

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (7)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 31

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026426,7 m²600 000 zł22 472wtórny
październik 20251338,8 m²590 000 zł15 206wtórny
lipiec 2025926,7 m²475 000 zł17 790wtórny
luty 2025738,8 m²720 000 zł18 557wtórny
grudzień 20241538,8 m²749 000 zł19 304pakiet lokali · poza medianą
grudzień 2024938,8 m²700 000 zł18 041pakiet lokali · poza medianą
wrzesień 2024426,7 m²595 000 zł22 285wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (31)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
luty 2026426,7 m²600 000 zł22 472wtórny
październik 20251338,8 m²590 000 zł15 206wtórny
lipiec 2025926,7 m²475 000 zł17 790wtórny
luty 2025738,8 m²720 000 zł18 557wtórny
grudzień 20241538,8 m²749 000 zł19 304pakiet lokali · poza medianą
grudzień 2024938,8 m²700 000 zł18 041pakiet lokali · poza medianą
wrzesień 2024426,7 m²595 000 zł22 285wtórny
marzec 20241126,7 m²689 000 zł25 805wtórny
styczeń 20241126,7 m²510 000 zł19 101wtórny
październik 20231238,8 m²628 100 zł16 188wtórny
październik 2023126,7 m²490 000 zł18 352wtórny
lipiec 2023626,7 m²400 000 zł14 981wtórny
lipiec 2023226,7 m²520 000 zł19 476wtórny
czerwiec 20231126,7 m²490 000 zł18 352pierwotny
maj 20231426,7 m²433 000 zł16 217wtórny
kwiecień 2023126,7 m²411 000 zł15 393transakcja nierynkowa · poza medianą
marzec 20231126,7 m²330 000 zł12 360wtórny
marzec 2023226,7 m²465 000 zł17 416wtórny
grudzień 20221138,8 m²555 000 zł14 304wtórny
wrzesień 20221126,7 m²300 000 zł11 236wtórny
lipiec 20221126,7 m²465 000 zł17 416wtórny
kwiecień 2022326,7 m²412 000 zł15 431wtórny
marzec 2022226,7 m²460 000 zł17 228wtórny
marzec 2022138,8 m²608 000 zł15 670wtórny
luty 2022126,7 m²435 000 zł16 292wtórny
styczeń 2022526,7 m²470 000 zł17 603wtórny
styczeń 2022538,8 m²500 000 zł12 887wtórny
lipiec 2021726,7 m²380 000 zł14 232wtórny
lipiec 20211126,7 m²376 500 zł14 101wtórny
maj 2021626,7 m²352 000 zł13 184wtórny
styczeń 2021738,8 m²445 000 zł11 469wtórny

To mieszkanie (26,7 m², piętro 1) sprzedano 2 razy: luty 2022, październik 2023. Zmiana ceny za m²: +12,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (26,7 m², piętro 6) sprzedano 2 razy: maj 2021, lipiec 2021. Zmiana ceny za m²: +8,0 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 19 723 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
20 mJana Pawła II 202 kond.marzec 202639,6 m²18 078
20 mJana Pawła II 202 kond.wrzesień 202539,6 m²18 963
20 mJana Pawła II 202 kond.lipiec 202539,6 m²16 637
20 mJana Pawła II 202 kond.czerwiec 202527,4 m²24 252
20 mJana Pawła II 202 kond.kwiecień 202539,6 m²10 114udział 2/3 · poza medianą
20 mJana Pawła II 202 kond.grudzień 202439,6 m²15 676
30 mJana Pawła II 182 kond.sierpień 202541,9 m²18 377
30 mJana Pawła II 182 kond.lipiec 202526,6 m²23 496
8 z 14 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (6)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
30 mFlory 32 kond.kwiecień 2025175,2 m²31 790
30 mFlory 32 kond.kwiecień 2025135,4 m²25 105
30 mFlory 32 kond.marzec 2025232,8 m²44 930
40 mFlory 72 kond.luty 202522,6 m²24 169
140 mAgawy 22 kond.maj 202546,1 m²14 314
140 mAgawy 22 kond.październik 202437,5 m²19 723

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego220 m na północny wschóddecyzja: styczeń 2025 · kubatura 7 062 m³nr wniosku ST-MZ-WE/WNIOSEK/29475/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

12 000 zł/m²46 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekJana Pawła IIWesoła
202113 642 zł/m²13 795 zł/m²9 982 zł/m²
202215 670 zł/m²14 956 zł/m²11 984 zł/m²
202316 217 zł/m²16 188 zł/m²11 475 zł/m²
202422 285 zł/m²20 445 zł/m²14 210 zł/m²
202517 790 zł/m²18 189 zł/m²14 753 zł/m²
2026brak danych17 347 zł/m²15 334 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą w Wesołej

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 708 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny15 576 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 263 · inwestycji: 11 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Jana Pawła II 322 transakcje od 2021 · 2 kond.Jana Pawła II 206 transakcji · 2 kond. · 17 358 zł/m²Jana Pawła II 182 transakcje · 2 kond. · 20 937 zł/m²Flory 33 transakcje · 2 kond. · 31 790 zł/m²Flory 71 transakcja · 2 kond. · 24 169 zł/m²Flory 12 transakcje od 2021 · 2 kond.