iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Celulozy 105

Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje

Hałas: umiarkowanie

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (1)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025parter69,4 m²820 000 zł11 816wtórny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2025parter69,4 m²820 000 zł11 816wtórny
lipiec 2024parter69,4 m²535 000 zł7 709pierwotny
lipiec 2024169,0 m²567 000 zł8 217pierwotny

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 1 mieszkanie, różnica cen +53 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże

To mieszkanie (69,4 m², parter) sprzedano 2 razy: lipiec 2024, wrzesień 2025. Zmiana ceny za m²: +53,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 600 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
10 mCelulozy 105A2 kond.luty 202569,0 m²11 594
40 mCelulozy 1002 kond.marzec 202574,6 m²14 477
40 mCelulozy 107B2 kond.październik 202474,6 m²11 662
50 mCelulozy 109A2 kond.kwiecień 202674,6 m²12 466
90 mCelulozy 100D2 kond.październik 202474,6 m²14 678
100 mCelulozy 100E2 kond.wrzesień 202575,0 m²12 667
100 mCelulozy 100E2 kond.marzec 202574,6 m²12 534
140 mCelulozy 111K2 kond.styczeń 202574,6 m²14 075
8 z 8 transakcji w promieniu 150 m

Od dewelopera w promieniu 150 m (16)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
30 mCelulozy 105B2 kond.wrzesień 202427 991
50 mCelulozy 102A2 kond.wrzesień 202418 560
60 mCelulozy 105D2 kond.wrzesień 202417 812
70 mCelulozy 102B2 kond.wrzesień 202416 685
90 mCelulozy 105F2 kond.wrzesień 202417 968
100 mCelulozy 105G2 kond.wrzesień 202418 217
100 mCelulozy 102N2 kond.wrzesień 202418 450
130 mCelulozy 921 kond.maj 2025 – październik 2025410 068
140 mCelulozy 92C1 kond.maj 2025 – czerwiec 2025210 245
150 mCelulozy 102X2 kond.wrzesień 202418 099
150 mCelulozy 102Y2 kond.wrzesień 202418 149

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

11 000 zł/m²16 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokCelulozyWawer
20219 906 zł/m²9 294 zł/m²
202210 536 zł/m²10 616 zł/m²
202311 100 zł/m²11 680 zł/m²
202413 733 zł/m²13 462 zł/m²
202513 271 zł/m²14 075 zł/m²
202614 142 zł/m²14 876 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Wawrze

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 190 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 700 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 608 · inwestycji: 45 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Celulozy 105A1 transakcja · 1 od dewelopera · 2 kond. · 11 594 zł/m²Celulozy 105B2 transakcje od dewelopera · 2 kond.Celulozy 1001 transakcja · 2 od dewelopera · 2 kond. · 14 477 zł/m²Celulozy 105C2 transakcje od dewelopera · 2 kond.Celulozy 1021 transakcja od dewelopera · 2 kond.Celulozy 107B1 transakcja · 2 kond. · 11 662 zł/m²