Ceny transakcyjne mieszkań Balicka 6
Budynek jednorodzinny · 3 kondygnacje
Kolej Warszawa Ursus 380 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Samoloty | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego180 m na północny wschóddecyzja: styczeń 2024 · kubatura 140 467 m³nr wniosku ST-MZ-WA/WNIOSEK/37350/2021 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| sierpień 2021 | parter | 131,6 m² | 1 270 000 zł | 9 650 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 15 301 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Lalki 5 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 58,4 m² | 17 300 |
| 90 m | Lalki 5 | 4 kond. | grudzień 2024 | 42,8 m² | 16 923 |
| 90 m | Władysława Jagiełły 16 | 4 kond. | grudzień 2025 | 42,9 m² | 15 836 |
| 90 m | Władysława Jagiełły 16 | 4 kond. | marzec 2025 | 56,7 m² | 15 884 |
| 110 m | Władysława Jagiełły 15 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 61,1 m² | 13 914 |
| 120 m | Władysława Jagiełły 9 | 4 kond. | sierpień 2025 | 24,9 m² | 14 034 |
| 120 m | Władysława Jagiełły 9 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 26,5 m² | 12 367 |
| 120 m | Władysława Jagiełły 9 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 28,1 m² | 13 087 |
Pokaż więcej (3)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Karola Taylora 2 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 58,8 m² | 15 301 |
| 130 m | Karola Taylora 2 | 8 kond. | lipiec 2025 | 41,4 m² | 17 556 |
| 140 m | Władysława Jagiełły 12 | 4 kond. | marzec 2026 | 57,8 m² | 14 619 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (6)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Lalki 5 | 4 kond. | styczeń 2026 | 1 | 17 554 |
| 130 m | Karola Taylora 2 | 8 kond. | wrzesień 2024 – grudzień 2024 | 5 | 10 996 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 15 886 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Lalki 5 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 58,4 m² | 17 300 |
| 90 m | Lalki 5 | 4 kond. | grudzień 2024 | 42,8 m² | 16 923 |
| 90 m | Władysława Jagiełły 16 | 4 kond. | grudzień 2025 | 42,9 m² | 15 836 |
| 90 m | Władysława Jagiełły 16 | 4 kond. | marzec 2025 | 56,7 m² | 15 884 |
| 110 m | Władysława Jagiełły 15 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 61,1 m² | 13 914 |
| 120 m | Władysława Jagiełły 9 | 4 kond. | sierpień 2025 | 24,9 m² | 14 034 |
| 120 m | Władysława Jagiełły 9 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 26,5 m² | 12 367 |
| 120 m | Władysława Jagiełły 9 | 4 kond. | kwiecień 2025 | 28,1 m² | 13 087 |
Pokaż więcej (20)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 130 m | Karola Taylora 2 | 8 kond. | kwiecień 2026 | 58,8 m² | 15 301 |
| 130 m | Karola Taylora 2 | 8 kond. | lipiec 2025 | 41,4 m² | 17 556 |
| 140 m | Władysława Jagiełły 12 | 4 kond. | marzec 2026 | 57,8 m² | 14 619 |
| 210 m | Władysława Jagiełły 4 | 4 kond. | czerwiec 2025 | 46,8 m² | 15 491 |
| 210 m | Karola Taylora 4A | 8 kond. | listopad 2025 | 78,1 m² | 17 281 |
| 210 m | Karola Taylora 4A | 8 kond. | marzec 2025 | 61,1 m² | 15 065 |
| 210 m | Karola Taylora 5 | 7 kond. | lipiec 2025 | 57,6 m² | 15 630 |
| 210 m | Karola Taylora 5 | 7 kond. | kwiecień 2025 | 58,7 m² | 15 849 |
| 210 m | Karola Taylora 5 | 7 kond. | październik 2024 | 43,0 m² | 14 196 |
| 240 m | Władysława Jagiełły 2 | 4 kond. | marzec 2026 | 28,0 m² | 15 335 |
| 250 m | Karola Taylora 6 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 86,2 m² | 16 825 |
| 250 m | Karola Taylora 6 | 8 kond. | grudzień 2024 | 45,8 m² | 17 452 |
| 250 m | Karola Taylora 6 | 8 kond. | wrzesień 2024 | 52,2 m² | 15 888 |
| 270 m | Karola Taylora 7 | 7 kond. | luty 2026 | 36,2 m² | 18 119 |
| 270 m | Karola Taylora 7 | 7 kond. | sierpień 2025 | 59,8 m² | 16 731 |
| 270 m | Karola Taylora 7 | 7 kond. | grudzień 2024 | 35,7 m² | 19 032 |
| 280 m | Karola Taylora 6A | 8 kond. | sierpień 2025 | 44,5 m² | 16 299 |
| 280 m | Karola Taylora 6A | 8 kond. | czerwiec 2025 | 48,1 m² | 17 155 |
| 280 m | Karola Taylora 6A | 8 kond. | maj 2025 | 45,3 m² | 17 778 |
| 290 m | Stanisława Wojciechowskiego 17 | 4 kond. | grudzień 2024 | 47,4 m² | 17 300 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (34)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 m | Lalki 5 | 4 kond. | styczeń 2026 | 1 | 17 554 |
| 130 m | Karola Taylora 2 | 8 kond. | wrzesień 2024 – grudzień 2024 | 5 | 10 996 |
| 180 m | Karola Taylora 4 | 8 kond. | wrzesień 2024 – styczeń 2026 | 8 | 10 219 |
| 200 m | Karola Taylora 2A | 8 kond. | wrzesień 2024 – grudzień 2024 | 14 | 13 736 |
| 210 m | Karola Taylora 4A | 8 kond. | wrzesień 2024 – listopad 2025 | 5 | 10 670 |
| 280 m | Karola Taylora 6A | 8 kond. | wrzesień 2024 | 1 | 8 203 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Balicka | Ursus |
|---|---|---|
| 2021 | 9 650 zł/m² | 9 645 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 11 130 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 11 977 zł/m² |
| 2024 | brak danych | 14 783 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 14 981 zł/m² |
| 2026 | brak danych | 15 254 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Ursusie
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło