Ceny transakcyjne mieszkań Dobra 11
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Centrum Nauki Kopernik 350 mTramwaj Most Poniatowskiego 500 mKolej Warszawa Powiśle 380 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 60–65 dB |
| Kolej | 50–55 dB | < 50 dB |
| Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
- Nadbudowa budynku wielorodzinnego230 m na północny zachóddecyzja: maj 2024nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/3324/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (3)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 7
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 1 | 64,9 m² | 2 000 000 zł | 30 807 | wtórny |
| lipiec 2025 | 5 | 128,4 m² | 4 800 000 zł | 37 383 | wtórny |
| lipiec 2025 | 2 | 41,1 m² | 1 020 000 zł | 24 818 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (7)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2026 | 1 | 64,9 m² | 2 000 000 zł | 30 807 | wtórny |
| lipiec 2025 | 5 | 128,4 m² | 4 800 000 zł | 37 383 | wtórny |
| lipiec 2025 | 2 | 41,1 m² | 1 020 000 zł | 24 818 | wtórny |
| luty 2024 | 5 | 93,6 m² | 2 255 000 zł | 24 100 | wtórny |
| maj 2023 | 3 | 85,6 m² | 2 085 000 zł | 24 372 | wtórny |
| lipiec 2022 | 4 | 41,2 m² | 850 000 zł | 20 631 | wtórny |
| luty 2021 | 4 | 78,3 m² | 1 205 000 zł | 15 386 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 21 828 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Dobra 13 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 30,4 m² | 22 533 |
| 30 m | Dobra 8/10 | 5 kond. | styczeń 2026 | 57,8 m² | 20 423 |
| 50 m | Solec 54 | 7 kond. | sierpień 2025 | 44,4 m² | 22 523 |
| 90 m | Juliana Smulikowskiego 2A | 5 kond. | lipiec 2025 | 39,9 m² | 24 580 |
| 90 m | Juliana Smulikowskiego 2A | 5 kond. | grudzień 2024 | 53,1 m² | 19 789 |
| 100 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | styczeń 2026 | 46,5 m² | 21 828 |
| 100 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | maj 2025 | 46,5 m² | 13 315pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | maj 2025 | 46,5 m² | 17 634pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż więcej (6)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Juliana Smulikowskiego 7 | 5 kond. | październik 2025 | 58,7 m² | 9 796udział 1/2 · poza medianą |
| 140 m | Stefana Jaracza 10 | 5 kond. | październik 2025 | 72,4 m² | 19 334 |
| 140 m | Czerwonego Krzyża 2 | 5 kond. | marzec 2025 | 55,8 m² | 19 540 |
| 140 m | Juliana Smulikowskiego 14 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 98,1 m² | 32 372 |
| 140 m | Juliana Smulikowskiego 4C | 6 kond. | styczeń 2025 | 54,2 m² | 21 583 |
| 150 m | Juliana Smulikowskiego 11 | 4 kond. | styczeń 2026 | 82,8 m² | 21 981 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 22 523 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Dobra 13 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 30,4 m² | 22 533 |
| 30 m | Dobra 8/10 | 5 kond. | styczeń 2026 | 57,8 m² | 20 423 |
| 50 m | Solec 54 | 7 kond. | sierpień 2025 | 44,4 m² | 22 523 |
| 90 m | Juliana Smulikowskiego 2A | 5 kond. | lipiec 2025 | 39,9 m² | 24 580 |
| 90 m | Juliana Smulikowskiego 2A | 5 kond. | grudzień 2024 | 53,1 m² | 19 789 |
| 100 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | styczeń 2026 | 46,5 m² | 21 828 |
| 100 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | maj 2025 | 46,5 m² | 13 315pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | maj 2025 | 46,5 m² | 17 634pakiet lokali · poza medianą |
Pokaż więcej (43)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Juliana Smulikowskiego 7 | 5 kond. | październik 2025 | 58,7 m² | 9 796udział 1/2 · poza medianą |
| 140 m | Stefana Jaracza 10 | 5 kond. | październik 2025 | 72,4 m² | 19 334 |
| 140 m | Czerwonego Krzyża 2 | 5 kond. | marzec 2025 | 55,8 m² | 19 540 |
| 140 m | Juliana Smulikowskiego 14 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 98,1 m² | 32 372 |
| 140 m | Juliana Smulikowskiego 4C | 6 kond. | styczeń 2025 | 54,2 m² | 21 583 |
| 150 m | Juliana Smulikowskiego 11 | 4 kond. | styczeń 2026 | 82,8 m² | 21 981 |
| 160 m | Czerwonego Krzyża 6 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 102,0 m² | 24 522 |
| 170 m | Leona Kruczkowskiego 12A | 9 kond. | październik 2025 | 35,3 m² | 18 130 |
| 170 m | Leona Kruczkowskiego 12A | 9 kond. | wrzesień 2025 | 35,3 m² | 14 731 |
| 170 m | Leona Kruczkowskiego 12A | 9 kond. | wrzesień 2024 | 18,2 m² | 26 923 |
| 170 m | Leona Kruczkowskiego 14 | 10 kond. | listopad 2025 | 35,6 m² | 20 211 |
| 170 m | Leona Kruczkowskiego 14 | 10 kond. | październik 2024 | 35,5 m² | 18 732 |
| 200 m | Tamka 1A | 4 kond. | kwiecień 2026 | 55,4 m² | 17 148 |
| 200 m | Tamka 1A | 4 kond. | listopad 2025 | 93,2 m² | 19 850 |
| 200 m | Tamka 1A | 4 kond. | czerwiec 2025 | 42,4 m² | 23 349 |
| 200 m | Tamka 1A | 4 kond. | listopad 2024 | 42,7 m² | 24 824 |
| 200 m | Tamka 1A | 4 kond. | wrzesień 2024 | 42,4 m² | 17 453 |
| 210 m | Tamka 4 | 5 kond. | styczeń 2025 | 29,1 m² | 25 120 |
| 210 m | Tamka 19/23 | 10 kond. | sierpień 2025 | 30,1 m² | 21 262 |
| 220 m | Dobra 27 | 5 kond. | marzec 2025 | 33,7 m² | 26 677 |
| 260 m | Tamka 22/24 | 5 kond. | grudzień 2025 | 11,4 m² | 30 202cena nietypowa · poza medianą |
| 270 m | Dobra 31 | 5 kond. | styczeń 2026 | 45,4 m² | 24 009 |
| 270 m | Dobra 31 | 5 kond. | marzec 2025 | 30,8 m² | 18 577pakiet lokali · poza medianą |
| 270 m | Dobra 31 | 5 kond. | marzec 2025 | 39,2 m² | 18 571pakiet lokali · poza medianą |
| 270 m | Zajęcza 1A | 6 kond. | grudzień 2025 | 128,6 m² | 33 041 |
| 270 m | Zajęcza 1A | 6 kond. | kwiecień 2025 | 174,7 m² | 33 200 |
| 270 m | Zajęcza 1A | 6 kond. | październik 2024 | 27,8 m² | 32 409 |
| 280 m | Zajęcza 7 | 5 kond. | listopad 2024 | 54,5 m² | 19 252 |
| 280 m | Zajęcza 7 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 56,5 m² | 22 659 |
| 280 m | Tamka 29 | 8 kond. | listopad 2025 | 67,5 m² | 37 509 |
| 280 m | Tamka 29 | 8 kond. | czerwiec 2025 | 133,3 m² | 40 519 |
| 280 m | Tamka 29 | 8 kond. | kwiecień 2025 | 133,1 m² | 42 456 |
| 290 m | Elektryczna 2 | 7 kond. | luty 2026 | 69,0 m² | 31 870 |
| 290 m | Elektryczna 2 | 7 kond. | lipiec 2025 | 130,7 m² | 39 801 |
| 290 m | Elektryczna 2 | 7 kond. | luty 2025 | 41,5 m² | 46 080 |
| 290 m | Elektryczna 2 | 7 kond. | listopad 2024 | 148,7 m² | 47 084 |
| 290 m | Topiel 6 | 7 kond. | październik 2025 | 61,4 m² | 20 114 |
| 290 m | Topiel 6 | 7 kond. | październik 2025 | 43,4 m² | 21 664 |
| 290 m | Topiel 6 | 7 kond. | luty 2025 | 61,4 m² | 16 775 |
| 290 m | Zajęcza 9 | 6 kond. | marzec 2025 | 49,8 m² | 19 088 |
| 290 m | Zajęcza 9 | 6 kond. | listopad 2024 | 38,8 m² | 30 654 |
| 290 m | Zajęcza 9 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 51,3 m² | 21 434 |
| 290 m | Zajęcza 13 | 5 kond. | lipiec 2025 | 72,7 m² | 21 037 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 170 m | Leona Kruczkowskiego 12A | 9 kond. | kwiecień 2025 | 1 | 15 811 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Dobra | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 15 768 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 16 170 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 18 079 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 23 568 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 24 386 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 22 918 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło