iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Edwarda Warchałowskiego 3

Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji

Metro Imielin 600 mw linii prostej

Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

W tym budynku (4)

od 2021 roku · od 2021: 4

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
wrzesień 2024parter47,8 m²745 000 zł15 586wtórny
maj 2024467,0 m²940 000 zł14 030wtórny
sierpień 2022447,8 m²515 000 zł10 774wtórny
wrzesień 2021346,5 m²565 000 zł11 505wtórny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 14 233 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
50 mEdwarda Warchałowskiego 29 kond.sierpień 202447,1 m²15 180
50 mEdwarda Warchałowskiego 29 kond.sierpień 202147,3 m²13 510
60 mEdwarda Warchałowskiego 112 kond.wrzesień 202327,0 m²17 037
60 mEdwarda Warchałowskiego 112 kond.październik 202172,3 m²9 682
70 mEdwarda Warchałowskiego 710 kond.lipiec 202566,2 m²12 160
70 mEdwarda Warchałowskiego 710 kond.kwiecień 202566,2 m²8 082
80 mDereniowa 2B11 kond.marzec 202579,6 m²19 716
80 mDereniowa 2B11 kond.luty 202254,8 m²13 787
8 z 37 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (29)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
80 mDereniowa 2B11 kond.lipiec 202174,9 m²13 214
90 mDereniowa 2A11 kond.styczeń 202445,5 m²16 908
90 mDereniowa 2A11 kond.sierpień 202245,5 m²16 249
90 mDereniowa 2A11 kond.luty 202279,6 m²14 449
90 mDereniowa 2A11 kond.czerwiec 202169,1 m²12 733
100 mDereniowa 2C9 kond.luty 202682,4 m²15 475
100 mDereniowa 2C9 kond.styczeń 202674,8 m²17 115
100 mDereniowa 2C9 kond.lipiec 202586,7 m²17 301
100 mDereniowa 2C9 kond.kwiecień 202555,0 m²18 179
100 mDereniowa 2C9 kond.styczeń 202374,8 m²13 906
100 mDereniowa 2C9 kond.maj 202286,0 m²14 646
100 mDereniowa 2C9 kond.grudzień 202195,6 m²14 233
110 mDereniowa 29 kond.marzec 202554,6 m²19 798
110 mDereniowa 29 kond.kwiecień 202468,7 m²17 036
110 mDereniowa 29 kond.marzec 202456,3 m²brak danych
110 mDereniowa 29 kond.marzec 202474,8 m²16 705
110 mDereniowa 29 kond.kwiecień 202380,3 m²14 008
110 mDereniowa 29 kond.kwiecień 202338,6 m²14 252
110 mDereniowa 29 kond.sierpień 202238,2 m²14 020
110 mDereniowa 29 kond.marzec 202286,7 m²15 232
110 mDereniowa 29 kond.wrzesień 202154,8 m²13 116
110 mDereniowa 29 kond.kwiecień 202187,4 m²5 108pakiet lokali · poza medianą
110 mDereniowa 29 kond.kwiecień 2021118,1 m²8 486pakiet lokali · poza medianą
110 mDereniowa 29 kond.kwiecień 202175,4 m²5 020pakiet lokali · poza medianą
110 mDereniowa 29 kond.styczeń 202198,7 m²12 562
140 mDereniowa 412 kond.luty 202449,8 m²13 855
140 mDereniowa 412 kond.luty 202445,8 m²13 865
140 mDereniowa 412 kond.sierpień 202347,2 m²10 169
140 mDereniowa 412 kond.luty 202145,7 m²9 344

Od dewelopera w promieniu 150 m (1)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
60 mEdwarda Warchałowskiego 112 kond.kwiecień 2023111 481

Hałas przy budynku

Umiarkowanie

Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica55–60 dB< 50 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopinagranice wyznaczono według hałasu samolotów; nowe budynki muszą mieć izolację akustyczną

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

5 000 zł/m²22 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokEdwarda WarchałowskiegoUrsynów
202111 505 zł/m²11 750 zł/m²
202210 774 zł/m²13 041 zł/m²
202314 885 zł/m²14 189 zł/m²
202415 180 zł/m²17 051 zł/m²
202511 976 zł/m²17 034 zł/m²
202613 894 zł/m²17 080 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą na Ursynowie

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny17 309 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny24 200 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 594 · inwestycji: 12 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Edwarda Warchałowskiego 21 transakcja · 9 kond. · 15 180 zł/m²Edwarda Warchałowskiego 11 transakcja od dewelopera · 12 kond.Edwarda Warchałowskiego 72 transakcje · 10 kond. · 10 121 zł/m²Dereniowa 2B1 transakcja · 11 kond. · 19 716 zł/m²Dereniowa 2A4 transakcje od 2021 · 11 kond.Dereniowa 2C4 transakcje · 9 kond. · 17 208 zł/m²