iledom
Ładowanie mapy…

Ceny transakcyjne mieszkań Wilcza 60

Budynek wielorodzinny · 6 kondygnacji

Metro Politechnika 680 mTramwaj Hoża 370 mKolej Warszawa Śródmieście 650 mw linii prostej

Hałas: dość głośno

W promieniu 300 m: 2 budowy

Dane do sierpnia 2026

Liczby na tej stronie dotyczą okresu: od 2021 roku. Wykres pokazuje wszystkie lata.

Hałas przy budynku

Dość głośno

Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie

cicho <5555–6060–6565–7070+

kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy

ŹródłoDobaNoc
Ulica60–65 dB50–55 dB
Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe< 50 dB< 50 dB

Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.

Budowy w okolicy (2)

Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu

N300 m
NajbliżejNadbudowa budynku wielorodzinnego250 m na północny zachóddecyzja: październik 2024nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/31615/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
  • Nadbudowa budynku wielorodzinnego250 m na północdecyzja: luty 2025 · kubatura 15 106 m³nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/21577/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB

Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.

W tym budynku (4)

od 2021 roku · od 2021: 4

MiesiącPiętroMetrażCenaCena / m²Rynek
sierpień 2025492,0 m²2 650 000 zł28 804wtórny
maj 20241123,8 m²3 500 000 zł28 271wtórny
wrzesień 2023parter24,1 m²510 000 zł21 127wtórny
czerwiec 2023parter24,1 m²415 000 zł17 191wtórny
Transakcje od 2021 roku. Numer mieszkania i dzień transakcji nie są publikowane.

Szybka odsprzedaż, do 18 miesięcy od zakupu: 1 mieszkanie

Różnica cen: +23 % (+95 000 zł). Ceny mieszkań w Śródmieściu w tym samym czasie: +6 %.

Może to oznaczać flip (zakup, remont, sprzedaż), ale rejestr nie pokazuje remontu ani powodu sprzedaży: tak samo wygląda szybka sprzedaż po rozwodzie, spadku czy przeprowadzce. Różnica cen to nie zysk: nie znamy kosztów remontu, podatków ani prowizji. Jak liczymy odsprzedaże · Sprawdź mieszkanie z ogłoszenia

To mieszkanie (24,1 m², parter) sprzedano 2 razy: czerwiec 2023, wrzesień 2023. Zmiana ceny za m²: +22,9 %. Numeru mieszkania nie pokazujemy.

W okolicy

Transakcje w sąsiednich budynkach od 2021 roku, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 18 926 zł/m².

OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
20 mWilcza 55/636 kond.marzec 202670,4 m²26 566
20 mWilcza 55/636 kond.grudzień 202445,2 m²21 470
20 mWilcza 55/636 kond.październik 202470,4 m²21 168
20 mWilcza 55/636 kond.lipiec 202447,8 m²25 089
20 mWilcza 55/636 kond.styczeń 202443,0 m²26 157
20 mWilcza 55/636 kond.lipiec 202343,0 m²14 880
20 mWilcza 55/636 kond.październik 202152,2 m²17 816
20 mWilcza 55/636 kond.wrzesień 202135,1 m²15 152
8 z 67 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (52)
OdległośćAdresBudynekMiesiącMetrażCena / m²
20 mWilcza 55/636 kond.sierpień 202167,9 m²16 053
20 mWilcza 55/636 kond.sierpień 202133,2 m²15 804
20 mWilcza 55/636 kond.luty 202146,4 m²16 379
30 mWilcza 628 kond.luty 2025103,1 m²25 000
30 mWilcza 628 kond.listopad 202169,7 m²16 062
30 mWilcza 628 kond.październik 202158,1 m²15 227
30 mWilcza 628 kond.wrzesień 202157,1 m²15 669
30 mWilcza 628 kond.lipiec 202171,6 m²15 355
30 mWilcza 628 kond.marzec 202157,1 m²15 487
40 mWilcza 654 kond.maj 2025142,0 m²4 789udział 17/81 · poza medianą
40 mWilcza 654 kond.styczeń 2024106,9 m²20 107
40 mWilcza 654 kond.sierpień 2023106,9 m²25 641
40 mWilcza 654 kond.kwiecień 202380,2 m²19 963
40 mWilcza 654 kond.listopad 2022142,0 m²22 817
40 mWilcza 654 kond.czerwiec 202152,8 m²13 831
50 mWilcza 565 kond.marzec 202532,8 m²18 926
50 mWilcza 565 kond.październik 202226,3 m²19 619
80 mWilcza 695 kond.luty 202657,7 m²27 754
80 mWilcza 695 kond.grudzień 202561,7 m²17 828
80 mWilcza 695 kond.listopad 2021102,8 m²1 265udział 1 332 500/16 872 570 · poza medianą
80 mWilcza 54A4 kond.wrzesień 202355,9 m²25 652
80 mWilcza 54A4 kond.luty 202355,1 m²7 260udział 1/2 · poza medianą
80 mWilcza 54A4 kond.luty 2023100,5 m²17 312
90 mWilcza 66/688 kond.luty 202564,1 m²4 368udział 24/100 · poza medianą
90 mWilcza 66/688 kond.styczeń 202364,3 m²16 024
90 mWilcza 66/688 kond.grudzień 202164,1 m²17 473
90 mPiękna 64A5 kond.kwiecień 202427,7 m²23 105
90 mPiękna 665 kond.wrzesień 202361,4 m²18 745
100 mWilcza 716 kond.listopad 202247,0 m²13 206
100 mWilcza 515 kond.październik 202544,3 m²20 113
100 mWilcza 515 kond.sierpień 202239,4 m²15 847
100 mWilcza 515 kond.styczeń 202244,4 m²8 621udział 1/2 · poza medianą
100 mWilcza 515 kond.marzec 202153,7 m²13 948
100 mWilcza 544 kond.listopad 202426,8 m²22 914
120 mEmilii Plater 85 kond.marzec 202577,8 m²20 461
130 mKoszykowa 695 kond.czerwiec 2024113,1 m²5 500udział 2/8 · poza medianą
130 mKoszykowa 695 kond.marzec 202461,2 m²28 609
130 mKoszykowa 695 kond.marzec 202261,3 m²16 145
130 mPiękna 477 kond.marzec 202621,2 m²27 660
130 mPiękna 477 kond.sierpień 202537,7 m²23 633
130 mPiękna 477 kond.lipiec 202482,8 m²27 781
130 mPiękna 477 kond.maj 202421,2 m²25 532
130 mPiękna 477 kond.kwiecień 202482,8 m²22 950
130 mPiękna 477 kond.wrzesień 202182,8 m²16 910
130 mEmilii Plater 109 kond.kwiecień 2026113,4 m²23 854
130 mEmilii Plater 109 kond.styczeń 202683,5 m²47 305
130 mEmilii Plater 109 kond.maj 2025124,4 m²28 336
130 mEmilii Plater 109 kond.maj 202548,8 m²30 738
130 mEmilii Plater 109 kond.październik 202448,8 m²28 689
130 mEmilii Plater 109 kond.październik 202454,6 m²24 725
130 mEmilii Plater 109 kond.grudzień 202388,5 m²12 429
130 mEmilii Plater 109 kond.luty 202348,8 m²16 680

Od dewelopera w promieniu 150 m (13)

Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.

OdległośćAdresBudynekKiedyTransakcjeMediana zł/m²
50 mWilcza 565 kond.grudzień 2025214 939
130 mPiękna 477 kond.marzec 2026128 842
140 mEmilii Plater 75 kond.lipiec 2024 – listopad 2024529 080
140 mEmilii Plater 96 kond.sierpień 2024 – listopad 2024525 647

Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy

zł/m² · promień 300 m · od 2021 roku · rynek wtórny

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.

6 000 zł/m²48 000 zł/m²

Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.

Ile warte jest mieszkanie w tym budynku?

Cena za m² rok po roku

mediana roczna · rynek wtórny

Wykres jako tabela
RokWilczaŚródmieście
202116 379 zł/m²14 975 zł/m²
202216 323 zł/m²16 609 zł/m²
202318 894 zł/m²18 093 zł/m²
202421 470 zł/m²20 943 zł/m²
202519 094 zł/m²20 833 zł/m²
202621 369 zł/m²20 805 zł/m²

Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.

Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu

rynek wtórny i pierwotny

Płacą · rynek wtórny20 979 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny33 580 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 306 · inwestycji: 10 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło

Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.

Warszawa według NBP, II kw. 2026
RynekChcą · ofertyPłacą · transakcjeRóżnica
wtórny19 059 zł/m²16 723 zł/m²−12,3 %
pierwotny18 488 zł/m²16 783 zł/m²−9,2 %

NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło

Sąsiednie budynki

Cała ulica
Wilcza 621 transakcja · 8 kond. · 25 000 zł/m²Wilcza 655 transakcji od 2021 · 4 kond.Wilcza 561 transakcja · 2 od dewelopera · 5 kond. · 18 926 zł/m²Wilcza 55/633 transakcje · 6 kond. · 21 470 zł/m²Wilcza 692 transakcje · 5 kond. · 22 791 zł/m²Wilcza 54A2 transakcje od 2021 · 4 kond.