Ceny transakcyjne mieszkań Poprawna 5
Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 0
W rejestrze nie ma transakcji z tego budynku od 2021 roku
To nie znaczy, że nikt tu nie sprzedał mieszkania. Część mieszkań mogła przejść na nowych właścicieli w drodze darowizny lub spadku, a tego rejestr cen nie obejmuje.
W okolicy
W promieniu 150 m rejestr nie ma transakcji z ostatnich 24 miesięcy.
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 12 970 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Zabielska 32H | 2 kond. | marzec 2026 | 137,2 m² | 10 713 |
| 230 m | Zabielska 32C | 2 kond. | kwiecień 2026 | 67,0 m² | 12 989 |
| 300 m | Poprawna 16G | 3 kond. | listopad 2024 | 73,9 m² | 12 970 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (68)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Sęczkowa 6N | 3 kond. | marzec 2025 – czerwiec 2025 | 2 | 9 281 |
| 170 m | Sęczkowa 6M | 3 kond. | styczeń 2025 – marzec 2025 | 2 | 8 574 |
| 180 m | Sęczkowa 12E | 3 kond. | marzec 2025 – maj 2025 | 2 | 11 041 |
| 180 m | Poprawna 21 | 2 kond. | styczeń 2025 | 2 | 10 869 |
| 200 m | Poprawna 21E | 2 kond. | styczeń 2025 | 2 | 10 524 |
| 200 m | Sęczkowa 6L | 3 kond. | grudzień 2024 | 2 | 10 589 |
| 210 m | Poprawna 23 | 2 kond. | styczeń 2025 – luty 2025 | 2 | 11 031 |
| 210 m | Sęczkowa 12D | 3 kond. | marzec 2025 | 2 | 10 461 |
| 210 m | Poprawna 21F | 2 kond. | styczeń 2025 – kwiecień 2025 | 2 | 10 518 |
| 210 m | Sęczkowa 6K | 3 kond. | styczeń 2025 | 2 | 8 411 |
| 220 m | Poprawna 23E | 2 kond. | styczeń 2025 – luty 2025 | 2 | 10 165 |
| 220 m | Zabielska 32F | 2 kond. | grudzień 2025 | 4 | 9 853 |
| 220 m | Poprawna 24C | 2 kond. | marzec 2025 | 2 | 10 056 |
| 220 m | Zabielska 32E | 2 kond. | grudzień 2025 | 4 | 9 741 |
| 220 m | Sęczkowa 6J | 3 kond. | grudzień 2024 – styczeń 2025 | 2 | 9 502 |
| 220 m | Zabielska 32H | 2 kond. | grudzień 2025 – luty 2026 | 2 | 6 074 |
| 230 m | Zabielska 32C | 2 kond. | grudzień 2025 | 4 | 6 069 |
| 230 m | Sęczkowa 12C | 3 kond. | marzec 2025 – kwiecień 2025 | 2 | 10 524 |
| 230 m | Zabielska 32J | 2 kond. | grudzień 2025 – luty 2026 | 2 | 8 394 |
| 240 m | Poprawna 21G | 3 kond. | styczeń 2025 – maj 2025 | 2 | 10 029 |
| 240 m | Zabielska 32A | 2 kond. | grudzień 2025 | 4 | 9 673 |
| 240 m | Sęczkowa 6H | 3 kond. | styczeń 2025 – luty 2025 | 2 | 10 650 |
| 250 m | Zabielska 32K | 2 kond. | grudzień 2025 | 2 | 9 578 |
| 260 m | Sęczkowa 6G | 3 kond. | styczeń 2025 – luty 2025 | 2 | 9 082 |
| 260 m | Poprawna 23G | 1 kond. | styczeń 2025 | 2 | 9 040 |
| 260 m | Sęczkowa 12B | 3 kond. | luty 2025 – marzec 2025 | 2 | 10 485 |
| 270 m | Sęczkowa 6F | 3 kond. | styczeń 2025 | 2 | 10 159 |
| 270 m | Zabielska 32L | 2 kond. | grudzień 2025 | 1 | 9 586 |
| 280 m | Sęczkowa 12A | 3 kond. | czerwiec 2025 – lipiec 2025 | 2 | 10 673 |
| 290 m | Sęczkowa 6E | 3 kond. | grudzień 2024 – listopad 2025 | 2 | 10 615 |
| 290 m | Zabielska 21B | 2 kond. | grudzień 2024 | 1 | 12 563 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Poprawna | Wawer |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 9 294 zł/m² |
| 2022 | 14 700 zł/m² | 10 616 zł/m² |
| 2023 | 10 887 zł/m² | 11 680 zł/m² |
| 2024 | 12 983 zł/m² | 13 462 zł/m² |
| 2025 | 13 882 zł/m² | 14 075 zł/m² |
| 2026 | 14 963 zł/m² | 14 876 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Wawrze
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło