Ceny transakcyjne mieszkań Mariana Keniga 5
Budynek wielorodzinny · 12 kondygnacji
Kolej Warszawa Ursus Niedźwiadek 360 mw linii prostej
Hałas: głośno · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Samoloty | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 6
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 10 | 32,2 m² | 440 000 zł | 13 665 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (6)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 10 | 32,2 m² | 440 000 zł | 13 665 | wtórny |
| marzec 2024 | 11 | 23,5 m² | 370 000 zł | 15 745 | wtórny |
| luty 2024 | 11 | 23,5 m² | 340 000 zł | 14 468 | wtórny |
| listopad 2021 | 1 | 39,0 m² | 300 000 zł | 7 692 | wtórny |
| wrzesień 2021 | brak danych | 39,0 m² | 275 000 zł | 7 051 | wtórny |
| marzec 2021 | 6 | 48,1 m² | 375 000 zł | 7 796 | wtórny |
To mieszkanie (23,5 m², piętro 11) sprzedano 2 razy: luty 2024, marzec 2024. Zmiana ceny za m²: +8,8 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
To mieszkanie (39,0 m², brak danych) sprzedano 2 razy: wrzesień 2021, listopad 2021. Zmiana ceny za m²: +9,1 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 11 905 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Mariana Keniga 6 | 5 kond. | marzec 2026 | 54,5 m² | 11 376 |
| 90 m | Mariana Keniga 6 | 5 kond. | luty 2026 | 37,8 m² | 12 434 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Zagłoby 2 | 12 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 11 435 |
W promieniu 150 m jest za mało transakcji rynkowych (2), więc domyślnie pokazujemy 300 m.
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 12 434 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Mariana Keniga 6 | 5 kond. | marzec 2026 | 54,5 m² | 11 376 |
| 90 m | Mariana Keniga 6 | 5 kond. | luty 2026 | 37,8 m² | 12 434 |
| 160 m | Stanisława Wojciechowskiego 56 | 5 kond. | sierpień 2025 | 37,8 m² | 11 905 |
| 160 m | Stanisława Wojciechowskiego 56 | 5 kond. | marzec 2025 | 37,8 m² | 1 587udział 1/4 · poza medianą |
| 160 m | Stanisława Wojciechowskiego 56 | 5 kond. | grudzień 2024 | 37,8 m² | 14 815 |
| 170 m | Mariana Keniga 18 | 5 kond. | luty 2026 | 46,3 m² | 6 199udział 1/2 · poza medianą |
| 170 m | Mariana Keniga 18 | 5 kond. | styczeń 2026 | 46,3 m² | 3 099udział 1/4 · poza medianą |
| 170 m | Mariana Keniga 18 | 5 kond. | lipiec 2025 | 54,5 m² | 2 202udział 1/6 · poza medianą |
Pokaż więcej (8)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Mariana Keniga 18 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 54,5 m² | 1 688udział 1/6 · poza medianą |
| 210 m | Stanisława Wojciechowskiego 54 | 5 kond. | luty 2026 | 37,8 m² | 12 434 |
| 210 m | Stanisława Wojciechowskiego 54 | 5 kond. | październik 2025 | 37,8 m² | 11 640 |
| 210 m | Stanisława Wojciechowskiego 54 | 5 kond. | czerwiec 2025 | 37,8 m² | 11 640 |
| 210 m | Stanisława Wojciechowskiego 54 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 37,8 m² | 14 815 |
| 270 m | Stanisława Wojciechowskiego 37 | 2 kond. | czerwiec 2025 | 60,1 m² | 14 459 |
| 270 m | Stanisława Wojciechowskiego 37 | 2 kond. | czerwiec 2025 | 71,2 m² | 16 222 |
| 290 m | Stanisława Wojciechowskiego 48 | 5 kond. | grudzień 2024 | 28,9 m² | 14 533 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 m | Zagłoby 2 | 12 kond. | wrzesień 2025 | 1 | 11 435 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Mariana Keniga | Ursus |
|---|---|---|---|
| 2021 | 7 692 zł/m² | 7 744 zł/m² | 9 645 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 10 223 zł/m² | 11 130 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 8 639 zł/m² | 11 977 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 13 024 zł/m² | 14 783 zł/m² |
| 2025 | brak danych | brak danych | 14 981 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 12 434 zł/m² | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło