iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Fortepianowa 52

Budynek jednorodzinny · 2 kondygnacje

Hałas:ulica 55–60 dBprzy najgłośniejszej ścianie; od hałaśliwej strony mieszkania bywają tańsze

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

W promieniu 300 m: 1 budowa

Dane do sierpnia 2026

W tym budynku (0)

ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2

W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:

Pokaż wszystkie od 2021 (2)
MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2023parter107,4 m²1 190 000 zł10 986pierwotny
sierpień 2023parter107,4 m²1 020 000 zł9 403pierwotny

W okolicy

W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (0), więc domyślnie pokazujemy 300 m.

Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 13 752 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
220 mGawota 9F2 kond.grudzień 202588,7 m²17 477
220 mGawota 9L2 kond.sierpień 2025146,2 m²13 752
270 mGawota 11R2 kond.styczeń 2025146,1 m²10 127
280 mGawota 6C4 kond.wrzesień 202460,2 m²14 948
290 mGawota 11J2 kond.wrzesień 2024139,5 m²11 108
5 z 5 transakcji w promieniu 300 m

Od dewelopera w promieniu 300 m (33)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
60 mHarmonii 482 kond.październik 2024210 965
60 mHarmonii 422 kond.październik 2024 – listopad 2024210 980
80 mHarmonii 472 kond.październik 2024 – listopad 2024211 087
80 mHarmonii 382 kond.październik 2024211 450
80 mHarmonii 412 kond.październik 2024211 209
90 mHarmonii 342 kond.październik 2024211 450
100 mHarmonii 392 kond.październik 2024211 168
110 mHarmonii 352 kond.październik 2024211 732
110 mHarmonii 302 kond.październik 2024211 966
120 mHarmonii 262 kond.październik 2024211 330
150 mHarmonii 222 kond.październik 2024 – listopad 2024211 638
160 mHarmonii 182 kond.październik 2024 – listopad 2024211 356
180 mHarmonii 162 kond.marzec 2025212 154
200 mHarmonii 122 kond.marzec 2025 – kwiecień 2025211 779
200 mHarmonii 112 kond.marzec 202519 104
220 mHarmonii 82 kond.marzec 2025 – kwiecień 2025211 966
230 mHarmonii 22 kond.marzec 2025211 330

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

10 000 zł/m²18 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokFortepianowaUrsynów
2021brak danych11 750 zł/m²
20229 217 zł/m²13 041 zł/m²
2023brak danych14 189 zł/m²
2024brak danych17 051 zł/m²
2025brak danych17 034 zł/m²
2026brak danych17 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Ursynowie

dzielnica, rynek wtórny

Płacą · transakcje17 309 zł/m²RCN, m.st. Warszawa, II kw. 2026
Chcą · ogłoszeniabrak danych
Różnicabrak danycho tyle średnio cena transakcyjna różni się od ofertowej

W ogłoszeniach zwykle nie ma numeru domu, dlatego ceny ofertowe pokazujemy dla całej dzielnicy.

Nie mamy jeszcze danych o cenach ofertowych dla tej dzielnicy.

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Fortepianowa 542 transakcje od dewelopera · 2 kond.Fortepianowa 462 transakcje od dewelopera · 2 kond.Fortepianowa 492 transakcje od dewelopera · 2 kond.Fortepianowa 582 transakcje od dewelopera · 2 kond.Fortepianowa 472 transakcje od dewelopera · 2 kond.Fortepianowa 552 transakcje od dewelopera · 2 kond.

Budowy w okolicy (1)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

  • Budowa budynku wielorodzinnegodecyzja: luty 2024 · kubatura 6 720 m³nr wniosku ST-MZ-US/WNIOSEK/24215/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
    280 m

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.