iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Harmonii 2

Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje

Kolej Warszawa Dawidy 1 320 mw linii prostej

Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

W promieniu 300 m: brak budów

Dane do sierpnia 2026

Hałas przy budynku

Głośno

Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica65–70 dB55–60 dB
Samoloty50–55 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Budowy w okolicy (0)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.

W tym budynku (2)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
marzec 2025parter123,1 m²1 330 000 zł10 640pierwotny
marzec 2025parter123,1 m²1 500 000 zł12 021pierwotny
Transakcje z ostatnich 24 miesięcy. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 751 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
280 mLudwinowska 203 kond.marzec 202638,6 m²15 751
1 z 1 transakcji w promieniu 300 m

Od dewelopera w promieniu 300 m (31)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
20 mHarmonii 82 kond.marzec 2025 – kwiecień 2025211 966
40 mHarmonii 122 kond.marzec 2025 – kwiecień 2025211 779
50 mHarmonii 112 kond.marzec 202519 104
50 mHarmonii 162 kond.marzec 2025212 154
70 mHarmonii 182 kond.październik 2024 – listopad 2024211 356
90 mHarmonii 222 kond.październik 2024 – listopad 2024211 638
110 mHarmonii 262 kond.październik 2024211 330
130 mHarmonii 302 kond.październik 2024211 966
150 mHarmonii 342 kond.październik 2024211 450
150 mHarmonii 352 kond.październik 2024211 732
160 mHarmonii 382 kond.październik 2024211 450
170 mHarmonii 392 kond.październik 2024211 168
190 mHarmonii 422 kond.październik 2024 – listopad 2024210 980
190 mHarmonii 412 kond.październik 2024211 209
210 mHarmonii 482 kond.październik 2024210 965
210 mHarmonii 472 kond.październik 2024 – listopad 2024211 087

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

W promieniu 300 m jest za mało transakcji, żeby pokazać rozkład cen.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokUrsynów
202111 750 zł/m²
202213 041 zł/m²
202314 189 zł/m²
202417 051 zł/m²
202517 034 zł/m²
202617 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Ursynowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 309 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny24 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 594 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Harmonii 82 transakcje od dewelopera · 2 kond.Fortepianowa 32 transakcje od dewelopera · 2 kond.Harmonii 12 transakcje od dewelopera · 2 kond.Fortepianowa 52 transakcje od dewelopera · 2 kond.Harmonii 72 transakcje od dewelopera · 2 kond.Harmonii 122 transakcje od dewelopera · 2 kond.