Ceny transakcyjne mieszkań Trakt Lubelski 251L
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (2)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2022 | 2 | 86,5 m² | 680 500 zł | 7 859 | pierwotny |
| marzec 2022 | 1 | 74,9 m² | 669 500 zł | 8 930 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 620 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Trakt Lubelski 251J | 3 kond. | wrzesień 2025 | 74,9 m² | 17 619 |
| 30 m | Trakt Lubelski 251Y | 3 kond. | styczeń 2026 | 74,9 m² | 19 621 |
| 40 m | Trakt Lubelski 251P | 3 kond. | wrzesień 2025 | 86,5 m² | 4 553udział 1/2 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 150 m (16)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Trakt Lubelski 251Y | 3 kond. | luty 2025 | 1 | 7 341 |
| 40 m | Trakt Lubelski 251AE | 1 kond. | wrzesień 2025 | 2 | 10 954 |
| 40 m | Trakt Lubelski 251AD | 1 kond. | wrzesień 2025 – listopad 2025 | 2 | 12 412 |
| 40 m | Trakt Lubelski 251AF | 1 kond. | wrzesień 2025 | 3 | 10 061 |
| 50 m | Trakt Lubelski 251AG | 1 kond. | październik 2025 | 2 | 8 933 |
| 70 m | Trakt Lubelski 251AH | 1 kond. | wrzesień 2025 – październik 2025 | 2 | 11 585 |
| 80 m | Trakt Lubelski 251AJ | 1 kond. | kwiecień 2026 | 1 | 14 575 |
| 100 m | Trakt Lubelski 251AK | 1 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 10 719 |
| 110 m | Trakt Lubelski 251AL | 1 kond. | wrzesień 2025 – luty 2026 | 2 | 9 356 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 18 620 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Trakt Lubelski 251J | 3 kond. | wrzesień 2025 | 74,9 m² | 17 619 |
| 30 m | Trakt Lubelski 251Y | 3 kond. | styczeń 2026 | 74,9 m² | 19 621 |
| 40 m | Trakt Lubelski 251P | 3 kond. | wrzesień 2025 | 86,5 m² | 4 553udział 1/2 · poza medianą |
| 240 m | Trakt Lubelski 259B | 2 kond. | grudzień 2024 | 75,7 m² | 5 155udział 1/2 · poza medianą |
Od dewelopera w promieniu 300 m (25)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Trakt Lubelski 251Y | 3 kond. | luty 2025 | 1 | 7 341 |
| 40 m | Trakt Lubelski 251AE | 1 kond. | wrzesień 2025 | 2 | 10 954 |
| 40 m | Trakt Lubelski 251AD | 1 kond. | wrzesień 2025 – listopad 2025 | 2 | 12 412 |
| 40 m | Trakt Lubelski 251AF | 1 kond. | wrzesień 2025 | 3 | 10 061 |
| 50 m | Trakt Lubelski 251AG | 1 kond. | październik 2025 | 2 | 8 933 |
| 70 m | Trakt Lubelski 251AH | 1 kond. | wrzesień 2025 – październik 2025 | 2 | 11 585 |
| 80 m | Trakt Lubelski 251AJ | 1 kond. | kwiecień 2026 | 1 | 14 575 |
| 100 m | Trakt Lubelski 251AK | 1 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 10 719 |
| 110 m | Trakt Lubelski 251AL | 1 kond. | wrzesień 2025 – luty 2026 | 2 | 9 356 |
| 230 m | Trakt Lubelski 259J | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 9 740 |
| 240 m | Trakt Lubelski 259F | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 10 972 |
| 250 m | Trakt Lubelski 259G | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 13 366 |
| 260 m | Trakt Lubelski 259K | brak danych | luty 2026 | 1 | 12 665 |
| 260 m | Trakt Lubelski 259L | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 10 958 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.
Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Trakt Lubelski | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | 8 599 zł/m² | 9 294 zł/m² |
| 2022 | 11 221 zł/m² | 10 616 zł/m² |
| 2023 | 11 109 zł/m² | 11 680 zł/m² |
| 2024 | 13 428 zł/m² | 13 462 zł/m² |
| 2025 | 14 498 zł/m² | 14 075 zł/m² |
| 2026 | 14 972 zł/m² | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło