Ładowanie mapy…
Ceny transakcyjne mieszkań Hoża 54
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Centrum 580 mTramwaj Hoża 100 mKolej Warszawa Śródmieście 510 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuDość głośno
Głośniej niż przy 72 % budynków w Warszawie
cicho <5555–6060–65głośno 65–7070+
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 60–65 dB | 55–60 dB |
| Tramwaj | 55–60 dB | < 50 dB |
| Kolej · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (2)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
NajbliżejNadbudowa budynku wielorodzinnego260 m na zachóddecyzja: luty 2025 · kubatura 15 106 m³nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/21577/2024 · Sprawdź w rejestrze GUNB
- Nadbudowa budynku wielorodzinnego280 m na zachóddecyzja: październik 2024nr wniosku ST-MZ-SR/WNIOSEK/31615/2023 · Sprawdź w rejestrze GUNB
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (0)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 3
W tym okresie (ostatnie 24 miesiące) rejestr nie ma transakcji z tego budynku. Starsze, od 2021:
Pokaż wszystkie od 2021 (3)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| styczeń 2024 | 4 | 31,2 m² | 695 000 zł | 22 261 | wtórny |
| październik 2023 | 4 | 35,2 m² | 687 000 zł | 19 512 | wtórny |
| lipiec 2023 | 1 | 29,6 m² | 635 000 zł | 21 431 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 24 791 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | luty 2026 | 54,9 m² | 20 404 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | luty 2026 | 46,6 m² | 20 163 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | luty 2026 | 29,1 m² | 17 212udział 2/3 · poza medianą |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | grudzień 2025 | 32,8 m² | 32 814 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | grudzień 2025 | 27,4 m² | 31 019 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 55,0 m² | 20 524 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 42,7 m² | 20 375 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | marzec 2025 | 40,3 m² | 24 789 |
8 z 60 transakcji w promieniu 150 m
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | luty 2025 | 26,0 m² | 30 636 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | grudzień 2024 | 22,9 m² | 27 305 |
| 40 m | Hoża 50 | 7 kond. | grudzień 2025 | 74,7 m² | 23 025 |
| 40 m | Hoża 50 | 7 kond. | sierpień 2025 | 72,1 m² | 36 081 |
| 40 m | Hoża 50 | 7 kond. | październik 2024 | 72,5 m² | 34 469 |
| 40 m | Hoża 35 | 5 kond. | luty 2026 | 93,9 m² | 18 647 |
| 40 m | Hoża 35 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 118,7 m² | 29 486 |
| 40 m | Hoża 35 | 5 kond. | marzec 2025 | 146,4 m² | 25 951 |
| 60 m | Hoża 41 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 79,5 m² | 28 924 |
| 80 m | Marszałkowska 85 | 9 kond. | marzec 2026 | 56,8 m² | 3 169udział 1/2 · poza medianą |
| 80 m | Marszałkowska 85 | 9 kond. | wrzesień 2024 | 22,5 m² | 14 241 |
| 80 m | Marszałkowska 83 | 9 kond. | październik 2024 | 58,2 m² | 18 401 |
| 90 m | Poznańska 21 | 3 kond. | grudzień 2025 | 50,3 m² | 24 851 |
| 90 m | Poznańska 21 | 3 kond. | luty 2025 | 30,1 m² | 31 614 |
| 100 m | Poznańska 24 | 6 kond. | lipiec 2025 | 20,1 m² | 29 295pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Poznańska 24 | 6 kond. | lipiec 2025 | 37,9 m² | 23 087pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Poznańska 16 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 178,3 m² | 17 106 |
| 110 m | Wspólna 50 | 6 kond. | marzec 2026 | 73,8 m² | 31 148 |
| 120 m | Poznańska 14 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 52,4 m² | 25 367 |
| 120 m | Poznańska 14 | 5 kond. | styczeń 2025 | 92,1 m² | 12 485 |
| 120 m | Wspólna 50A | 7 kond. | marzec 2026 | 83,7 m² | 20 977 |
| 120 m | Wspólna 50A | 7 kond. | marzec 2025 | 42,5 m² | 22 610 |
| 120 m | Wspólna 50A | 7 kond. | styczeń 2025 | 85,8 m² | 26 236 |
| 130 m | Poznańska 13 | 6 kond. | marzec 2026 | 37,1 m² | 24 670 |
| 140 m | Hoża 62 | 6 kond. | październik 2025 | 49,7 m² | 33 990 |
| 140 m | Hoża 62 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 62,8 m² | 23 393 |
| 140 m | Hoża 29/31 | 7 kond. | październik 2024 | 80,6 m² | 8 499 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 41,3 m² | 23 343 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2026 | 21,1 m² | 25 580 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2026 | 19,6 m² | 26 544 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2026 | 20,7 m² | 25 399 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2026 | 19,4 m² | 24 704pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2026 | 19,2 m² | 25 988pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | grudzień 2025 | 20,3 m² | 25 136 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2025 | 21,5 m² | 24 001 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2025 | 20,8 m² | 25 709 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | październik 2025 | 18,7 m² | 27 317pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | październik 2025 | 20,8 m² | 25 036pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | sierpień 2025 | 20,6 m² | 25 741 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 18,3 m² | 24 550 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2025 | 19,1 m² | 27 254 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2025 | 19,2 m² | 26 316 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2025 | 19,1 m² | 24 582 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2025 | 20,4 m² | 24 043 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2025 | 18,5 m² | 25 338 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | grudzień 2024 | 18,6 m² | 24 906 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2024 | 18,9 m² | 24 036 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2024 | 20,6 m² | 23 492 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2024 | 41,3 m² | 14 514 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | październik 2024 | 21,0 m² | 24 013 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | październik 2024 | 18,7 m² | 24 792 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 19,0 m² | 24 051 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 23 492 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | luty 2026 | 54,9 m² | 20 404 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | luty 2026 | 46,6 m² | 20 163 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | luty 2026 | 29,1 m² | 17 212udział 2/3 · poza medianą |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | grudzień 2025 | 32,8 m² | 32 814 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | grudzień 2025 | 27,4 m² | 31 019 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 55,0 m² | 20 524 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 42,7 m² | 20 375 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | marzec 2025 | 40,3 m² | 24 789 |
8 z 95 transakcji w promieniu 300 m
Pokaż więcej (52)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | luty 2025 | 26,0 m² | 30 636 |
| 30 m | Hoża 39 | 6 kond. | grudzień 2024 | 22,9 m² | 27 305 |
| 40 m | Hoża 50 | 7 kond. | grudzień 2025 | 74,7 m² | 23 025 |
| 40 m | Hoża 50 | 7 kond. | sierpień 2025 | 72,1 m² | 36 081 |
| 40 m | Hoża 50 | 7 kond. | październik 2024 | 72,5 m² | 34 469 |
| 40 m | Hoża 35 | 5 kond. | luty 2026 | 93,9 m² | 18 647 |
| 40 m | Hoża 35 | 5 kond. | kwiecień 2025 | 118,7 m² | 29 486 |
| 40 m | Hoża 35 | 5 kond. | marzec 2025 | 146,4 m² | 25 951 |
| 60 m | Hoża 41 | 8 kond. | wrzesień 2025 | 79,5 m² | 28 924 |
| 80 m | Marszałkowska 85 | 9 kond. | marzec 2026 | 56,8 m² | 3 169udział 1/2 · poza medianą |
| 80 m | Marszałkowska 85 | 9 kond. | wrzesień 2024 | 22,5 m² | 14 241 |
| 80 m | Marszałkowska 83 | 9 kond. | październik 2024 | 58,2 m² | 18 401 |
| 90 m | Poznańska 21 | 3 kond. | grudzień 2025 | 50,3 m² | 24 851 |
| 90 m | Poznańska 21 | 3 kond. | luty 2025 | 30,1 m² | 31 614 |
| 100 m | Poznańska 24 | 6 kond. | lipiec 2025 | 20,1 m² | 29 295pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Poznańska 24 | 6 kond. | lipiec 2025 | 37,9 m² | 23 087pakiet lokali · poza medianą |
| 100 m | Poznańska 16 | 5 kond. | wrzesień 2024 | 178,3 m² | 17 106 |
| 110 m | Wspólna 50 | 6 kond. | marzec 2026 | 73,8 m² | 31 148 |
| 120 m | Poznańska 14 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 52,4 m² | 25 367 |
| 120 m | Poznańska 14 | 5 kond. | styczeń 2025 | 92,1 m² | 12 485 |
| 120 m | Wspólna 50A | 7 kond. | marzec 2026 | 83,7 m² | 20 977 |
| 120 m | Wspólna 50A | 7 kond. | marzec 2025 | 42,5 m² | 22 610 |
| 120 m | Wspólna 50A | 7 kond. | styczeń 2025 | 85,8 m² | 26 236 |
| 130 m | Poznańska 13 | 6 kond. | marzec 2026 | 37,1 m² | 24 670 |
| 140 m | Hoża 62 | 6 kond. | październik 2025 | 49,7 m² | 33 990 |
| 140 m | Hoża 62 | 6 kond. | wrzesień 2025 | 62,8 m² | 23 393 |
| 140 m | Hoża 29/31 | 7 kond. | październik 2024 | 80,6 m² | 8 499 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | kwiecień 2026 | 41,3 m² | 23 343 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2026 | 21,1 m² | 25 580 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2026 | 19,6 m² | 26 544 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2026 | 20,7 m² | 25 399 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2026 | 19,4 m² | 24 704pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2026 | 19,2 m² | 25 988pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | grudzień 2025 | 20,3 m² | 25 136 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2025 | 21,5 m² | 24 001 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2025 | 20,8 m² | 25 709 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | październik 2025 | 18,7 m² | 27 317pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | październik 2025 | 20,8 m² | 25 036pakiet lokali · poza medianą |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | sierpień 2025 | 20,6 m² | 25 741 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | czerwiec 2025 | 18,3 m² | 24 550 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2025 | 19,1 m² | 27 254 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | marzec 2025 | 19,2 m² | 26 316 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2025 | 19,1 m² | 24 582 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2025 | 20,4 m² | 24 043 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | styczeń 2025 | 18,5 m² | 25 338 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | grudzień 2024 | 18,6 m² | 24 906 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2024 | 18,9 m² | 24 036 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2024 | 20,6 m² | 23 492 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | listopad 2024 | 41,3 m² | 14 514 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | październik 2024 | 21,0 m² | 24 013 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | październik 2024 | 18,7 m² | 24 792 |
| 140 m | Poznańska 12 | 6 kond. | wrzesień 2024 | 19,0 m² | 24 051 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Hoża | Śródmieście |
|---|---|---|
| 2021 | 15 956 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | 16 885 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | 20 886 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | 23 732 zł/m² | 20 943 zł/m² |
| 2025 | 24 977 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | 21 876 zł/m² | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Nie rysujemy linii budynku, bo w rejestrze jest za mało jego transakcji. Zamiast niej pokazujemy promień 300 m.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Płacą · rynek wtórny20 979 zł/m²mediana transakcji w dzielnicy, II kw. 2026
Chcą deweloperzy · rynek pierwotny33 580 zł/m²mediana z cenników · mieszkań: 306 · inwestycji: 10 · stan na 19 października 2026 · źródło
Oferta a transakcja · rynek wtórny−12,3 %o tyle w całej Warszawie średnia cena transakcyjna różni się od ofertowej według NBP, II kw. 2026 · źródło
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło