Ceny transakcyjne mieszkań Zagłoby 2
Budynek wielorodzinny · 12 kondygnacji
Kolej Warszawa Ursus Niedźwiadek 360 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu samolotów przy domach mieszkalnych, 60 dB w ciągu doby i 50 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Samoloty | 55–60 dB | < 50 dB |
| Ulica | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| wrzesień 2025 | parter | 48,1 m² | 550 000 zł | 11 435 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 12 434 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Mariana Keniga 5 | 12 kond. | kwiecień 2026 | 32,2 m² | 13 665 |
| 140 m | Mariana Keniga 6 | 5 kond. | marzec 2026 | 54,5 m² | 11 376 |
| 140 m | Mariana Keniga 6 | 5 kond. | luty 2026 | 37,8 m² | 12 434 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 12 662 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Mariana Keniga 5 | 12 kond. | kwiecień 2026 | 32,2 m² | 13 665 |
| 140 m | Mariana Keniga 6 | 5 kond. | marzec 2026 | 54,5 m² | 11 376 |
| 140 m | Mariana Keniga 6 | 5 kond. | luty 2026 | 37,8 m² | 12 434 |
| 210 m | Mariana Keniga 18 | 5 kond. | luty 2026 | 46,3 m² | 6 199udział 1/2 · poza medianą |
| 210 m | Mariana Keniga 18 | 5 kond. | styczeń 2026 | 46,3 m² | 3 099udział 1/4 · poza medianą |
| 210 m | Mariana Keniga 18 | 5 kond. | lipiec 2025 | 54,5 m² | 2 202udział 1/6 · poza medianą |
| 210 m | Mariana Keniga 18 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 54,5 m² | 1 688udział 1/6 · poza medianą |
| 220 m | Stanisława Wojciechowskiego 56 | 5 kond. | sierpień 2025 | 37,8 m² | 11 905 |
Pokaż więcej (11)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 220 m | Stanisława Wojciechowskiego 56 | 5 kond. | marzec 2025 | 37,8 m² | 1 587udział 1/4 · poza medianą |
| 220 m | Stanisława Wojciechowskiego 56 | 5 kond. | grudzień 2024 | 37,8 m² | 14 815 |
| 270 m | Stanisława Wojciechowskiego 54 | 5 kond. | luty 2026 | 37,8 m² | 12 434 |
| 270 m | Stanisława Wojciechowskiego 54 | 5 kond. | październik 2025 | 37,8 m² | 11 640 |
| 270 m | Stanisława Wojciechowskiego 54 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 37,8 m² | 11 640 |
| 270 m | Stanisława Wojciechowskiego 54 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 37,8 m² | 14 815 |
| 270 m | Warszawska 55 | 5 kond. | marzec 2026 | 47,5 m² | 15 571 |
| 270 m | Warszawska 55 | 5 kond. | luty 2026 | 36,9 m² | 15 312 |
| 300 m | Warszawska 58B | 4 kond. | kwiecień 2026 | 83,7 m² | 11 589 |
| 300 m | Warszawska 58B | 4 kond. | luty 2026 | 49,2 m² | 15 630 |
| 300 m | Warszawska 58B | 4 kond. | styczeń 2025 | 38,4 m² | 12 891 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Zagłoby | Ursus |
|---|---|---|
| 2021 | brak danych | 9 645 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 130 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 977 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 14 783 zł/m² |
| 2025 | 14 797 zł/m² | 14 981 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło