Ceny transakcyjne mieszkań Stefanii Wilczyńskiej 7
Budynek wielorodzinny · 4 kondygnacje
Kolej Warszawa Salomea 1 190 mw linii prostej
Hałas: umiarkowanie · obszar ograniczonego użytkowania Lotniska Chopina
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | 50–55 dB |
| Samoloty | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (3)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku biurowego240 m na wschóddecyzja: kwiecień 2025 · kubatura 11 136 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/34821/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Budowa budynku wielorodzinnego270 m na południowy zachóddecyzja: maj 2026 · kubatura 15 548 m³nr wniosku ST-MZ-UR/WNIOSEK/21293/2025 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (2)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 30,7 m² | 573 000 zł | 18 640 | wtórny |
| lipiec 2025 | 3 | 71,0 m² | 1 190 000 zł | 16 195 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| kwiecień 2026 | 1 | 30,7 m² | 573 000 zł | 18 640 | wtórny |
| lipiec 2025 | 3 | 71,0 m² | 1 190 000 zł | 16 195 | wtórny |
| styczeń 2021 | parter | 30,8 m² | 389 000 zł | 12 646 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 17 825 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Stefanii Wilczyńskiej 5 | 4 kond. | listopad 2024 | 47,4 m² | 15 820 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 26 | 4 kond. | marzec 2026 | 30,0 m² | 19 166 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 26 | 4 kond. | luty 2026 | 50,1 m² | 18 064 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 26 | 4 kond. | grudzień 2025 | 49,9 m² | 14 017 |
| 130 m | Dzieci Warszawy 28 | 4 kond. | luty 2026 | 53,6 m² | 19 974 |
| 130 m | Dzieci Warszawy 28 | 4 kond. | maj 2025 | 54,9 m² | 17 587 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 14 005 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Stefanii Wilczyńskiej 5 | 4 kond. | listopad 2024 | 47,4 m² | 15 820 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 26 | 4 kond. | marzec 2026 | 30,0 m² | 19 166 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 26 | 4 kond. | luty 2026 | 50,1 m² | 18 064 |
| 120 m | Dzieci Warszawy 26 | 4 kond. | grudzień 2025 | 49,9 m² | 14 017 |
| 130 m | Dzieci Warszawy 28 | 4 kond. | luty 2026 | 53,6 m² | 19 974 |
| 130 m | Dzieci Warszawy 28 | 4 kond. | maj 2025 | 54,9 m² | 17 587 |
| 160 m | Apartamentowa 2 | 4 kond. | październik 2025 | 31,0 m² | 11 452 |
| 160 m | Apartamentowa 2 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 30,6 m² | 10 131 |
Pokaż więcej (19)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 160 m | Apartamentowa 2 | 4 kond. | listopad 2024 | 31,9 m² | 13 323 |
| 190 m | Dzieci Warszawy 21B | 4 kond. | sierpień 2025 | 101,7 m² | 1 967udział 1/2 · poza medianą |
| 200 m | Apartamentowa 6 | 4 kond. | luty 2026 | 30,9 m² | 13 107 |
| 200 m | Apartamentowa 6 | 4 kond. | lipiec 2025 | 37,4 m² | 12 567 |
| 270 m | Apartamentowa 5 | 4 kond. | luty 2026 | 93,0 m² | 14 989 |
| 270 m | Apartamentowa 5 | 4 kond. | październik 2025 | 72,8 m² | 14 011 |
| 270 m | Apartamentowa 5 | 4 kond. | sierpień 2025 | 51,6 m² | 14 535 |
| 270 m | Apartamentowa 5 | 4 kond. | marzec 2025 | 49,7 m² | 13 078 |
| 280 m | Dzieci Warszawy 25A | 9 kond. | kwiecień 2025 | 54,0 m² | 15 000 |
| 280 m | Dzieci Warszawy 25A | 9 kond. | październik 2024 | 46,0 m² | 15 196 |
| 280 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | grudzień 2025 | 30,8 m² | 11 039 |
| 280 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | październik 2025 | 32,0 m² | 13 438 |
| 280 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | sierpień 2025 | 31,0 m² | 10 968 |
| 280 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | luty 2025 | 32,0 m² | 13 438 |
| 280 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | listopad 2024 | 32,0 m² | 13 750 |
| 280 m | Apartamentowa 8 | 4 kond. | październik 2024 | 37,6 m² | 11 835 |
| 280 m | Dzieci Warszawy 11B | 5 kond. | grudzień 2024 | 68,6 m² | 13 998 |
| 280 m | Dzieci Warszawy 17C | 8 kond. | październik 2024 | 43,9 m² | 18 215 |
| 290 m | Apartamentowa 3 | 5 kond. | marzec 2025 | 49,9 m² | 14 729 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Stefanii Wilczyńskiej | Ursus |
|---|---|---|
| 2021 | 11 749 zł/m² | 9 645 zł/m² |
| 2022 | 12 441 zł/m² | 11 130 zł/m² |
| 2023 | 14 730 zł/m² | 11 977 zł/m² |
| 2024 | 15 820 zł/m² | 14 783 zł/m² |
| 2025 | 16 195 zł/m² | 14 981 zł/m² |
| 2026 | 18 640 zł/m² | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło