Ceny transakcyjne mieszkań Juliana Smulikowskiego 13
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Centrum Nauki Kopernik 230 mTramwaj Most Poniatowskiego 610 mKolej Warszawa Powiśle 530 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 1
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (1)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| lipiec 2021 | −1 | 35,0 m² | 490 000 zł | 14 020 | pierwotny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 25 120 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Juliana Smulikowskiego 11 | 4 kond. | styczeń 2026 | 82,8 m² | 21 981 |
| 50 m | Tamka 4 | 5 kond. | styczeń 2025 | 29,1 m² | 25 120 |
| 70 m | Juliana Smulikowskiego 14 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 98,1 m² | 32 372 |
| 80 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | styczeń 2026 | 46,5 m² | 21 828 |
| 80 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | maj 2025 | 46,5 m² | 13 315pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | maj 2025 | 46,5 m² | 17 634pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Tamka 1A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 55,4 m² | 17 148 |
| 80 m | Tamka 1A | 4 kond. | listopad 2025 | 93,2 m² | 19 850 |
Pokaż więcej (16)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Tamka 1A | 4 kond. | czerwiec 2025 | 42,4 m² | 23 349 |
| 80 m | Tamka 1A | 4 kond. | listopad 2024 | 42,7 m² | 24 824 |
| 80 m | Tamka 1A | 4 kond. | wrzesień 2024 | 42,4 m² | 17 453 |
| 90 m | Juliana Smulikowskiego 7 | 5 kond. | październik 2025 | 58,7 m² | 9 796udział 1/2 · poza medianą |
| 110 m | Zajęcza 1A | 6 kond. | grudzień 2025 | 128,6 m² | 33 041 |
| 110 m | Zajęcza 1A | 6 kond. | kwiecień 2025 | 174,7 m² | 33 200 |
| 110 m | Zajęcza 1A | 6 kond. | październik 2024 | 27,8 m² | 32 409 |
| 110 m | Dobra 27 | 5 kond. | marzec 2025 | 33,7 m² | 26 677 |
| 120 m | Elektryczna 2 | 7 kond. | luty 2026 | 69,0 m² | 31 870 |
| 120 m | Elektryczna 2 | 7 kond. | lipiec 2025 | 130,7 m² | 39 801 |
| 120 m | Elektryczna 2 | 7 kond. | luty 2025 | 41,5 m² | 46 080 |
| 120 m | Elektryczna 2 | 7 kond. | listopad 2024 | 148,7 m² | 47 084 |
| 140 m | Dobra 13 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 30,4 m² | 22 533 |
| 150 m | Dobra 31 | 5 kond. | styczeń 2026 | 45,4 m² | 24 009 |
| 150 m | Dobra 31 | 5 kond. | marzec 2025 | 30,8 m² | 18 577pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Dobra 31 | 5 kond. | marzec 2025 | 39,2 m² | 18 571pakiet lokali · poza medianą |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 533 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 m | Juliana Smulikowskiego 11 | 4 kond. | styczeń 2026 | 82,8 m² | 21 981 |
| 50 m | Tamka 4 | 5 kond. | styczeń 2025 | 29,1 m² | 25 120 |
| 70 m | Juliana Smulikowskiego 14 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 98,1 m² | 32 372 |
| 80 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | styczeń 2026 | 46,5 m² | 21 828 |
| 80 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | maj 2025 | 46,5 m² | 13 315pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | maj 2025 | 46,5 m² | 17 634pakiet lokali · poza medianą |
| 80 m | Tamka 1A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 55,4 m² | 17 148 |
| 80 m | Tamka 1A | 4 kond. | listopad 2025 | 93,2 m² | 19 850 |
Pokaż więcej (46)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 80 m | Tamka 1A | 4 kond. | czerwiec 2025 | 42,4 m² | 23 349 |
| 80 m | Tamka 1A | 4 kond. | listopad 2024 | 42,7 m² | 24 824 |
| 80 m | Tamka 1A | 4 kond. | wrzesień 2024 | 42,4 m² | 17 453 |
| 90 m | Juliana Smulikowskiego 7 | 5 kond. | październik 2025 | 58,7 m² | 9 796udział 1/2 · poza medianą |
| 110 m | Zajęcza 1A | 6 kond. | grudzień 2025 | 128,6 m² | 33 041 |
| 110 m | Zajęcza 1A | 6 kond. | kwiecień 2025 | 174,7 m² | 33 200 |
| 110 m | Zajęcza 1A | 6 kond. | październik 2024 | 27,8 m² | 32 409 |
| 110 m | Dobra 27 | 5 kond. | marzec 2025 | 33,7 m² | 26 677 |
| 120 m | Elektryczna 2 | 7 kond. | luty 2026 | 69,0 m² | 31 870 |
| 120 m | Elektryczna 2 | 7 kond. | lipiec 2025 | 130,7 m² | 39 801 |
| 120 m | Elektryczna 2 | 7 kond. | luty 2025 | 41,5 m² | 46 080 |
| 120 m | Elektryczna 2 | 7 kond. | listopad 2024 | 148,7 m² | 47 084 |
| 140 m | Dobra 13 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 30,4 m² | 22 533 |
| 150 m | Dobra 31 | 5 kond. | styczeń 2026 | 45,4 m² | 24 009 |
| 150 m | Dobra 31 | 5 kond. | marzec 2025 | 30,8 m² | 18 577pakiet lokali · poza medianą |
| 150 m | Dobra 31 | 5 kond. | marzec 2025 | 39,2 m² | 18 571pakiet lokali · poza medianą |
| 160 m | Dobra 11 | 5 kond. | styczeń 2026 | 64,9 m² | 30 807 |
| 160 m | Dobra 11 | 5 kond. | lipiec 2025 | 128,4 m² | 37 383 |
| 160 m | Dobra 11 | 5 kond. | lipiec 2025 | 41,1 m² | 24 818 |
| 170 m | Juliana Smulikowskiego 4C | 6 kond. | styczeń 2025 | 54,2 m² | 21 583 |
| 170 m | Dobra 8/10 | 5 kond. | styczeń 2026 | 57,8 m² | 20 423 |
| 180 m | Zajęcza 7 | 5 kond. | listopad 2024 | 54,5 m² | 19 252 |
| 180 m | Zajęcza 7 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 56,5 m² | 22 659 |
| 190 m | Juliana Smulikowskiego 2A | 5 kond. | lipiec 2025 | 39,9 m² | 24 580 |
| 190 m | Juliana Smulikowskiego 2A | 5 kond. | grudzień 2024 | 53,1 m² | 19 789 |
| 200 m | Solec 54 | 7 kond. | sierpień 2025 | 44,4 m² | 22 523 |
| 210 m | Zajęcza 9 | 6 kond. | marzec 2025 | 49,8 m² | 19 088 |
| 210 m | Zajęcza 9 | 6 kond. | listopad 2024 | 38,8 m² | 30 654 |
| 210 m | Zajęcza 9 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 51,3 m² | 21 434 |
| 230 m | Zajęcza 11 | 5 kond. | październik 2025 | 29,6 m² | 21 305 |
| 230 m | Zajęcza 11 | 5 kond. | grudzień 2024 | 42,4 m² | 18 868 |
| 230 m | Zajęcza 11 | 5 kond. | listopad 2024 | 40,9 m² | 1 834udział 3/32 · poza medianą |
| 240 m | Tamka 19/23 | 10 kond. | sierpień 2025 | 30,1 m² | 21 262 |
| 240 m | Zajęcza 13 | 5 kond. | lipiec 2025 | 72,7 m² | 21 037 |
| 250 m | Tamka 22/24 | 5 kond. | grudzień 2025 | 11,4 m² | 30 202cena nietypowa · poza medianą |
| 250 m | Leona Kruczkowskiego 14 | 10 kond. | listopad 2025 | 35,6 m² | 20 211 |
| 250 m | Leona Kruczkowskiego 14 | 10 kond. | październik 2024 | 35,5 m² | 18 732 |
| 260 m | Topiel 6 | 7 kond. | październik 2025 | 61,4 m² | 20 114 |
| 260 m | Topiel 6 | 7 kond. | październik 2025 | 43,4 m² | 21 664 |
| 260 m | Topiel 6 | 7 kond. | luty 2025 | 61,4 m² | 16 775 |
| 260 m | Drewniana 7 | 4 kond. | maj 2025 | 30,8 m² | 21 725pakiet lokali · poza medianą |
| 260 m | Drewniana 7 | 4 kond. | maj 2025 | 70,5 m² | 20 281pakiet lokali · poza medianą |
| 270 m | Stefana Jaracza 10 | 5 kond. | październik 2025 | 72,4 m² | 19 334 |
| 300 m | Tamka 29 | 8 kond. | listopad 2025 | 67,5 m² | 37 509 |
| 300 m | Tamka 29 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 133,3 m² | 40 519 |
| 300 m | Tamka 29 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 133,1 m² | 42 456 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Juliana Smulikowskiego | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 18 854 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 19 694 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 19 789 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 24 580 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 21 981 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło
Sąsiednie budynki
Cała ulicaHałas przy budynku
Głośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj · Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Budowa budynku wielorodzinnego300 m na południowy wschóddecyzja: październik 2024nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/23909/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.