iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Harmonii 33

Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje

Kolej Warszawa Dawidy 1 390 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Samoloty50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
październik 2024parter106,6 m²1 160 000 zł10 699pierwotny
październik 2024parter106,6 m²1 380 000 zł12 764pierwotny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 752 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
290 mGawota 9L2 kond.sierpień 2025146,2 m²13 752
1 z 1 transakcji w promieniu 300 m

Od dewelopera w promieniu 300 m (31)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
10 mHarmonii 392 kond.październik 2024211 168
20 mHarmonii 342 kond.październik 2024211 450
30 mHarmonii 302 kond.październik 2024211 966
30 mHarmonii 382 kond.październik 2024211 450
40 mHarmonii 262 kond.październik 2024211 330
40 mHarmonii 412 kond.październik 2024211 209
50 mHarmonii 422 kond.październik 2024 – listopad 2024210 980
60 mHarmonii 472 kond.październik 2024 – listopad 2024211 087
60 mHarmonii 222 kond.październik 2024 – listopad 2024211 638
60 mHarmonii 482 kond.październik 2024210 965
70 mHarmonii 182 kond.październik 2024 – listopad 2024211 356
100 mHarmonii 162 kond.marzec 2025212 154
100 mHarmonii 112 kond.marzec 202519 104
110 mHarmonii 122 kond.marzec 2025 – kwiecień 2025211 779
130 mHarmonii 82 kond.marzec 2025 – kwiecień 2025211 966
140 mHarmonii 22 kond.marzec 2025211 330

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokUrsynów
202111 750 zł/m²
202213 041 zł/m²
202314 189 zł/m²
202417 051 zł/m²
202517 034 zł/m²
202617 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Ursynowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 309 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny24 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 594 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Harmonii 292 transakcje od dewelopera · 2 kond.Harmonii 392 transakcje od dewelopera · 2 kond.Harmonii 342 transakcje od dewelopera · 2 kond.Harmonii 302 transakcje od dewelopera · 2 kond.Harmonii 272 transakcje od dewelopera · 2 kond.Harmonii 382 transakcje od dewelopera · 2 kond.