Ceny transakcyjne mieszkań Trakt Lubelski 259B
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | parter | 75,7 m² | 390 100 zł | 5 155 | udział 1/2 · poza medianą |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| grudzień 2024 | parter | 75,7 m² | 390 100 zł | 5 155 | udział 1/2 · poza medianą |
| lipiec 2024 | parter | 75,7 m² | 710 100 zł | 9 384 | pierwotny |
| czerwiec 2024 | parter | 78,2 m² | 500 100 zł | 6 392 | pierwotny |
To mieszkanie (75,7 m², parter) sprzedano 2 razy: lipiec 2024, grudzień 2024. Zmiana ceny za m²: −45,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 13 986 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Trakt Lubelski 267M | 3 kond. | sierpień 2025 | 77,9 m² | 13 986 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (9)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Trakt Lubelski 259F | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 10 972 |
| 40 m | Trakt Lubelski 259G | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 13 366 |
| 70 m | Trakt Lubelski 259K | brak danych | luty 2026 | 1 | 12 665 |
| 80 m | Trakt Lubelski 259J | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 9 740 |
| 80 m | Trakt Lubelski 259L | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 10 958 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (1), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 802 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Trakt Lubelski 267M | 3 kond. | sierpień 2025 | 77,9 m² | 13 986 |
| 200 m | Trakt Lubelski 267W/2 | 3 kond. | grudzień 2024 | 77,8 m² | 13 428 |
| 220 m | Trakt Lubelski 251P | 3 kond. | wrzesień 2025 | 86,5 m² | 4 553udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Trakt Lubelski 251Y | 3 kond. | styczeń 2026 | 74,9 m² | 19 621 |
| 240 m | Trakt Lubelski 251J | 3 kond. | wrzesień 2025 | 74,9 m² | 17 619 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (21)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Trakt Lubelski 259F | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 10 972 |
| 40 m | Trakt Lubelski 259G | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 13 366 |
| 70 m | Trakt Lubelski 259K | brak danych | luty 2026 | 1 | 12 665 |
| 80 m | Trakt Lubelski 259J | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 9 740 |
| 80 m | Trakt Lubelski 259L | brak danych | styczeń 2026 | 2 | 10 958 |
| 230 m | Trakt Lubelski 251Y | 3 kond. | luty 2025 | 1 | 7 341 |
| 270 m | Trakt Lubelski 251AD | 1 kond. | wrzesień 2025 – listopad 2025 | 2 | 12 412 |
| 280 m | Trakt Lubelski 251AE | 1 kond. | wrzesień 2025 | 2 | 10 954 |
| 280 m | Trakt Lubelski 251AF | 1 kond. | wrzesień 2025 | 3 | 10 061 |
| 290 m | Trakt Lubelski 251AG | 1 kond. | październik 2025 | 2 | 8 933 |
| 290 m | Trakt Lubelski 251AH | 1 kond. | wrzesień 2025 – październik 2025 | 2 | 11 585 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Trakt Lubelski | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | 8 599 zł/m² | 9 294 zł/m² |
| 2022 | 11 221 zł/m² | 10 616 zł/m² |
| 2023 | 11 109 zł/m² | 11 680 zł/m² |
| 2024 | 13 428 zł/m² | 13 462 zł/m² |
| 2025 | 14 498 zł/m² | 14 075 zł/m² |
| 2026 | 14 972 zł/m² | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło