iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Bysławska 12T

Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje

Hałas: umiarkowanie

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (1)

od 2021 roku · od 2021: 1

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
grudzień 2022parter148,7 m²879 000 zł5 912pierwotny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 10 097 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
10 mBysławska 12S2 kond.grudzień 202358,7 m²13 120
30 mBysławska 12N2 kond.styczeń 2024127,0 m²4 920cena nietypowa · poza medianą
80 mBysławska 12G2 kond.marzec 2026127,0 m²5 432udział 1/2 · poza medianą
90 mBysławska 14J2 kond.listopad 2022127,2 m²7 074
270 mWiślanego Nurtu 33 kond.marzec 2022113,9 m²3 648cena nietypowa · poza medianą
5 z 5 transakcji w promieniu 300 m

Od dewelopera w promieniu 300 m (65)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
10 mBysławska 12S2 kond.grudzień 2022 – październik 202326 332
20 mBysławska 12R2 kond.luty 2023 – marzec 202326 329
20 mBysławska 142 kond.lipiec 20221brak danych
20 mBysławska 12P2 kond.listopad 2022 – grudzień 202226 289
20 mBysławska 14A2 kond.lipiec 2022 – sierpień 202227 469
30 mBysławska 12N2 kond.listopad 2022 – grudzień 202227 639
30 mBysławska 14B2 kond.lipiec 2022 – październik 202227 469
40 mBysławska 12M2 kond.listopad 202215 307
40 mBysławska 14C2 kond.wrzesień 2022 – listopad 202227 383
50 mBysławska 14D2 kond.lipiec 202227 469
50 mBysławska 12L2 kond.listopad 202215 273
60 mBysławska 14E2 kond.sierpień 202215 271
60 mBysławska 12K2 kond.grudzień 202227 469
70 mBysławska 12J2 kond.marzec 2023 – sierpień 202327 639
70 mBysławska 14F2 kond.lipiec 20221brak danych
70 mBysławska 12H2 kond.listopad 2022 – grudzień 202226 286
80 mBysławska 14G2 kond.lipiec 2022 – październik 202226 875
80 mBysławska 12G2 kond.listopad 202227 469
90 mBysławska 14H2 kond.lipiec 202226 875
90 mBysławska 12F2 kond.listopad 202215 374
90 mBysławska 14J2 kond.lipiec 202226 875
100 mBysławska 14K2 kond.lipiec 202226 875
100 mBysławska 12E2 kond.listopad 202215 340
110 mBysławska 14L2 kond.lipiec 20221brak danych
110 mBysławska 12D2 kond.listopad 2022 – grudzień 202227 469
120 mBysławska 12C2 kond.listopad 202227 469
120 mBysławska 12B2 kond.listopad 2022 – luty 202327 469
130 mBysławska 12A2 kond.styczeń 2023 – kwiecień 202327 639
140 mBysławska 122 kond.listopad 202215 374
230 mBysławska 10T3 kond.grudzień 202315 359
240 mBysławska 10S3 kond.grudzień 202326 711
250 mBysławska 10R3 kond.grudzień 202326 541
250 mBysławska 10P3 kond.grudzień 2023 – styczeń 202426 541
260 mBysławska 10N3 kond.grudzień 202326 541
270 mBysławska 10M3 kond.grudzień 202315 359
280 mBysławska 10L3 kond.styczeń 202415 359
290 mBysławska 10K3 kond.styczeń 2024 – luty 202426 711
300 mBysławska 10J3 kond.grudzień 2023 – maj 202426 626
300 mRetmańska 24B1 kond.październik 202517 062

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokBysławskaWawer
20217 400 zł/m²9 294 zł/m²
20227 833 zł/m²10 616 zł/m²
202313 120 zł/m²11 680 zł/m²
202410 730 zł/m²13 462 zł/m²
202514 125 zł/m²14 075 zł/m²
202613 373 zł/m²14 876 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Wawrze

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny15 190 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, III kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny13 700 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 608 · inwestycji: 45 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Bysławska 12S2 transakcje od dewelopera · 2 kond.Bysławska 12R2 transakcje od dewelopera · 2 kond.Bysławska 14brak transakcji od 2021 · 2 kond.Bysławska 12P2 transakcje od dewelopera · 2 kond.Bysławska 14A1 transakcja od dewelopera · 2 kond.Bysławska 12N1 transakcja od dewelopera · 2 kond.