Ceny transakcyjne mieszkań Wilcza 8
Budynek wielorodzinny · 8 kondygnacji
Metro Politechnika 930 mTramwaj Hoża 490 mKolej Warszawa Powiśle 960 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Liczby na tej stronie dotyczą okresu: ostatnie 12 miesięcy. Wykres pokazuje wszystkie lata.
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuUmiarkowanie
Głośniej niż przy 48 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 55–60 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego250 m na południowy zachóddecyzja: lipiec 2025 · kubatura 20 017 m³nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/9828/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 12 miesięcy · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 12 miesięcy) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2023 | 3 | 30,4 m² | 820 000 zł | 27 009 | wtórny |
| listopad 2022 | 3 | 61,8 m² | 900 000 zł | 14 568 | wtórny |
| luty 2021 | parter | 107,2 m² | 1 760 000 zł | 16 421 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 22 353 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Wilcza 12 | 5 kond. | styczeń 2026 | 59,7 m² | 20 777 |
| 60 m | Wilcza 14 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 58,8 m² | 19 898 |
| 70 m | Mokotowska 63 | 5 kond. | listopad 2025 | 33,5 m² | 28 401 |
| 70 m | Mokotowska 59 | 8 kond. | grudzień 2025 | 62,2 m² | 4 826cena nietypowa · poza medianą |
| 70 m | Wilcza 14A | 4 kond. | marzec 2026 | 34,8 m² | 25 612 |
| 90 m | Wilcza 3 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 25,4 m² | 29 493 |
| 110 m | Wilcza 2/4 | 4 kond. | marzec 2026 | 66,0 m² | 23 337 |
| 110 m | Wilcza 13 | 6 kond. | marzec 2026 | 59,9 m² | 21 369 |
Pokaż więcej (3)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Wilcza 13 | 6 kond. | październik 2025 | 55,1 m² | 15 959 |
| 130 m | Hoża 5A | 5 kond. | październik 2025 | 49,2 m² | 20 118 |
| 140 m | Mokotowska 46A | 6 kond. | marzec 2026 | 82,8 m² | 29 575 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 12 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 20 833 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 m | Wilcza 12 | 5 kond. | styczeń 2026 | 59,7 m² | 20 777 |
| 60 m | Wilcza 14 | 7 kond. | wrzesień 2025 | 58,8 m² | 19 898 |
| 70 m | Mokotowska 63 | 5 kond. | listopad 2025 | 33,5 m² | 28 401 |
| 70 m | Mokotowska 59 | 8 kond. | grudzień 2025 | 62,2 m² | 4 826cena nietypowa · poza medianą |
| 70 m | Wilcza 14A | 4 kond. | marzec 2026 | 34,8 m² | 25 612 |
| 90 m | Wilcza 3 | 7 kond. | kwiecień 2026 | 25,4 m² | 29 493 |
| 110 m | Wilcza 2/4 | 4 kond. | marzec 2026 | 66,0 m² | 23 337 |
| 110 m | Wilcza 13 | 6 kond. | marzec 2026 | 59,9 m² | 21 369 |
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 110 m | Wilcza 13 | 6 kond. | październik 2025 | 55,1 m² | 15 959 |
| 130 m | Hoża 5A | 5 kond. | październik 2025 | 49,2 m² | 20 118 |
| 140 m | Mokotowska 46A | 6 kond. | marzec 2026 | 82,8 m² | 29 575 |
| 150 m | Aleje Ujazdowskie 47 | 6 kond. | styczeń 2026 | 47,1 m² | 26 522pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Aleje Ujazdowskie 47 | 6 kond. | styczeń 2026 | 47,1 m² | 26 522pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Aleje Ujazdowskie 37 | 5 kond. | luty 2026 | 115,8 m² | 15 543 |
| 150 m | Aleje Ujazdowskie 37 | 5 kond. | luty 2026 | 115,8 m² | 8 376 |
| 160 m | Hoża 5/7 | 7 kond. | marzec 2026 | 54,0 m² | 23 148 |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 20,0 m² | 11 500udział 1/2 · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 32,8 m² | 33 706pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 69,0 m² | 39 755pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 39,8 m² | 32 906pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 47,2 m² | 35 206pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 30,0 m² | 35 572pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 30,3 m² | 28 276pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 32,8 m² | 33 976pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 69,0 m² | 40 025pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 116,1 m² | 32 906pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 70,7 m² | 33 976pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 70,7 m² | 33 706pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 34,3 m² | 28 546pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 157,3 m² | 33 176pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 200,7 m² | 38 464pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 116,1 m² | 33 176pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 213,6 m² | 39 434pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 113,5 m² | 35 776pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 30,3 m² | 28 546pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 200,7 m² | 38 195pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 41,0 m² | 33 176pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 113,5 m² | 35 506pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 37,5 m² | 33 706pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 65,5 m² | 28 546pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 213,6 m² | 40 803pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 157,3 m² | 32 906pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 37,5 m² | 33 976pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 65,5 m² | 28 276pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 47,2 m² | 35 476pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 30,0 m² | 35 303pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 34,3 m² | 28 276pakiet lokali · poza medianą |
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 41,0 m² | 32 906pakiet lokali · poza medianą |
| 190 m | Aleje Ujazdowskie 26 | 6 kond. | listopad 2025 | 32,3 m² | 23 854 |
| 210 m | Krucza 19 | 7 kond. | grudzień 2025 | 36,0 m² | 20 833 |
| 220 m | Aleje Ujazdowskie 8 | 12 kond. | kwiecień 2026 | 59,9 m² | 24 190 |
| 220 m | Aleje Ujazdowskie 8 | 12 kond. | listopad 2025 | 27,4 m² | 21 898 |
| 220 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | luty 2026 | 60,7 m² | 21 420 |
| 220 m | Krucza 5/11 | 7 kond. | grudzień 2025 | 60,3 m² | 21 079 |
| 240 m | Wilcza 22A | 5 kond. | styczeń 2026 | 37,4 m² | 17 795 |
| 250 m | Wiejska 15 | 5 kond. | luty 2026 | 64,8 m² | 15 898 |
| 260 m | Piękna 16B | 6 kond. | listopad 2025 | 50,3 m² | 17 900 |
| 260 m | Hoża 19 | 6 kond. | luty 2026 | 38,7 m² | 23 250 |
| 260 m | Wiejska 20 | 8 kond. | listopad 2025 | 24,8 m² | 20 161 |
| 270 m | Wiejska 18 | 6 kond. | grudzień 2025 | 91,1 m² | 18 885 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Aleje Ujazdowskie 22 | 6 kond. | lipiec 2026 | 1 | brak danych |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 12 miesięcy · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Wilcza | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 16 379 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 16 323 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 18 894 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 21 470 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 19 094 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 21 369 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło