iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Kłobucka 25A

Budynek wielorodzinny · 11 kondygnacji

Metro Służew 2 220 mTramwaj Postępu 1 120 mKolej Warszawa Lotnisko Chopina 1 300 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB50–55 dB
Kolej50–55 dB< 50 dB
Samoloty50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejBudowa budynku wielorodzinnego110 m na zachóddecyzja: luty 2024 · kubatura 86 785 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/6195/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Budowa budynku wielorodzinnego230 m na południowy zachóddecyzja: listopad 2024 · kubatura 28 191 m³nr wniosku ST-MZ-US/WNIOSEK/1292/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (5)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 93

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025267,9 m²1 275 000 zł18 783wtórny
wrzesień 2025827,4 m²585 000 zł21 366wtórny
lipiec 2025parter59,3 m²1 105 000 zł18 631wtórny
lipiec 2025736,8 m²760 000 zł20 669wtórny
grudzień 2024parter59,3 m²999 900 zł16 859pierwotny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.
Pokaż wszystkie od 2021 (93)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2025267,9 m²1 275 000 zł18 783wtórny
wrzesień 2025827,4 m²585 000 zł21 366wtórny
lipiec 2025parter59,3 m²1 105 000 zł18 631wtórny
lipiec 2025736,8 m²760 000 zł20 669wtórny
grudzień 2024parter59,3 m²999 900 zł16 859pierwotny
sierpień 2024127,2 m²680 000 zł24 991wtórny
październik 2023559,4 m²695 000 zł11 710wtórny
sierpień 2023473,3 m²1 265 000 zł17 251wtórny
lipiec 2023589,5 m²389 333 zł4 348cena nietypowa · poza medianą
czerwiec 2023parter79,5 m²1 230 000 zł15 476wtórny
maj 2023973,1 m²1 180 000 zł16 136pakiet lokali · poza medianą
maj 2023850,7 m²900 000 zł17 748pakiet lokali · poza medianą
czerwiec 2022parter30,5 m²273 563 zł8 978pierwotny
czerwiec 2022489,7 m²893 600 zł9 961pierwotny
czerwiec 2022parter56,0 m²537 440 zł9 594pierwotny
maj 2022867,9 m²730 300 zł10 757pierwotny
maj 20221059,4 m²769 100 zł12 954pierwotny
kwiecień 20221068,0 m²896 371 zł13 178pierwotny
marzec 2022827,4 m²373 718 zł13 649pierwotny
marzec 2022263,8 m²626 795 zł9 832pierwotny
marzec 2022873,2 m²937 117 zł12 797pierwotny
luty 2022467,7 m²681 000 zł10 058pierwotny
luty 20221039,8 m²559 500 zł14 075pierwotny
luty 2022840,2 m²538 550 zł13 407pierwotny
luty 2022973,1 m²980 000 zł13 401pierwotny
luty 2022650,9 m²577 000 zł11 327pierwotny
luty 2022989,4 m²1 048 300 zł11 726pierwotny
luty 2022parter39,8 m²413 804 zł10 408pierwotny
luty 20221073,1 m²990 000 zł13 539pierwotny
luty 2022789,8 m²950 800 zł10 587pierwotny
luty 2022231,1 m²487 000 zł15 674wtórny
styczeń 2022559,4 m²654 000 zł11 019pierwotny
styczeń 2022567,9 m²689 900 zł10 155pierwotny
styczeń 2022689,5 m²998 000 zł11 153wtórny
styczeń 20221063,6 m²789 000 zł12 415pierwotny
styczeń 2022227,6 m²329 053 zł11 909pierwotny
styczeń 2022959,5 m²760 200 zł12 787pierwotny
styczeń 2022127,2 m²354 552 zł13 030pierwotny
styczeń 2022parter52,6 m²522 016 zł9 928pierwotny
styczeń 2022636,8 m²502 896 zł13 681pierwotny
styczeń 2022589,5 m²876 000 zł9 783pierwotny
styczeń 2022631,1 m²338 540 zł10 900transakcja nierynkowa · poza medianą
styczeń 2022862,6 m²691 600 zł11 041pierwotny
styczeń 2022673,4 m²860 300 zł11 718pierwotny
styczeń 2022139,5 m²492 170 zł12 463pierwotny
styczeń 2022739,7 m²513 524 zł12 929pierwotny
grudzień 2021927,3 m²378 753 zł13 853pierwotny
grudzień 2021189,7 m²819 865 zł9 145pierwotny
grudzień 20211050,9 m²750 000 zł14 746pierwotny
grudzień 2021289,5 m²821 000 zł9 172pierwotny
grudzień 2021967,8 m²791 550 zł11 680pierwotny
grudzień 2021327,3 m²322 355 zł11 825pierwotny
grudzień 2021parter27,0 m²305 265 zł11 323pierwotny
grudzień 20211089,5 m²1 011 100 zł11 297pierwotny
grudzień 2021939,8 m²500 000 zł12 563pierwotny
grudzień 2021940,3 m²543 600 zł13 482pierwotny
grudzień 2021462,8 m²680 677 zł10 846pierwotny
grudzień 2021863,5 m²708 700 zł11 161pierwotny
grudzień 20211027,5 m²433 000 zł15 763pierwotny
grudzień 2021389,9 m²900 954 zł10 027pierwotny
grudzień 2021parter67,1 m²637 050 zł9 495pierwotny
grudzień 2021659,4 m²656 000 zł11 051pierwotny
grudzień 2021668,0 m²706 800 zł10 400pierwotny
grudzień 2021473,3 m²797 200 zł10 871pierwotny
grudzień 2021751,0 m²649 000 zł12 733pierwotny
grudzień 2021573,3 m²877 500 zł11 971pierwotny
listopad 2021889,6 m²978 361 zł10 925pierwotny
listopad 2021931,0 m²367 427 zł11 872pierwotny
listopad 2021340,5 m²495 870 zł12 244pierwotny
listopad 2021267,9 m²658 732 zł9 704pierwotny
listopad 2021parter50,2 m²541 787 zł10 797pierwotny
listopad 2021163,3 m²611 392 zł9 654pierwotny
listopad 2021727,3 m²367 362 zł13 447pierwotny
listopad 2021540,3 m²559 913 zł13 883pierwotny
listopad 2021167,6 m²644 005 zł9 531pierwotny
listopad 2021773,3 m²925 850 zł12 628pierwotny
listopad 2021262,9 m²566 984 zł9 017pierwotny
listopad 20211062,7 m²768 917 zł12 256pierwotny
listopad 2021231,1 m²301 056 zł9 690pierwotny
listopad 2021373,3 m²809 264 zł11 037pierwotny
listopad 2021627,4 m²359 071 zł13 105pierwotny
listopad 2021427,3 m²366 073 zł13 434pierwotny
listopad 2021527,3 m²375 747 zł13 764pierwotny
listopad 2021273,1 m²782 078 zł10 706pierwotny
listopad 2021431,0 m²318 000 zł10 271pierwotny
listopad 2021830,7 m²386 460 zł12 596pierwotny
listopad 2021536,8 m²453 549 zł12 311pierwotny
listopad 2021531,0 m²364 328 zł11 741pierwotny
listopad 2021173,4 m²739 491 zł10 069pierwotny
listopad 2021131,0 m²305 014 zł9 833pierwotny
listopad 2021259,5 m²600 453 zł10 097pierwotny
listopad 2021363,8 m²652 206 zł10 223pierwotny
listopad 20211030,9 m²404 500 zł13 091pierwotny

