Ceny transakcyjne mieszkań Edwarda Warchałowskiego 7
Budynek wielorodzinny · 10 kondygnacji
Metro Imielin 540 mw linii prostej
Hałas: cicho · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuCicho
Ciszej niż przy 71 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Wszystkie źródła | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (0)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
W promieniu 300 m od adresu nie znaleźliśmy żadnej budowy.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 2
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2025 | 4 | 66,2 m² | 805 000 zł | 12 160 | wtórny |
| kwiecień 2025 | 4 | 66,2 m² | 535 000 zł | 8 082 | wtórny |
Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie
Różnica cen: +50 % (+270 000 zł). Ceny mieszkań na Ursynowie w tym samym czasie: +2 %.
Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia
To mieszkanie (66,2 m², piętro 4) sprzedano 2 razy: kwiecień 2025, lipiec 2025. Zmiana ceny za m²: +50,5 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 208 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Edwarda Warchałowskiego 3 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 47,8 m² | 15 586 |
| 70 m | Dereniowa 2C | 9 kond. | luty 2026 | 82,4 m² | 15 475 |
| 70 m | Dereniowa 2C | 9 kond. | styczeń 2026 | 74,8 m² | 17 115 |
| 70 m | Dereniowa 2C | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,7 m² | 17 301 |
| 70 m | Dereniowa 2C | 9 kond. | kwiecień 2025 | 55,0 m² | 18 179 |
| 100 m | Dereniowa 2B | 11 kond. | marzec 2025 | 79,6 m² | 19 716 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 299 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 70 m | Edwarda Warchałowskiego 3 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 47,8 m² | 15 586 |
| 70 m | Dereniowa 2C | 9 kond. | luty 2026 | 82,4 m² | 15 475 |
| 70 m | Dereniowa 2C | 9 kond. | styczeń 2026 | 74,8 m² | 17 115 |
| 70 m | Dereniowa 2C | 9 kond. | lipiec 2025 | 86,7 m² | 17 301 |
| 70 m | Dereniowa 2C | 9 kond. | kwiecień 2025 | 55,0 m² | 18 179 |
| 100 m | Dereniowa 2B | 11 kond. | marzec 2025 | 79,6 m² | 19 716 |
| 160 m | Dereniowa 2 | 9 kond. | marzec 2025 | 54,6 m² | 19 798 |
| 160 m | Dereniowa 7 | 11 kond. | styczeń 2025 | 64,9 m² | 13 174 |
Pokaż więcej (20)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Dereniowa 9 | 11 kond. | listopad 2025 | 64,0 m² | 17 578 |
| 200 m | Mieczysława Szczuki 2 | 4 kond. | październik 2025 | 52,9 m² | 12 571 |
| 200 m | Edwarda Warchałowskiego 6 | 5 kond. | luty 2026 | 52,9 m² | 13 894 |
| 200 m | Edwarda Warchałowskiego 6 | 5 kond. | lipiec 2025 | 42,4 m² | 11 792 |
| 200 m | Edwarda Warchałowskiego 6 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 42,4 m² | 14 269 |
| 200 m | Edwarda Warchałowskiego 6 | 5 kond. | marzec 2025 | 42,4 m² | 9 080 |
| 200 m | Edwarda Warchałowskiego 6 | 5 kond. | luty 2025 | 63,4 m² | 12 461 |
| 210 m | Jana Wasilkowskiego 1A | 9 kond. | listopad 2025 | 50,7 m² | 12 623 |
| 210 m | Jana Wasilkowskiego 1A | 9 kond. | lipiec 2025 | 52,1 m² | 14 587 |
| 240 m | Dereniowa 10 | 9 kond. | styczeń 2026 | 52,7 m² | 11 774 |
| 240 m | Dereniowa 10 | 9 kond. | lipiec 2025 | 35,2 m² | 20 597 |
| 250 m | Ludwika Hirszfelda 12 | 11 kond. | maj 2025 | 62,0 m² | 14 194 |
| 250 m | Ludwika Hirszfelda 12 | 11 kond. | maj 2025 | 48,0 m² | 14 563 |
| 250 m | Ludwika Hirszfelda 12 | 11 kond. | styczeń 2025 | 48,0 m² | 13 583 |
| 270 m | Jana Wasilkowskiego 7 | 5 kond. | marzec 2026 | 52,9 m² | 15 123 |
| 300 m | Jana Wasilkowskiego 6 | 8 kond. | lipiec 2025 | 30,9 m² | 19 806 |
| 300 m | Na Uboczu 28 | brak danych | luty 2026 | 48,9 m² | 17 591 |
| 300 m | Na Uboczu 28 | brak danych | wrzesień 2025 | 42,4 m² | 17 815 |
| 300 m | Na Uboczu 28 | brak danych | czerwiec 2025 | 52,9 m² | 18 134 |
| 300 m | Na Uboczu 28 | brak danych | marzec 2025 | 62,4 m² | 16 033 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Edwarda Warchałowskiego | Ursynów |
|---|---|---|
| 2021 | 11 505 zł/m² | 11 750 zł/m² |
| 2022 | 10 774 zł/m² | 13 041 zł/m² |
| 2023 | 14 885 zł/m² | 14 189 zł/m² |
| 2024 | 15 180 zł/m² | 17 051 zł/m² |
| 2025 | 11 976 zł/m² | 17 034 zł/m² |
| 2026 | 13 894 zł/m² | 17 080 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą na Ursynowie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło