Ceny transakcyjne mieszkań Czerwonego Krzyża 2
Budynek wielorodzinny · 5 kondygnacji
Metro Centrum Nauki Kopernik 460 mTramwaj Most Poniatowskiego 410 mKolej Warszawa Powiśle 290 mw linii prostej
Dane do sierpnia 2026
Hałas przy budynku
Hałas przy budynkuGłośno
Głośniej niż przy 86 % budynków w Warszawie
kreska: dopuszczalny poziom hałasu od ulic i kolei przy blokach mieszkalnych, 68 dB w ciągu doby i 59 dB w nocy
| Źródło | Doba | Noc |
|---|---|---|
| Ulica | 65–70 dB | 55–60 dB |
| Kolej | 60–65 dB | 50–55 dB |
| Tramwaj · Samoloty · Zakłady przemysłowe | < 50 dB | < 50 dB |
Przy najgłośniejszej ścianie budynku. Od podwórka bywa ciszej, a mieszkania od hałaśliwej strony bywają tańsze.
Budowy w okolicy (1)
Wnioski o pozwolenie na budowę rozstrzygnięte w ostatnich trzech latach, w promieniu 300 m od adresu
Odległość liczymy w linii prostej od adresu. Pozwolenie nie oznacza, że budowa już trwa: inwestor ma trzy lata na jej rozpoczęcie. Wyszukiwarka GUNB znajdzie decyzję po numerze wniosku.
W tym budynku (1)
ostatnie 24 miesiące · od 2021: 5
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2025 | 2 | 55,8 m² | 1 090 700 zł | 19 540 | wtórny |
Pokaż wszystkie od 2021 (5)
| Miesiąc | Piętro | Metraż | Cena | Cena / m² | Rynek |
|---|---|---|---|---|---|
| marzec 2025 | 2 | 55,8 m² | 1 090 700 zł | 19 540 | wtórny |
| październik 2021 | 4 | 59,0 m² | 824 000 zł | 13 978 | wtórny |
| czerwiec 2021 | 4 | 94,8 m² | 1 320 000 zł | 13 928 | wtórny |
| maj 2021 | parter | 60,8 m² | 730 000 zł | 12 011 | wtórny |
| maj 2021 | 2 | 67,9 m² | 351 300 zł | 5 172 | wtórny |
W okolicy
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 150 m: 23 522 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Czerwonego Krzyża 6 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 102,0 m² | 24 522 |
| 90 m | Stefana Jaracza 10 | 5 kond. | październik 2025 | 72,4 m² | 19 334 |
| 120 m | Leona Kruczkowskiego 12A | 9 kond. | październik 2025 | 35,3 m² | 18 130 |
| 120 m | Leona Kruczkowskiego 12A | 9 kond. | wrzesień 2025 | 35,3 m² | 14 731 |
| 120 m | Leona Kruczkowskiego 12A | 9 kond. | wrzesień 2024 | 18,2 m² | 26 923 |
| 120 m | Solec 54 | 7 kond. | sierpień 2025 | 44,4 m² | 22 523 |
| 130 m | Dobra 8/10 | 5 kond. | styczeń 2026 | 57,8 m² | 20 423 |
| 140 m | Dobra 11 | 5 kond. | styczeń 2026 | 64,9 m² | 30 807 |
Pokaż więcej (4)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Dobra 11 | 5 kond. | lipiec 2025 | 128,4 m² | 37 383 |
| 140 m | Dobra 11 | 5 kond. | lipiec 2025 | 41,1 m² | 24 818 |
| 140 m | Juliana Smulikowskiego 2A | 5 kond. | lipiec 2025 | 39,9 m² | 24 580 |
| 140 m | Juliana Smulikowskiego 2A | 5 kond. | grudzień 2024 | 53,1 m² | 19 789 |
Od dewelopera w promieniu 150 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Leona Kruczkowskiego 12A | 9 kond. | kwiecień 2025 | 1 | 15 811 |
Transakcje w sąsiednich budynkach z ostatnich 24 miesięcy, od najbliższego. Mediana w promieniu 300 m: 21 583 zł/m².
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 50 m | Czerwonego Krzyża 6 | 5 kond. | wrzesień 2025 | 102,0 m² | 24 522 |
| 90 m | Stefana Jaracza 10 | 5 kond. | październik 2025 | 72,4 m² | 19 334 |
| 120 m | Leona Kruczkowskiego 12A | 9 kond. | październik 2025 | 35,3 m² | 18 130 |
| 120 m | Leona Kruczkowskiego 12A | 9 kond. | wrzesień 2025 | 35,3 m² | 14 731 |
| 120 m | Leona Kruczkowskiego 12A | 9 kond. | wrzesień 2024 | 18,2 m² | 26 923 |
| 120 m | Solec 54 | 7 kond. | sierpień 2025 | 44,4 m² | 22 523 |
| 130 m | Dobra 8/10 | 5 kond. | styczeń 2026 | 57,8 m² | 20 423 |
| 140 m | Dobra 11 | 5 kond. | styczeń 2026 | 64,9 m² | 30 807 |
Pokaż więcej (22)
| Odległość | Adres | Budynek | Miesiąc | Metraż | Cena / m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 140 m | Dobra 11 | 5 kond. | lipiec 2025 | 128,4 m² | 37 383 |
| 140 m | Dobra 11 | 5 kond. | lipiec 2025 | 41,1 m² | 24 818 |
| 140 m | Juliana Smulikowskiego 2A | 5 kond. | lipiec 2025 | 39,9 m² | 24 580 |
| 140 m | Juliana Smulikowskiego 2A | 5 kond. | grudzień 2024 | 53,1 m² | 19 789 |
| 160 m | Dobra 13 | 7 kond. | czerwiec 2025 | 30,4 m² | 22 533 |
| 190 m | Aleja 3 Maja 14 | 7 kond. | grudzień 2025 | 70,8 m² | 24 354 |
| 190 m | Solec 83 | 11 kond. | grudzień 2025 | 34,3 m² | 17 055 |
| 210 m | Juliana Smulikowskiego 4C | 6 kond. | styczeń 2025 | 54,2 m² | 21 583 |
| 230 m | Leona Kruczkowskiego 14 | 10 kond. | listopad 2025 | 35,6 m² | 20 211 |
| 230 m | Leona Kruczkowskiego 14 | 10 kond. | październik 2024 | 35,5 m² | 18 732 |
| 230 m | Juliana Smulikowskiego 7 | 5 kond. | październik 2025 | 58,7 m² | 9 796udział 1/2 · poza medianą |
| 230 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | styczeń 2026 | 46,5 m² | 21 828 |
| 230 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | maj 2025 | 46,5 m² | 13 315pakiet lokali · poza medianą |
| 230 m | Dobra 18/20 | 10 kond. | maj 2025 | 46,5 m² | 17 634pakiet lokali · poza medianą |
| 250 m | Aleja 3 Maja 7 | 8 kond. | grudzień 2024 | 95,6 m² | 19 500 |
| 260 m | św. Franciszka Salezego 2 | 4 kond. | październik 2025 | 28,0 m² | 17 857 |
| 260 m | św. Franciszka Salezego 2 | 4 kond. | sierpień 2025 | 25,8 m² | 18 992 |
| 260 m | św. Franciszka Salezego 2 | 4 kond. | wrzesień 2024 | 38,5 m² | 20 254 |
| 260 m | Juliana Smulikowskiego 14 | 4 kond. | wrzesień 2025 | 98,1 m² | 32 372 |
| 280 m | Wybrzeże Kościuszkowskie 19 | 4 kond. | grudzień 2024 | 29,9 m² | 17 415 |
| 280 m | Juliana Smulikowskiego 11 | 4 kond. | styczeń 2026 | 82,8 m² | 21 981 |
| 290 m | Wybrzeże Kościuszkowskie 17 | 4 kond. | styczeń 2026 | 26,7 m² | 23 068 |
Od dewelopera w promieniu 300 m (1)
Pierwsza sprzedaż mieszkań w nowych budynkach. Nie liczymy jej do mediany: to inny rynek niż odsprzedaż.
| Odległość | Adres | Budynek | Kiedy | Transakcje | Mediana zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 120 m | Leona Kruczkowskiego 12A | 9 kond. | kwiecień 2025 | 1 | 15 811 |
Jak Twoja cena wypada na tle transakcji w okolicy
zł/m² · promień 300 m · ostatnie 24 miesiące · rynek wtórny
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr. Wpisz cenę i metraż z ogłoszenia, a pokażemy, ile transakcji w okolicy było tańszych.
Liczymy tylko u Ciebie w przeglądarce. Nie zapisujemy ani nie wysyłamy wpisanej ceny.
Cena za m² rok po roku
mediana roczna · rynek wtórny
Wykres jako tabela
| Rok | Ten budynek | Czerwonego Krzyża | Śródmieście |
|---|---|---|---|
| 2021 | 12 970 zł/m² | 12 970 zł/m² | 14 975 zł/m² |
| 2022 | brak danych | 17 853 zł/m² | 16 609 zł/m² |
| 2023 | brak danych | 26 664 zł/m² | 18 093 zł/m² |
| 2024 | brak danych | brak danych | 20 943 zł/m² |
| 2025 | brak danych | 22 031 zł/m² | 20 833 zł/m² |
| 2026 | brak danych | brak danych | 20 805 zł/m² |
Rok 2026 obejmuje transakcje do sierpnia 2026. Linia budynku zaczyna się od pierwszego roku z co najmniej 3 transakcjami.
Ile chcą, ile płacą w Śródmieściu
rynek wtórny i pierwotny
Ceny z ogłoszeń mieszkań z drugiej ręki nie są otwartymi danymi i zwykle nie mają numeru domu, dlatego dla rynku wtórnego podajemy średnie NBP dla całej Warszawy. Ceny nowych mieszkań pochodzą z cenników, które deweloperzy muszą publikować w otwartych danych. To ceny ofertowe, nie transakcyjne.
Warszawa według NBP, II kw. 2026
| Rynek | Chcą · oferty | Płacą · transakcje | Różnica |
|---|---|---|---|
| wtórny | 19 059 zł/m² | 16 723 zł/m² | −12,3 % |
| pierwotny | 18 488 zł/m² | 16 783 zł/m² | −9,2 % |
NBP, Baza cen nieruchomości mieszkaniowych · źródło