Kupione od dewelopera i sprzedane ponownie w ciągu 18 miesięcy: 1 mieszkanie, różnica cen +11 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (59,3 m², parter) sprzedano 2 razy: grudzień 2024, lipiec 2025. Zmiana ceny za m²: +10,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (59,4 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: styczeń 2022, październik 2023. Zmiana ceny za m²: +6,3 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (73,3 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: grudzień 2021, sierpień 2023. Zmiana ceny za m²: +58,7 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (89,5 m², piętro 5) sprzedano 2 razy: styczeń 2022, lipiec 2023. Zmiana ceny za m²: −55,6 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (73,1 m², piętro 9) sprzedano 2 razy: luty 2022, maj 2023. Zmiana ceny za m²: +20,4 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

To mieszkanie (31,1 m², piętro 2) sprzedano 2 razy: listopad 2021, luty 2022. Zmiana ceny za m²: +61,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 20 328 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mKłobucka 2711 kond.grudzień 202538,8 m²24 729
80 mKłobucka 2711 kond.wrzesień 202572,3 m²20 973
80 mKłobucka 2711 kond.sierpień 202538,8 m²22 176
80 mKłobucka 2711 kond.luty 202588,5 m²19 781
80 mKłobucka 2711 kond.styczeń 202566,6 m²3 451udział 1/4 · poza medianą
80 mKłobucka 2711 kond.październik 202429,1 m²25 542
100 mKłobucka 23E10 kond.sierpień 202555,3 m²16 808
100 mKłobucka 23E10 kond.lipiec 202553,1 m²20 720
8 z 17 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (9)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
100 mKłobucka 23E10 kond.kwiecień 202553,1 m²16 764
100 mKłobucka 23E10 kond.październik 202455,0 m²18 157
100 mKłobucka 23C11 kond.październik 202555,7 m²18 509
100 mKłobucka 23C11 kond.sierpień 202584,9 m²16 484
100 mKłobucka 23C11 kond.kwiecień 202576,7 m²17 338
130 mBokserska 567 kond.styczeń 202655,9 m²19 936
130 mBokserska 567 kond.lipiec 202570,0 m²23 558
130 mBokserska 567 kond.styczeń 202571,5 m²20 967
130 mBokserska 567 kond.październik 202449,0 m²21 721

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
80 mKłobucka 2711 kond.grudzień 2024123 295

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

14 000 zł/m²26 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokTen budynekKłobuckaUrsynów
2021brak danych12 221 zł/m²11 750 zł/m²
2022brak danych13 722 zł/m²13 041 zł/m²
202315 476 zł/m²14 318 zł/m²14 189 zł/m²
2024brak danych18 157 zł/m²17 051 zł/m²
202519 726 zł/m²18 346 zł/m²17 034 zł/m²
2026brak danych17 553 zł/m²17 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.

Ile chcą, ile płacą na Ursynowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 309 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny24 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 594 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Kłobucka 275 transakcji · 127 od dewelopera · 11 kond. · 22 176 zł/m²Kłobucka 23E4 transakcje · 10 kond. · 17 483 zł/m²Kłobucka 23C3 transakcje · 11 kond. · 17 338 zł/m²Kłobucka 23B6 transakcji · 4 kond. · 17 564 zł/m²Kłobucka 23D9 transakcji · 2 od dewelopera · 7 kond. · 17 932 zł/m²Bokserska 564 transakcje · 9 od dewelopera · 7 kond. · 21 344 zł/m²